Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2104/2020 ~ М-1220/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-2104/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бор                                                  26 ноября 2020 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при ведении протокола секретарем Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой З.Н. к Колесниковой Н.Б. о признании права собственности на земельные участки,

    УСТАНОВИЛ:

Кондратьева З.Н. обратилась в суд с иском к Колесниковой Н.Б. о признании права собственности на земельные участки, в котором просила суд признать за ней право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>:

    - кадастровый №, площадью 195 кв.м.;

    - кадастровый №, площадью 195 кв.м.;

    - кадастровый №, площадью 195 кв.м.

В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 32,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежал истцу и её брату М.Б.Н. на праве собственности по 1014 кв.м и 585 кв.м. соответственно, что подтверждается Свидетельствами на право собственности на землю серия <данные изъяты> № и № соответственно.

Земельный участок и жилой дом М.Б.Н. никогда не использовались. ДД.ММ.ГГГГ М.Б.Н. продал истцу принадлежащую ему долю в праве на жилой дом и земельный участок. Переход права на жилой дом был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации праве от ДД.ММ.ГГГГ серия НО №.

Права же на землю ни М.Б.Н., ни истцом в Управлении Росреестра не регистрировались, о передачи прав свидетельствуют собственноручные расписки М.Б.Н. от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто владеет всем земельным участком, поддерживаюет его в надлежащем состоянии, использует по целевому назначению.

В настоящее время земельный участок истца и земельный участок М.Б.Н. поставлены на кадастровый учет как несколько земельных участков, поскольку части выделенных участков не граничат между собой, хотя имеют один адрес.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельных участках, образованных из земельного участка Кондратьевой З.Н. общей площадью 1014 кв.м.:

№ площадью 500 кв.м

№ площадью 300 кв.м

№ площадью 214 кв.м

А также в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках, образованных из участков М.Б.Н. общей площадью 585 кв.м:

№ площадью 195 кв.м

№ площадью 195 кв.м

№ площадью 195 кв.м

В ДД.ММ.ГГГГ М.Б.Н. умер. Его наследницей является его дочь Колесникова Н.Б..

    К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены администрация городского округа город Бор Нижегородской области и Краснослободский территориальный отдел администрации города Бор Нижегородской области.

        Истец Кондратьева З.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

        Представитель истца Кондратьевой З.Н. по доверенности С.Н.О. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полно объеме.

        Ответчик Колесникова Н.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

        Представители третьих лиц администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Краснослободского территориального отдела администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

        Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 п. 2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст.35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 39.20 п. 1 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

    Судом установлено, что Кондратьевой З.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 32,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Борской государственной нотариальной конторы <адрес> В.О.В. ДД.ММ.ГГГГ; Договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома, удостоверенного зам.главы Краснослободской сельской администрации <адрес> С.Т.И. ДД.ММ.ГГГГ; Договора купли продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между М.Б.Н. и Кондратьевой З.Н., удостоверенного нотариусом <адрес> К.Е.В.

    Распоряжением главы Краснослободской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Кондратьевой З.Н. в собственность был выделен земельный участок площадью 1014 кв.м. по адресу: <адрес>. На основании указанного распоряжения Кондратьевой З.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> №.

    Распоряжением главы Краснослободской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ М.Б.Н. в собственность был выделен земельный участок площадью 585 кв.м. по адресу: <адрес>. На основании указанного распоряжения М.Б.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> №.

ДД.ММ.ГГГГ между М.Б.Н. и Кондратьевой З.Н. был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 32,00 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 57,00 кв.м., принадлежащем М.Б.Н.

Согласно расписке, представленной истцом, М.Б.Н. передал в собственность Кондратьевой З.Н. принадлежащий ему земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ М.Б.Н. умер.

Из представленной в материалы дела копии наследственного дела следует, что наследником по закону, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти М.Б.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь - Колесникова Н.Б..

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Колесниковой Н.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные в денежные вклады.

Таким образом, Колесникова Н.Б. вступила в права наследства после смерти М.Б.Н.

Согласно сведениям из ЕГРН из земельного участка М.Б.Н., площадью 585 кв.м., образованы три земельных участка:

- земельный участок, кадастровый №, площадью 195 кв.м, находящийся <адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, площадью 195 кв.м., находящийся <адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, площадью 195 кв.м., находящийся <адрес>.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком в нарушение положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Кондратьевой З.Н. о признании права собственности на земельные участки.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кондратьевой З.Н. к Колесниковой Н.Б. удовлетворить.

    Признать за Кондратьевой З.Н. право собственности на:

    - земельный участок, площадью 195 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

    - земельный участок, площадью 195 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

    - земельный участок, площадью 195 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      Д.С. Чичков