Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4627/2023 ~ М-2587/2023 от 24.03.2023

72RS0014-01-2023-003060-32

дело № 2-4627/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                       29 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубцовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллина ФИО10, Аширбакиева ФИО11 к Бородулину ФИО12, Бородулиной ФИО13 о признании необоснованными возражений на проект межевания,

УСТАНОВИЛ:

Файзуллин ФИО14 Аширбакиев ФИО15. обратились в суд с иском к Бородулину ФИО16, Бородулиной ФИО17 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка на проект межевания земельных участков, извещения о необходимости согласования которого опубликованы в газете Тюменского района «Красное знамя» №88 от 03 ноября 2022 года и городской газете «Тюменский курьер» №122 от 01 ноября 2022 года.

Требования мотивированы тем, что Файзуллин ФИО18 и Аширбакиев ФИО19 являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Ембаевское» с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 подготовлен проект межевания земельного участка. 28 ноября 2022 года участниками общей долевой собственности Бородулиным ФИО20 и Бородулиной ФИО21. представлены возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счёт земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, наличие которых является объективным препятствием для завершения истцами процедуры выдела земельного участка в счёт принадлежащих им земельных долей, в частности постановки его на кадастровый учёт. В возражениях ответчики ссылаются на следующие обстоятельства: 1) на ознакомление представлен не прошитый, с непронумерованными листами проект межевания. Отсутствие части страниц, указанных в содержании проекта межевания: расчет площади образуемого земельного участка, копии газет. Отказано в ознакомлении методом фотографирования с пояснительной запиской, списком собственников земельного участка, из которого осуществляется выдел земельного участка в счёт земельных долей, выпиской из ЕГРН; 2) несоответствие между содержанием объявления, размещённым в газетах «Тюменский курьер» №122 от 01 ноября 2022 года и «Красное знамя» №88 от 03 ноября 2022 года и проектом межевания земельных участков в части указания количества образуемых земельных участков, что ввело в заблуждение участников общей долевой собственности относительно количества образуемых земельных участков; 3) образуемые земельные участки имеют пересечения границ и накладываются на земельные участки, уже выделенные в пользу других участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 72:17: 0000000:656; 4) размер выделяемых земельных участков с учётом состояния и свойств почвы, не понятно как рассчитан, ввиду того, что на представленных картах не указан балл бонитета почв; 5) контуры образуемых земельных участков частично накладываются на земельные участки переданные СПК «Ембаевский» в постоянное бессрочное пользование на основании государственного акта на право собственности на землю № ТЮ2-1700281. Считают возражения необоснованными и не соответствующими действительности, поскольку в состав приложения проекта межевания включаются все поступившие кадастровому инженеру возражения; заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка; заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка. Таким образом, проект межевания не может быть сшит до окончания сроков его согласования, поскольку неотъемлемой частью проекта межевания является заключение кадастрового инженера, в который включаются все поступившие возражения. Приказом Министерства экономического развития РФ от 11 февраля 2014 года №55 исключён подпункт 3 пункта 7, предусматривающий включение в состав проекта межевания списка собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счёт земельных долей. Расчёт площади образуемого земельного участка не предусмотрен действующим законодательством, как и не предусмотрено обязательное указание в извещении размера и местоположения границ земельного участка, количества выделяемых земельных участков. Полагает необоснованным возражения о пересечении или наложении на другие земельные участки, поскольку не являются голословными. Размер земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на землю. При подготовке проекта межевания кадастровым инженером были использованы материалы Государственного фонда данных: чертёж проекта перераспределения земель ТОО «Ембаевское» от 1993 года. В пояснительной записке проекта межевания указано состояние и свойства почв, приведено обоснование размера формируемых земельных участков. На чертеже перераспределения земель ТОО «Ембаевское» от 1993 года имеются условные обозначения, согласно которым земли, переданные в коллективно-долевую собственность, имеют заливку желтого цвета, а земли, переданные в постоянное (бессрочное) пользование СПК «Ембаевский» - белого цвета. Таким образом, на проектных планах видно, что все контуры образуемых земельных участков расположены в пределах заливки желтого цвета, соответственно в границах коллективно-долевой собственности. Более того, от СПК «Ембаевский» не поступало возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых истцами земельных участков.

Истцы Файзуллин ФИО22 Аширбакиев ФИО23 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. От представителя истцов Садыковой ФИО24. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Бородулин ФИО25., Бородулина ФИО26., представитель третьего лица СПК «Ембаевский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения. В силу ч.2 ст.117 ГПК Российской Федерации, п.67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" они считаются извещёнными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Ембаевское» площадью 23613973 кв.м. категории земель – земли сельскохозяйственного назначения находится в общей долевой собственности граждан, в том числе истцов Файзуллина ФИО27., Аширбакиева ФИО28. и ответчиков Бородулина ФИО29 Бородулиной ФИО30. (л.д.100-186).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 подготовлен проект межевания земельного участка в связи с образованием 2 земельных участков путём выдела 1,35 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № В пользу участка коллективно-долевой собственности ФИО3 сформирован земельный участок, обозначенный в проекте как :№. Фактическая площадь образуемого земельного участка составила 10,0375 га (1 земельная доля). В пользу участка коллективно-долевой собственности Файзуллина ФИО31. сформирован земельный участок, обозначенный в проекте как :№. <данные изъяты> площадь образуемого земельного участка составила 4,4545 га (7/20 земельной доли).

Извещение о согласовании проекта межевания было опубликовано в печатных изданиях Красное знамя № 88 (8778) от 03 ноября 2022 года и Тюменский курьер № 122 (5327) от 01 ноября 2022 года (л.д.44-45).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в общей собственности на земельные участки из земель Сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 названного Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель Сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 указанного Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

Если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или Земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей Цельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона (пункт 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (п.1 статьи 13.1 указанного Закона).

На основании пунктов 9-12 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных Субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13 статьи 13.1 указанного Федерального закона).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи 13.1 указанного Федерального закона).

28 ноября 2022 года участниками общей долевой собственности Бородулиным ФИО32 и Бородулиной ФИО33 подготовлены возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счёт земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. В возражениях ответчики ссылаются на следующие обстоятельства: 1) на ознакомление представлен не прошитый, с непронумерованными листами проект межевания. В проекте отсутствовало часть страниц, указанных в содержании: расчёт площади образуемого земельного участка, копии газет, отказано в ознакомлении методом фотографирования с пояснительной запиской и списком собственников земельного участка, из которого осуществляется выдел земельного участка в счёт земельных долей, выпиской из ЕГРН, вследствие чего не удалось ознакомиться с проектом межевания в полном объёме; 2) несоответствие между содержанием объявления, размещённым в газетах «Тюменский курьер» №122 от 01 ноября 2022 года и «Красное знамя» №88 от 03 ноября 2022 года и проектом межевания земельных участков в части указания количества образуемых земельных участков, что ввело в заблуждение участников общей долевой собственности относительно количества образуемых земельных участков; 3) образуемые земельные участки имеют пересечения границ и накладываются на земельные участки, уже выделенные в пользу других участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 72:17: 0000000:656, а размер выделяемых земельных участков с учётом состояния и свойств почвы, не понятно как рассчитан, ввиду того, что на представленных картах не указан балл бонитета почв; 4) контуры образуемых земельных участков частично накладываются на земельные участки, переданные СПК «Ембаевский» в постоянное бессрочное пользование на основании государственного акта на право собственности на землю № ТЮ2-1700281 (л.д.29).

По смыслу положений Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения могут быть поданы относительно размера и местоположения границ земельных участков, а связи с чем возражения на непрошитый, непронумерованными проект межевания, неознакомление с выпиской из ЕГРН, списком собственников земельного участка, отклоняются как не влияющие на установление размера и местоположения границ земельных участков. Истцами проведена процедура согласования размера и местоположения границ выделяемых земельных участков путём опубликования извещения в печатных изданиях Красное знамя № 88 (8778) от 03 ноября 2022 года и Тюменский курьер № 122 (5327) от 01 ноября 2022 года. В обоих извещениях указано на возможность ознакомления с проектом межевания, указан адрес и телефон кадастрового инженера.

Доказательств того, что образуемые земельные участки имеют пересечения границ и накладываются на земельные участки, уже выделенные в пользу других участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № контуры образуемых земельных участков частично накладываются на земельные участки, переданные СПК «Ембаевский» ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, поскольку истцы имеют право на выдел принадлежащих им долей в праве собственности, процедура выдела земельных участков ими соблюдена, возражения ответчиков относительно размера и месторасположения границ, выделяемых в счет земельных долей истцов земельного участка, судом расцениваются как необоснованные. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Файзуллина ФИО34 (№), Аширбакиева ФИО35 (№) удовлетворить.

Признать необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, поступившие от Бородулина ФИО36 (№), Бородулиной ФИО37 (№) на проект межевания земельных участков, извещения о необходимости согласования которого опубликованы в газете Тюменского района «Красное знамя» №88 от 03 ноября 2022 года и городской газете «Тюменский курьер» №122 от 01 ноября 2022 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2023 года.

Председательствующий судья                                   М.В. Ильященко