Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2023 (2-3618/2022;) ~ М-2730/2022 от 07.09.2022

Дело № 2-93/2023

34RS0004-01-2022-004247-69

     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2023 года                                                                     город Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре Миусском Д.А.,

с участием представителя истца Чириной О.В.,

ответчиков Форостьянова З.В., Зубовой Н.А., Новиковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чириной Ольги Васильевны к Форостьянову Захару Васильевичу, Зубовой Нине Алексеевне, Новиковой Алле Васильевне, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», обществу с ограниченной ответственностью «Регион 34» о разделе лицевых счетов

У С Т А Н О В И Л:

Чирина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Форостьянову З.В., Зубовой Н.А., Новиковой А.В., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», ООО «Регион 34» о разделе лицевых счетов. Свои требования мотивировала тем, что в квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Удмуртская, д. 23, кв. 40 зарегистрированы Чирина О.В., Форостьянов З.В., Зубова Н.А., Новикова А.В. Размер платы за коммунальные услуги производится с расчетом на 4 человека, в связи с чем они обязаны нести расходы по коммунальным платежам. Ответчики бремя коммунальных платежей не несут. Неоднократные обращения к ответчикам с просьбой оплачивать коммунальные платежи не привели к желаемому результату. Нежелание ответчиков исполнять свои обязанности ставят истца в тяжелое материальное положение, поскольку она самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи. Просит обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить начисления по оплате потребления природного газа в квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Удмуртская, д. 23, кв. 40, отдельно в следующем порядке: на Чирину О.В. – ? части платежей, на Форостьянова З.В. – ? части платежей, на Зубову Н.А. – ? части платежей, на Новикову А.В. – ? части платежей; обязать ООО «Концессии теплоснабжения» производить начисления по оплате горячего водоснабжения и отопления в квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Удмуртская, д. 23, кв. 40, отдельно в следующем порядке: на Чирину О.В. – ? части платежей, на Форостьянова З.В. – ? части платежей, на Зубову Н.А. – ? части платежей, на Новикову А.В. – ? части платежей; обязать ООО «Концессии теплоснабжения» производить начисления по оплате холодного водоснабжения в квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Удмуртская, д. 23, кв. 40, отдельно в следующем порядке: на Чирину О.В. – ? части платежей, на Форостьянова З.В. – ? части платежей, на Зубову Н.А. – ? части платежей, на Новикову А.В. – ? части платежей; обязать ООО «Регион 34» производить начисления за содержание общедомового имущества в квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Удмуртская, д. 23, кв. 40, отдельно в следующем порядке: на Чирину О.В. – ? части платежей, на Форостьянова З.В. – ? части платежей, на Зубову Н.А. – ? части платежей, на Новикову А.В. – ? части платежей; обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» производить начисления за наем в квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Удмуртская, д. 23, кв. 40, отдельно в следующем порядке: на Чирину О.В. – ? части платежей, на Форостьянова З.В. – ? части платежей, на Зубову Н.А. – ? части платежей, на Новикову А.В. – ? части платежей;

Истец Чирина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Форостьянов З.В., Зубова Н.А., Новикова А.В. в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил возражения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», ООО «Регион 34» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Администрации Красноармейского района г. Волгограда, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение(жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4).

Исходя из буквального толкования указанных норм права, к членам семьи относятся все лица, проживающие по одному адресу, за исключением случая подтверждения проживания в квартире разных семей по договорам, на основании которых граждане вселены в жилое помещение (договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования, договор коммерческого найма), а также супруги и несовершеннолетние дети все вышеуказанных лиц независимо от места их жительства.

Исходя из п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2). согласно данной норме права определение порядка пользования возможно только между сособственниками имущества, в том числе жилого помещения. Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником этого помещения и иными лицами, проживающими в квартире.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Чирина О.В. является нанимателем квартиры, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 31,46 кв. м., расположенной по адресу: г.Волгоград, улица Удмуртская, дом 23, квартира 40.

Многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Регион 34».

Лицевой счет № 54728 открыт на имя Форостьяновой Н.И., бремя по оплате жилищно-коммунальным услугам несет Чирина О.В., что подтверждается квитанциями об оплате.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, наниматель жилого помещения вправе требовать заключение с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела также следует, что договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между нанимателем и членами его семьи на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался.

Напротив, в данном случае между нанимателем и членами его семьи спорной квартиры имеется спор по содержанию имущества.

По утверждению стороны истца, стороны не ведут совместное хозяйство, проживают раздельно.

Кроме того материалы дела не содержат доказательств наличия в спорной квартире приборов учета коммунальных услуг, поэтому оплата коммунальных услуг, которая начисляется по количеству лиц, проживающих в квартире, должна производиться собственниками. В таком случае предполагается пользование услугами в равном объеме, так как разграничить объем пользования услугами по водоснабжению, водоотведению и электроэнергии, газоснабжению лицами, проживающими в одной квартире, нельзя.

Также, учитывая, что спорное жилое помещение находится в пользовании истца и ответчиков, то согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из них обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размере своей доли, суд пришел к выводу о том, что каждый из них обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своим долям в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения об ином порядке участия в ее содержании.

При таких обстоятельствах требования истца об обязании ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», ООО «Регион 34» заключить с Чириной О.В., Форостьяновым З.В., Зубовой Н.А., Новиковой А.В. отдельные соглашения, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.Волгоград, улица Удмуртская, дом 23, квартира 40, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чириной Ольги Васильевны к Форостьянову Захару Васильевичу, Зубовой Нине Алексеевне, Новиковой Алле Васильевне, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», обществу с ограниченной ответственностью «Регион 34» о разделе лицевых счетов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, улица Удмуртская, дом 23, квартира 40 в размере 1/4 доли за Чириной Ольгой Васильевной, 1/4 доли за Форостьяновым Захаром Васильевичем, 1/4 доли за Зубовой Ниной Алексеевной и 1/4 доли за Новиковой Аллой Васильевной с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности.

Настоящее решение является основанием для возложения на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», ООО «Регион 34» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с Чириной Ольгой Васильевной, Форостьяновым Захаром Васильевичем, Зубовой Ниной Алексеевной и Новиковой Аллой Васильевной за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, улица Удмуртская, дом 23, квартира 40, согласно определенному порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

              Решение принято в окончательной форме 25 января 2023 года.

    Судья                                                                                    О.С. Савокина