Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1898/2023 ~ М-967/2023 от 28.02.2023

25RS0029-01-2023-001300-66

№ 2-1898/2023            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Щербатюк Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л. Н. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

заслушав предстателя истца по доверенности Рой Т.В.,

представителя ответчика по доверенности Кляченко А.В.,

установил:

истец обратился с указанным иском в суд мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу:

Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. Объект располагается на земельном участке с кадастровым номером XXXX, площадью 500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, район Уссурийский, XXXX. Данный земельный участок был закреплен за членами семьи истца, что подтверждается записями в похозяйственной книге за 1997-2006 года, которая содержит сведения о домовладении, земельном участке, членах хозяйства, одним из которых является истец. Однако сведения о площади земельного участка внесены не корректно. Истец обратился в Росреестр за регистрацией права собственности, но получил отказ в связи с тем, что имеется несоответствие площади земельного участка. Внесением изменений в сведения похозяйственной книги на земельный участок невозможно, поскольку все похозяйственные книги переданы на хранение в городской архив. Истец считает, что оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность не имеется, истец пользуется земельным участком площадью 500 кв.м, платит налоги, земельный участок стоит на кадастровом учете. Просит признать за Кузнецовой Л. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью 500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, район Уссурийский, XXXX.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражений против исковых требований не представил.

Третье лицо представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Подпунктом 5 п. 1ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями) также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.3 ч.1 ст. 49 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

В силу п.2 ч.2 ст. 49 этого же Закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГ земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью 500 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, район Уссурийский, XXXX стоит на кадастровой учете.

Из выписки из похозяйственной книги № 3 администрации Воздвиженского сельсовета Уссурийского района следует, что Кузнецова Л. Н. является одним из членов хозяйства, расположенного по адресу Приморский край, XXXX, которым принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,01+0,04 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, XXXX о чем в похозяйственной книге лицевой счет XXXX, за 1997-2001годы сделана запись.

В государственной регистрации прав истца о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка уведомлением от ДД.ММ.ГГ было отказано.

Данный отказ послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Вместе с тем, доводы, по которым истцу отказано в предоставлении истребуемого земельного участка в собственность бесплатно нельзя признать обоснованными, факт принадлежности земельного участка, на котором расположена квартира, подтвержден материалами дела.

Учитывая, что размер спорного земельного участка не превышает максимальный размер земельных участков, представляемых гражданам бесплатно из земель, находящихся в собственности УГО для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен собственнику домовладения до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, исходя их приведённых выше правовых норм, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом принимаются во внимание результаты межевания спорного земельного участка с кадастровым номером XXXX, установившие площадь участка 500 кв.м. с учетом фактически сложившихся границ на местности, границы со смежными землепользователями согласованы. С 1997 года истцом оплачивается земельный налог на спорный земельный участок. С учетом заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м.

По изложенному и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ XXXX, ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, XXXX.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░ 2023 ░░░░.