Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2065/2022 ~ М-785/2022 от 11.03.2022

УИД: №

Дело № 2-2065/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    09 августа 2022 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Вахониной Т.Ю.,

с участием представителя истца – председателя ТСЖ «Галоген» Мальцевой Е.Н., ответчика Мартьянова Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Галоген» к Мартьянову Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников жилья «Галоген» (далее – ТСЖ «Галоген») обратилось в суд с иском о взыскании с Мартьянова Л.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 69 178,56 руб. за период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2021 года включительно, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирован и проживает по <адрес>. Управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, осуществляет ТСЖ «Галоген» на основании решения собственников. Ответчик имеет лицевой счет на обслуживание под №. Квитанции по данному счету выставляются ежемесячно. Однако ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья. За период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2021 года задолженность составила 69 178,56 рублей. Должник неоднократно предупреждался о необходимости погасить долг, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца – председатель ТСЖ «Галоген» Мальцева Е.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Мартьянов Л.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в заявленном размере. Дополнительно пояснил, что по состоянию здоровья не может трудоустроиться. Пенсию также не получает. Задолженность оплачивать не отказывается. Подрабатывает охранником. За сутки получает 900 рублей.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Галоген» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по <адрес>.

Мартьянов Л.В. с 11 мая 2005 года является собственником жилого помещения – 1-комантной квартиры по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из лицевого счета по указанному жилому помещению за период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2021 года, с учетом сальдо по состоянию на 31 мая 2018 года, за жилищно-коммунальные услуги начислена плата в размере 105 273,57 руб., оплачено 42 879,61 руб. (июнь 2018 года – май 2019 года, июль 2020 года, август 2021 года), задолженность на конец периода – 69 178,56 руб.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком правильность расчета начисленных сумм оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги не оспорена. Доказательств необоснованности расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, а также доказательств необоснованности расчета не представлено.

На момент рассмотрения дела доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично, суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку собственником жилого помещения допущено возникновение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, то задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 69 178,56 руб. подлежит взысканию с Мартьянова Л.В.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законодательством установлена неустойка за ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения обязательств по своевременной и полной оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

    Согласно пункту 5 постановления № 424 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 1 января 2021 г.

По расчету истца, с учетом применения моратория, сумма пени за период с 11 июля 2018 года по 31 августа 2021 года, исчисленных на сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся за период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2021 года (с учетом сальдо на 31 мая 2018 года), составляет 6 784,60 руб.

При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 июня 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 42 879,61 руб., а также пени за период с 11 июля 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 6 784,60 руб., всего в общем размере 69 178,56 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, иные признанные судом необходимыми расходы.

При подаче иска ТСЖ «Галоген» уплачена государственная пошлина в размере 1 137,68 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом удовлетворения исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 137,68 руб. подлежат взысканию с Мартьянова Л.В. в пользу ТСЖ «Галоген».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Галоген» удовлетворить.

Взыскать с Мартьянова Л.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Галоген» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 69 178,56 рублей, в том числе пени в размере 6 784,60 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 137,68 руб.

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья                         Н.Л. Аристова