Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2022 (2-295/2021;) ~ М-292/2021 от 08.12.2021

Дело № 2–20/2022

УИД: 22RS0030-01-2021-000349-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 г.                                                                                      с. Курья

    Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

    при помощнике судьи Цаценко Т.Н.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Хрипкова Виктора Васильевича, Хрипковой Валентины Ильиничны к Хрипкову Сергею Викторовичу, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

    УСТАНОВИЛ:

     Хрипков В.В., Хрипкова В.И. обратились в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Восход» в лице ФИО3 передал истцам в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор приватизации зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Курьинском сельсовете, регистрационный №.

    В настоящее время истцы решили оформить право собственности на квартиру, однако, для государственной регистрации имеются препятствия. В договоре указана квартира, а на кадастровом учете объект состоит как жилой дом с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м., у соседей уже прошла регистрация на доли в доме. В ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированных правах 1/8 доли Казанцева Кузьмы Михайловича, 1/8 доли Казанцева Назара Кузьмича, 1/8 доли Казанцевой Анны Владимировны, 1/8 доли Казанцева Егора Кузьмича, номер регистрационной записи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Также в договоре имеются противоречия, в договоре вписаны ФИО1, Хрипков В.В. и Хрипкова В.И., а ниже членов семьи 4 человека.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла в <данные изъяты>. После её смерти к нотариусу для оформления наследственных прав никто не обращался. Единственным наследником после ее смерти является Хрипков В.В., который фактически вступил в наследство, так как до смерти и после, до настоящего времени проживает в данном жилом доме, пользуется и владеет недвижимостью, несет бремя содержания имущества. На момент приватизации в квартире проживал сын ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который являлся несовершеннолетним, в связи с чем не мог в то время объективно выразить свою волю на участие в приватизации. В настоящее время Хрипков С.В. отказывается от реализации своего права на установление права собственности в порядке приватизации, на доли в жилом доме.

    Просят признать право общей долевой собственности на 1/3 доли за Хрипковым В.В., на 1/6 доли за Хрипковой В.И. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Определением Курьинского районного суда от 27.01.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО2

    Согласно копии свидетельства о смерти серии II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Хрипков В.В., Хрипкова В.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Хрипков С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика – Администрации Курьинского сельского совета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

        Третьи лица Казанцев К.М., Казанцева А.В., Казанцев Н.К., Казанцев Е.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От Казанцева К.М., Казанцевой А.В. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Восход» в лице директора совхоза ФИО3 бесплатно передал ФИО1, Хрипкову Виктору Васильевичу, Хрипковой Валентине Ильиничне в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи - 4 человека (л.д. 23).

Постановлением № 81 от 01.12.2021 «Об уточнении адресного хозяйства» в связи с уточнением адреса жилого дома, принадлежащего ФИО1, Хрипкову В.В., Хрипковой В.И. на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 27).

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от 01.12.2021 № по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали: Хрипкова Валентина Ильинична – глава, Хрипков Виктор Васильевич – муж, Хрипков Сергей Викторович – сын, ФИО1 - свекровь (л.д. 26).

Согласно свидетельству о рождении серия III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Хрипков Виктор Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сыном ФИО1 (л.д. 22 – оборотная сторона).

Судом установлено, что Хрипков Сергей Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном Хрипкова В.В., Хрипковой В.И.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Хрипков В.В. и Хрипкова В.И. являются супругами.

На момент приватизации спорного жилья Хрипков С.В. являлся несовершеннолетним.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 года N 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.

В п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъяснено, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами его семьи, согласно ст. 53 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение, а отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Вместе с тем, положениями статьи 53КоБС РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, было установлено, что защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на их родителях. При этом родители, являясь законными представителями своих несовершеннолетних детей, выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях, в том числе, судебных, без особого полномочия.

Закон РСФСР от 4 июля 1991 года за N 1541-1, в действующей на момент заключения договора передачи жилья в собственность редакции, не предусматривал обязательного включения несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилье передается в собственность, в состав собственников, требовалось лишь согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Не требовалось соответственно и согласия органа опеки. Часть вторая ст. 7 Закона введена в действие Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, который не содержит указания на обратную силу вносимых им изменений. Постановление Пленума Верховного Суда РФ принято 24 августа 1993 года, то есть после заключения договора приватизации жилого помещения.

         Таким образом, договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства с совершеннолетними членами семьи Хрипковым В.В., Хрипковой В.И., ФИО1, однако, в договоре приватизации указано, что в собственность гражданам передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., а на кадастровом учете данный объект состоит как жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., не полностью указан адрес объекта приватизации, нет подписей и паспортных данных всех покупателей.

         Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д. 23).

          Указание на количество членов семьи в составе 4 человек не свидетельствует о признании за всеми права собственности на квартиру, а свидетельствует только о количестве проживающих в квартире лиц на момент заключения договора.

Таким образом, Хрипков В.В., Хрипкова В.И., ФИО1 в результате приватизации стали собственниками по 1/6 доли каждый спорного жилого дома.

Данное обстоятельство никем не оспаривается.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в порядке в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

       произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа от 11.01.2022 №, в архиве нотариуса Курьинского нотариального округа находится наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Наследственное имущество состоит из предварительной компенсации по закрытому счету № в сумме 2774 руб.; права на денежные средства внесенные во вклад и находящиеся в филиале Поспелихинского отделения Сберегательного банка № 2318/039 с.Курья на счете № (<данные изъяты>); компенсаций по закрытым счетам №№ <данные изъяты> в полной сумме, находящимся в филиале Поспелихинского ОСБ № 2318/039 с.Курья (л.д. 34-36).

    Согласно копии свидетельства о смерти серии II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа от 28.02.2022 №, в архиве и в производстве нотариуса Курьинского нотариального округа наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нет (л.д.     ).

Из материалов дела следует, что Хрипков В.В. является сыном ФИО1 (л.д. 22 – оборотная сторона).

         Справкой главы администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от 22.12.2021 № подтверждается, что последним и постоянным местом жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ было в <адрес>, где вместе с ней проживал и продолжает проживать в настоящее время сын Хрипков Виктор Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принявший наследственное имущество в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (л.д. 6).

         Согласно паспортным данным Хрипков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 19).

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, после смерти ФИО1 право собственности на спорную недвижимость в виде 1/3 доли жилого дома, принадлежащего наследодателю, в порядке наследования приобрел ее сын – Хрипков В.В., фактически принявший наследственное имущество, оставшись проживать в жилом доме и нести бремя его содержания.

Иных наследников принявших наследство после смерти ФИО1, на день рассмотрения дела судом не установлено.

Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., а также имеются сведения о зарегистрированных правах: на праве общей долевой собственности Казанцеву Е.К., Казанцеву К.М., Казанцеву Н.К., Казанцевой А.В. принадлежат по 1/8 доли каждому жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, номер регистрационной записи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-49).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Хрипкова В.В., Хрипковой В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 93, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

           ░░░░░:                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░