Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2024 ~ М-323/2024 от 27.04.2024

№2-617/2024

24RS0012-01-2024-000635-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года Дивногорский городской суд Красноярского края в г. Дивногорске в составе:

председательствующего - судьи Вишняковой С.А.,

с участием прокурора - помощника прокурора г.Дивногорска Радченко И.С.,

представителя истца КГБУ ПОУ «Дивногорский техникум лесных технологий» - ФИО6, действующего на основании доверенности № от 18.03.2024,

ответчика – ФИО3,

    при секретаре Климосенко О.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБУ ПОУ «Дивногорский техникум лесных технологий» к ФИО3 о выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

КГБУ ПОУ «Дивногорский техникум лесных технологий» обратилось с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчику на основании договора найма жилого помещения СО/2024/149 от 01.04.2024 за плату во временное пользование предоставлено спорное жилое помещение в студенческом общежитии. Договор найма был заключен на срок с 01.04.2024 по 17.04.2024. 19.04.2024 ответчику в качестве досудебного урегулирования спора было вручено уведомление и сообщено о том, что срок договора найма истек и истец не намерен продлевать срок действия указанного договора. Ответчик отказалась получать уведомление и освободить жилое помещение. В связи с чем, истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования иска поддержал по основаниям, в нем изложенным, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поясняла, что является нуждающейся в предоставлении социально жилья, собственного жилья не имеет. Также поясняла, что ей были переданы ключи от жилого помещения, предоставленного администрацией г. Дивногорска по договору специализированного найма, однако в указанном жилье проживать не намерена, так как там отсутствует ремонт.

Представитель третьего лица администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным.

Представитель третьего лица ОВМ ОП № 13 МУ МВД «Красноярское», надлежащим образом извещенный о судебном разбирательстве в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, однако его неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав стороны, прокурора Радченко И.С., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав представление материалы, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

Как следует из представленных материалов, согласно Уставу краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Дивногорский техникум лесных технологий» (сокращенное наименование КГБ ПОУ "ДТЛТ") имущество Учреждения находится в государственной собственности Красноярского края, отражается на самостоятельном балансе Учреждения и закреплено на ним в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации на праве оперативного управления (пункт 5.1 Устава).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.003.2016 года здание студенческого общения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве оперативного управления КГБ ПОУ «Дивногорский техникум лесных технологий» на основании распоряжения ТУ Росимущества по Красноярскому краю №07-806р от 09.09.2013.

Между КГБ ПОУ «Дивногорский техникум лесных технологий» и ФИО3 01.04.2024 был заключен договор найма жилого помещения №СО/2024/149, по которому наймодатель предоставил нанимателю во временное пользование жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок с 01.04.2024 по 17.04.2024.

Согласно п. 3.1 договора наниматель взял на себя обязанность по оплате в размере 3 352,62 рубля до 10-числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что после окончания срока действия договора найма в последующем с ответчиком на новый срок договор не заключался.

19.04.2024 истец вручил ответчику письменную претензию (уведомление) об отказе от дальнейшего продления договора найма и о выселении, в связи с решением не продлевать срок действия договора аренды. Срок добровольного исполнения установлен в течение десяти рабочих дней с момента получения претензии. От подписи, свидетельствующей о принятии данной претензии (уведомления) ФИО7 отказалась, о чем свидетельствуют пояснительные надписи на претензии (уведомлении) заместителя директора по АХР ФИО8, ведущего юрисконсульта ФИО6, дежурного по общежитию ФИО9

Из представленных ответчиком ФИО3 договоров социального найма жилого помещения следует, что с ней с ДД.ММ.ГГГГ неоднократно заключались такие договоры на временное проживание в жилом помещении <адрес>.

     Согласно представленной информации ФИО2 с 17.06.014 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. С 14.04.2016 года по 31.12.2023 года была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, а с 25.01.2024 года по 31.03.024 года зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО2 на момент рассмотрения настоящего су3дебного спора в трудовых отношениях с истцом не состоит, студенткой техникума не является. Из представленной копии трудовой книжки ответчика следует, что последняя состояла в трудовых отношениях с истцом в период с 27.04.1987г. до 0.08.1991 года.

Согласно справке ППК «Роскадастр» №24-2407/234 от 28.02.2024 за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. какие-либо объекты жилого недвижимого имущества, находящиеся на территории муниципального образования <адрес> края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.

    В тоже время ответчик ФИО2 является собственником общей долевой собственности ? доля в праве земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено, что ответчику ФИО3 с 01.02.2016 года назначена пенсия по старости, что подтверждается удостоверением, выданным УПФ РФ (государственное учреждение) в г. Дивногорске Красноярского края.

01.04.2024 ФИО2 обратилась с заявлением в администрацию г. Дивногорска о постановке на учет в качестве нуждающегося в проживании в специальном жилом доме для людей преклонного возраста специализированного муниципального жилищного фонда г. Дивногорска

На основании распоряжения администрации г. Дивногорска №381р/72 от 08.04.2024 ФИО2 принята на учет граждан в качестве нуждающихся в проживании в специальном жилом жоме для людей преклонного возраста специализированного муниципального жилищного фонда.

Уведомлением администрации г. Дивногорска от 09.04.2024 года ФИО2 проинформирована о том, что принята на учет граждан в качестве нуждающихся в проживании в специальном жилом доме для людей преклонного возраста специализированного муниципального жилищного фонда, на основании п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, номер очереди 7.

Распоряжением администрации г. Дивногорска №382р от 08.04.2024 ФИО3 предоставлено жилое помещение специализированного муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора найма жилого помещения с правом регистрации по месту пребывания и оплатой жилищно-коммунальных услуг.

11.04.2024 ФИО3 с главой города Дивногорска Егоровым С.И. был заключен договор № найма специализированного муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на срок до 01.04.2025. Как следует из расписки 11.04.2024 ФИО3 были переданы ключи от жилого помещения, секции по указанному адресу.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что продолжает проживать в спорном жилом помещении, вещи из комнаты не вывозила. Пояснила, что получила ключи от жилого помещения, предоставленного по договору специализированного найма, однако в предоставленном жилом помещении отсутствует ремонт, и проживать в данном помещении она не желает.

       В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Каких-либо данных о том, что данное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, суду не представлено.

       Доказательств, ставящих под сомнение доводы, изложенные в исковом заявлении, суду не представлено.

       Таким образом, совокупность установленных по делу обстоятельств: окончание срока договора аренды, временный характер спорных правоотношений, отсутствие трудовых правоотношений, отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении последнему права пользования спорным жилым помещением, а также учитывая предоставление ответчику по договору найма специализированного муниципального жилого помещения, является основанием для удовлетворения исковых требований.

       Поскольку ответчику ФИО3 администрацией г. Дивногорска предоставлено по договору найма специализированного муниципального жилого помещения, то суд принимает решение о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

       К судебным расходам суд относит расходы, связанные с оплатой государственной пошлины. При обращении с исковым заявлением в суд КГБ ПОУ «Дивногорский техникум лесных технологий» была оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, которые суд считает необходимым взыскать с ответчика.

       При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, исковые требования Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Дивногорский техникум лесных технологий» к ФИО3 о выселении, взыскании судебных расходов, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБУ ПОУ «Дивногорский техникум лесных технологий» к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

       Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

       Взыскать с ФИО3 в пользу КГБУ ПОУ «Дивногорский техникум лесных технологий» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (шесть тысяч рублей).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2024 года

«СОГЛАСОВАНО»

Судья                                                                                                            С.А. Вишнякова