Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1810/2022 ~ М-1390/2022 от 07.04.2022

Решение изготовлено в полном объеме 09.08.2022 года

УИД №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании права собственности на долю в имуществе,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО5, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО3, о признании права собственности на ? доли в имуществе – квартиры с кадастровым №, площадью 74,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения ? доли в имуществе, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (ФИО5) и ее отцом ФИО2 был заключен в простой письменной форме договор дарения ? доли в праве на спорную квартиру, который не прошел государственную регистрацию, поскольку не был нотариально удостоверен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, произвести все необходимые действия для государственной регистрации не успел, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, ФИО5, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо, ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена, ранее направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.70).

3-и лица, нотариус Чеховского нотариального округа <адрес> ФИО8, представитель Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 принадлежало на праве общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.50), договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47 оборот-48), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

На основании договора дарения ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве общей долевой     собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.50), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2(даритель) и ФИО5 (одаряемый) в простой письменной форме заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно подарил одаряемой принадлежащую ему на праве собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3-х жилых комнат, общей площадью 74,70 кв.м, этаж 7 (л.д.7). Однако регистрация перехода права была приостановлена, поскольку договор дарение не заверен в установленном законом порядке нотариусом (л.д.20-23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

Согласно ответа на судебный запрос от нотариуса ФИО8, к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № (л.д.33-62), в соответствии с которым наследниками к имуществу умершего по закону, по 1/3 доли в праве за каждым, являлись ФИО3 (супруга), ФИО4 (дочь) ФИО5 (дочь), что подтверждается представленными свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака (л.д.18,19). В установленный законом срок ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО5 от причитающейся доли в наследстве отказался в пользу своей матери ФИО3, ФИО4 с заявлением к нотариусу не обратилась.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

На основании п.п. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если следка совершена в нотариальной форме, запись в государственной реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Согласно ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Согласно п 1.1. ст. 42 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей, по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Таким образом, договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, а также то, что представленный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, нотариально не удостоверен, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований суд не находит.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании права собственности на долю в имуществе - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.М. Казерова