Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-207/2021 ~ М-99/2021 от 22.01.2021

Дело № 2-207/21

УИД12RS0001-01-2021-000178-68

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Волжск                                                                                12 марта 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Шайхутдиновой Т.Е., с участием помощника Волжского межрайонного прокурора Асадуллина Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой М. В. к Старковой О. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева М.В. обратилась в суд с иском к Старковой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником 1/2 доли одноэтажного <адрес>, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, общей площадью 107,6 кв.м., с кадастровым номером 12:16:0403007:244 и 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен предварительный договор, предметом которого являлось обязательство сторон по заключению будущего договора купли-продажи 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью 107,6 кв.м. и 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 800 кв.м., находящихся по адресу: РМЭ, <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость объектов были определены в 1 000 000 рублей.

Основной договор должен был быть заключен до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

ДД.ММ.ГГГГ между Алексеевой М.В. и Старковой О.А. заключен договор задатка. Согласно п.4 договора Старкова О.А. обязалась передать в качестве задатка 20000 рублей. Денежная сумма в размере 20 000 получена в качестве задатка.

После подписания предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Старкова О.А. вселилась в 1/2 долю домовладения, перевезла личные вещи и стала пользоваться принадлежащей истцу 1/2 долей дома и земельного участка, находящихся по адресу: РМЭ, <адрес>.

Фактически Старкова О.А. передала истице в качестве задатка денежную сумму в размере 520 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи, по условиям которого Старковой О.А. было передано во владение и пользование 1/2 доля в праве на жилой дом общей площадью 107,6 кв.м. и 1/2 доля в праве на земельный участок площадью 800 кв.м., находящиеся по адресу: РМЭ, <адрес>.

С целью оформления сделки через нотариуса, стороны обратились в августе 2020 года к нотариусу Галкиной Т.В. для составления и направления уведомления вторым сособственникам о намерении продать 1/2 долю в праве на жилой дом площадью 107,6 кв.м. и 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 800 кв.м., находящиеся по адресу: РМЭ, <адрес>.

Нотариусу Галкиной Т.В. были предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право истца на жилой дом и земельный участок. Нотариусом составлено уведомление в адрес второго сособственника. Явка к нотариусу для заключения основного договора оговорена в срок установленный в п.4 Предварительного договора.

В начале сентября 2020 года сторонам сообщено, что нотариус Галкина Т.В. ушла в отпуск до ДД.ММ.ГГГГ.

12-ДД.ММ.ГГГГ Старкова О.А. и истец заключили и подписали договор купли-продажи 1/2 доли в праве на жилой дом и 1/2 долю в праве на земельный участок, находящихся по адресу: РМЭ, <адрес>. Однако, данный договор был аннулирован нотариусом, поскольку Старкова О.А. пояснила, что у нее нет денежных средств для полного расчета с Алексеевой М.В. После определения нотариусом новой даты для полного расчета и подписания договора, Старкова О.А. в назначенный нотариусом день, не явилась.

Ответчик Старкова О.А. по настоящее время проживает на принадлежащей истцу части домовладения и земельного участка, хотя фактически им не владеет. В добровольном порядке Старкова О.А. освободить занимаемую ею 1/2 долю в домовладении №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, не желает. На земельном участке произвела работы по выкорчевыванию и уничтожению плодово-ягодных растений.

Истец Алексеева М.В. просит суд:

признать прекратившей право пользования Старковой О.А. жилым помещением в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу РМЭ, <адрес> передать собственнику Алексеевой М.В.

выселить Старкову О. А. из 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу <адрес>.

Взыскать со Старковой О.А. судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 600 руб.00коп., и почтовые расходы на общую сумму 223руб.20 коп.

Истец Алексеева М.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще, о чем в материалах гражданского дела имеются сведения.

В судебном заседании представитель истца Алексеевой М.В. - Романова Н.В., действующая по доверенности и имеющая соответствующие полномочия от исковых требований к Старковой О.А., отказалась в полном объеме. Суду представила заявление об отказе от исковых требований, которое приобщено к материалам дела.

Ответчик Старкова О.А. в судебном заседании не возражала в прекращении искового заявления, в связи с отказом представителя истца от исковых требований.

Помощник Волжского межрайонного прокурора Асадуллин Р.Р. не возражал в удовлетворении заявления представителя истца об отказе от исковых требований.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от исковых требований, как в полном объеме, так и в части. Суд принимает отказ от исковых требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, вызвано урегулирование данного спора путем заключения между сторонами договора купли -продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей совместной собственности на жилой дом.

В соответствии с абз.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от исковых требований и отказ принят судом.

Отказ истца от исковых требований, исходя из обстоятельств дела, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает отказ представителя истца Алексеевой М.В. - Романовой Н.В. от исковых требований к Старковой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, что является основанием для прекращения производства по делу в соответствии со ст. 220 ГПК РФ.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

         Принять отказ представителя истца Алексеевой М. В. - Романовой Н. В. от исковых требований к Старковой О. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

       Производство по делу по иску Алексеевой М. В. к Старковой О. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, прекратить, в связи с отказом представителя истца Алексеевой М. В. - Романовой Н. В. от исковых требований и принятия его судом.

          Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд РМЭ в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья:                                Е.Б.Емельянова