Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2263/2019 ~ М-1077/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-2263/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 16 мая 2019 г.

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Судьи: Чепрасова О.А.

при секретаре: Максачук Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСН «Молодёжное 53» к Варанкиной Елене Александровне, Легенькому Алексею Александровичу о взыскании сумм

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Молодёжное 53» обратилось в суд иском к Варанкиной Е.А., Легенькому А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности Легенькой С. А. находится ....

Легенькая С.А. является несовершеннолетней, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о рождении Легенькой С. А., её родителями являются Варанкина Е.А., Легенький А.А.

Ответчики, действующие в интересах несовершеннолетнего ребёнка, не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Последний платёж произведён 29.12.2015. Задолженность за период с 01.12.2015 по 31.05.2018 составила 63 821 р. 62 к.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности. 17.05.2018 в адрес ответчиков направлялось уведомление об ограничении коммунальной услуги и необходимости погашения задолженности, 22.05.2018 получено Варанкиной Е.А.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного, ТСН «Молодёжное 53» просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 63 821 р. 62 к. за период с декабря 2015 г. по май 2018 г., пеню за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение в размере 13 984 р. 24 к., государственную пошлину в размере 2 534р.

В процессе рассмотрения дела, истец увеличил исковые требования и просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 83 504 р. 73 к. за период с декабря 2015 г. по февраль 2019 г., пеню за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение в размере 25 181 р. 46 к. за период с 12.01.2016 по 14.03.2019, государственную пошлину в размере 3 374 р.

Представитель истца ТСН «Молодёжное 53» Шубин А.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объёме.

Ответчик Варанкина Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований в полном объёме. Пояснила, что не согласна с размером задолженности. Протоколы собраний ТСН ничтожны, общая площадь дома везде указана разная. По целевым взносам, сумма разная, как в протоколе, так и финансовом лицевом счёте.

Ответчик Легенький А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. ст. 123.12 – 123.14 ГК РФ Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в многоквартирном .... создано ТСН "Молодёжное 53", осуществляющее управление домом.

Легенькой Софье Алексеевне,ДД.ММ.ГГГГ р. принадлежит на праве собственности ....

Согласно свидетельству о рождении Легенькой С.А., её родителями являются Варанкина Е.А. - мать, Легенький А.А. - отец.

Обязанность по несению расходов по жилищно-коммунальным платежам за несовершеннолетнего ребенка возникает у родителей, как у законных представителей лица, не достигшего совершеннолетия в спорный период, и вытекает из положений части 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, в силу которой родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, а также из положений части 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, собственник указанной квартиры является потребителем коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 7, 8 ст. 156 ЖК РФ,

1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В материалы дела представлен расчет размера задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2015 по февраль 2019 г., из которого следует, что у ответчиков имеется задолженность в размере 83 504 р. 73 к.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ он не опровергнут.

Доказательств погашения задолженности на момент рассмотрения дела ответчиками не представлено.

Таким образом,ответчики Варанкина Е.А. и Легенький А.А. должны нести расходы по оплате коммунальных услуг, по за жилое помещение в многоквартирном доме и по содержанию общего имущества дома (как собственники, члены семьи собственника и как родители несовершеннолетнего сособственника), а, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ТСН "Молодёжное 53" является лицом, которое вправе требовать от ответчиков такой оплаты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности в полном объеме - в размере 83 504 р. 73 к.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд полагает правильным взыскать с ответчиков пеню в размере 25 181 р. 46 к. за период с 12.01.2016 по 14.03.2019, не находя оснований для её снижения.

Суд не принимает доводы ответчика Варанкиной Е.А. о ничтожности протоколов собраний ТСН «Молодёжное», поскольку ответчиками в судебном порядке протоколы собраний ТСН «Молодёжное», не оспорены, доказательств этому не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях с каждого в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в сумме 3 413 р. 72 к.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ 53» ░░░░░░░░░░░░░ 110 686 ░. 19 ░. ░ ░░░░░░░░░░ 3 413 ░. 72 ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░. ░.