Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-71/2024 (2-3177/2023;) ~ М-2296/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-71/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Смирновой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте

22 января 2024 года гражданское дело № 2-71/2024 по иску Глущук И.С., действующего в интересах Криулькиной М.А., к Тимошиной Г.Н., Пиковской А.С. о признании договора недействительным,

установил:

Глущук И.С., действующий в интересах Криулькиной М.А., обратился в суд с иском к Тимошиной Г.Н., Пиковской А.С. о признании недействительным договора купли-продажи долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключенного между Тимошиной Г.Н., действующей от имени Криулькиной М.А. на основании доверенности от <...> г., и Пиковской А.С., удостоверенного <...> г. нотариусом Ухтинского нотариального округа Республики Коми Архиповым А.А., зарегистрированного в реестре нотариуса за ...., применении последствий недействительности сделки:

- прекращении права собственности Пиковской А.С. на .... долю в праве общей собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, кадастровый ....;

- признании права собственности Криулькиной М.А. на .... долю в праве общей собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, кадастровый ....;

- прекращении права собственности Пиковской А.С. на .... долю в праве общей собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, кадастровый ....;

- признании права собственности Криулькиной М.А. на .... долю в праве общей собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, кадастровый .....

В обоснование требований указав, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным <...> г. нотариусом Ухтинского нотариального округа Республики Коми Архиповым А.А., истцу Криулькиной М.А. принадлежала .... доли в праве общей собственности на вышеуказанное недвижимое имущество – квартиру и гараж. <...> г. Криулькина М.А. выдала ответчику Тимошиной Г.Н. доверенность на право распоряжения недвижимым имуществом. Указанная доверенность удостоверена нотариусом Ухтинского нотариального округа Республики Коми Архиповым А.А., зарегистрирована в реестре нотариуса за ..... Доверенность выдавалась с целью продажи принадлежащего истцу Криулькиной М.А. спорного недвижимого имущества по рыночной стоимости. <...> г. ответчик Тимошина Г.Н., действуя от имени Криулькиной М.А. на основании вышеуказанной доверенности, заключила с ответчиком Пиковской А.С. договор купли-продажи долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Указанный договор удостоверен Ухтинского нотариального округа Республики Коми Архиповым А.А, зарегистрирован в реестре нотариуса за ..... Согласно договору .... доля квартиры была продана за .... руб., .... доля гаража – за .... руб. На дату заключения договора кадастровая стоимость квартиры составляла .... руб., соответственно, стоимость .... доли – .... руб. Кадастровая стоимость гаража на дату заключения договора составляла .... руб., соответственно, .... доли – .... руб. Таким образом, имущество продано по явно заниженной стоимости. До заключения договора купли-продажи Тимошина Г.Н. не получала одобрения истца Криулькиной М.А. о стоимости продаваемого имущества, а после заключения договора не сообщила о его заключении и условиях, на которых он был заключен, не передавала истцу экземпляр договора купли-продажи, а также не передавала полученные от покупателя денежные средства. При вышеуказанных обстоятельства, истец полагает, что договор купли-продажи является недействительным.

В судебное заседание стороны и их представители не явились, направили в адрес суда заявления, в которых просили утвердить мировое соглашение, заключенное между ними в письменном виде, и прекратить производство по делу.

Мировое соглашение представлено в суд в письменном виде. Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение совершено в интересах сторон, не противоречит закону, выполнение ими условий соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 224 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Глущук И.С., действующим в интересах Криулькиной М.А. (именуемой в дальнейшем – «Истец»), и Тимошиной Г.Н., Пиковской А.С. (именуемыми в дальнейшем – «Ответчики»), совместно именуемыми «Стороны», на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 153.8, 153.9, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

Стороны согласны, что настоящее мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований, а также с включением в мировое соглашение положений, связанных с заявленными требованиями, но которые не были предметом судебного разбирательства, и которые направлены на урегулирование возникших разногласий.

2. Согласно условий настоящего мирового соглашения, Стороны решили урегулировать возникший спор на следующих условиях:

1. Криулькиной М.А. обратилась в Ухтинский городской суд Республики Коми с исковым заявлением с требованиями:

Договор купли-продажи долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключенный Тимошиной Г.Н., действующей от имени Криулькиной М.А. на основании доверенности от <...> г. и Пиковской А.С., удостоверенный <...> г. нотариусом Ухтинского нотариального округа Республики Коми Архиповым А.А., зарегистрированный в реестре за ...., признать недействительным, применить последствия недействительности:

- прекратить право собственности Пиковской А.С. на .... доли в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., кадастровый ....;

- признать право собственности Криулькиной М.А. на .... доли в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., кадастровый ....;

- прекратить право собственности Пиковской А.С. на .... доли в праве общей собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., кадастровый ....;

- признать право собственности Криулькиной М.А. на .... доли в праве общей собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., кадастровый .....

2. По результатам переговоров Стороны пришли к соглашению урегулировать спор путем заключения мирового соглашения на следующих условиях:

2.1. Тимошиной Г.Н. и Пиковской А.С. солидарно в срок до <...> г. выплачивают Криулькиной М.А., на банковский счет, указанный в настоящем соглашении, денежные средства в сумме .... рублей.

В случае не уплаты указанных денежных средств в срок до <...> г., право собственности Пиковской А.С. на .... доли в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., кадастровый ...., возникшее на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от <...> г., удостоверенного нотариусом Ухтинского нотариального округа Республики Коми Архиповым А.А., зарегистрированного в реестре за .... считается прекращенным, с переходом к Криулькиной М.А. права собственности на .... доли в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., кадастровый .....

2.2. Тимошиной Г.Н. и Пиковской А.С. солидарно в срок до <...> г. выплачивают Криулькиной М.А., на банковский счет, указанный в настоящем соглашении, денежные средства в сумме .... рублей.

В случае не уплаты указанных денежных средств в сумме .... рублей в срок до <...> г. право собственности Пиковской А.С. на .... доли в праве общей собственности 1/3 доли в праве общей собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, кадастровый ...., возникшее на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от <...> г., удостоверенного нотариусом Ухтинского нотариального округа Республики Коми Архиповым А.А., зарегистрированного в реестре за .... считается прекращенным с переходом, к Криулькиной М.А. права собственности на .... в праве общей собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, кадастровый .....

2.3. В счет возмещения расходов Криулькиной М.А. на проведение судебной экспертизы:

- Тимошиной Г.Н. в срок до <...> г. выплачивает Криулькиной М.А. денежные средства в размере .... рублей;

- Пиковской А.С. в срок до <...> г. выплачивает Криулькиной М.А. денежные средства в размере .... рублей.

Понесенные Сторонами иные судебные расходы, в том числе по оплате услуг представителя, относятся на сторону их понесшую без взаимной компенсации.

2.4. Реквизиты Криулькиной М.А. для перечисления денежных средств по настоящему мировому соглашению:

....

....

....

....

....

2.5. В связи с заключением настоящего мирового соглашения на согласованных условиях Криулькиной М.А. в полном размере отказывается от исковых требований к Тимошиной Г.Н. и Пиковской А.С..

3. Последствия прекращения производства по делу, в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

4. Настоящее Соглашение подлежит исполнению сторонами в добровольном порядке на основании принципа добросовестности. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа.

5. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

6. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу - один экземпляр передается в материалы гражданского дела, и по одному экземпляру Истцу и Ответчикам. Настоящее соглашение вступает в силу после его утверждения Ухтинским городским судом Республики Коми и прекращения производства по делу.

7. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153.10, 173 ГПК РФ просим утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу прекратить, разъяснив, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В случае неисполнения сторонами условий настоящего мирового соглашения в добровольном порядке, по заявлению заинтересованного лица выдать исполнительный лист.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2023-003511-02