Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5802/2023 ~ М-1748/2023 от 06.04.2023

                 Дело № 2-5802/2023

УИД 24RS0041-01-2023-002070-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Шаховой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к Корольковой Анне Владимировне о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к Корольковой А.В. о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога. Требования мотивированы тем, что Банк на основании кредитного договора № У от 04.06.2018 года выдал Корольковой А.В. целевой кредит для полного досрочного погашения задолженности по кредитному договору от 19.12.2013 года У, заключенному между Нелюбовой А.В., Нелюбовым И.В. и ПАО «Сбербанк» на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Х размере 1 209 543,79 руб. на срок по 22.11.2032 года включительно с уплатой 11,2 % годовых до предоставления заемщиком документов о регистрации права собственности, с уплатой 9,2 % после предоставления заемщиком документов о регистрации права собственности. В соответствии с п. 3.9 индивидуальных условий кредит предоставляется путем перечисления на счет зачисления У, что подтверждается выпиской по счету. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог объекта недвижимости, который считается находящимся в залоге у кредитора с даты государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в пользу кредитора и внесения записи об ипотеке в ЕГРН до полного исполнения обязательств по кредитному договору. В связи с нарушением заемщиком своих обязательств по кредитному договору образовалась задолженность, которая по состоянию на 09.03.2023 года составляет 1 057 829,27 руб. согласно отчету Гранд Истейт У от 13.12.2022 года рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 2 311 282 руб.. Истец просит расторгнуть кредитный договор № У 04.06.2018 года, заключенный между АО «Газпромбанк» и Нелюбовой (Корольковой) А.В., взыскать с Корольковой А.В. задолженность по кредитному договору в размере 1 057 829,27 руб., взыскать проценты на просроченный основной долг по ставке 9,2 % годовых на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 10.03.2023 года по дату вступления решения в законную силу, взыскать пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму не возвращенного в срок кредита по ставке 0,01 % за каждый день просрочки, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с 10.03.2023 года по дату вступления решения в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую Корольковой А.В., расположенную по адресу: Х путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 849 025,60 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 489,15 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Газпромбанк», не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, представил расчет задолженности по состоянию на 15.09.2023 года, согласно которому задолженность по кредиту ответчиком погашена в полном объеме, в том числе согласно мемориальному ордеру 1009 от 29.08.2023 года погашена государственная пошлина, оплаченная банком при подачи искового заявления в размере 19 489,15 руб.

Ответчик Королькова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, о причинах не явки суд не уведомила.

С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, и приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с положениями ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Судом установлено, что 04.06.2018 года между АО «Газпромбанк» и Нелюбовой А.В. (Корольковой А.В.) заключен кредитный договор № К3-2561-ИП/18, по которому кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1 209 543,79 руб. сроком по 22.11.2032 года (п. 3.2).

Кредит предоставляется для полного досрочного погашения задолженности по кредитному договору от 19.12.2013 года У, заключенному между Нелюбовой А.В., Нелюбовым И.В. и Красноярским отделением У ПАО «Сбербанк» на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: Х.

Заемщик уплачивает проценты в размере 11,2 % процентов годовых до предоставления документов, подтверждающих целевое использование кредита и выполнения условий, предусмотренных п. 3.7.3. Индивидуальных условий. В размере 9,2 % процентов годовых с даты предоставления заемщиком документов, которые указаны в п. 3.8 Индивидуальных условий и подтверждают целевое использование кредита, и наличия в ЕГРН сведений о государственной регистрации ипотеки в пользу банка и погашении регистрационной записи об ипотеке в пользу ПАО «Сбербанк» и выполнения условий, предусмотренных п. 3.7.3 Индивидуальных условий. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог квартиры. Квартира считается находящейся в залоге у кредитора с момента государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры до даты полного выполнения заемщиком своих обязательств по договору (п.3.6). Денежные средства предоставляются путем перечисления на банковский счет/счет по вкладу до востребования заемщика, открытый в Баке ГПБ (АО) в течение 5 рабочих дней со дня выполнения заемщиком всех условий, предусмотренных п.п. 3.7, 3.8 индивидуальных условий договора, но не позднее 3 месяцев со дня подписания договора. Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит 22 числа каждого текущего календарного месяца (п. 3.11.3).

Согласно п. 6.2 общих условий в случае неисполнения обязательств по возврату кредита, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения, кредитор вправе потребовать уплаты пени в размере 0,01 % от суммы задолженности по возврату кредита и/или уплате процентов за каждый день просрочки.

В соответствии с условиями указанного кредитного договора, банком ответчику были перечислены денежные средства.

В свою очередь, как следует из материалов дела, со стороны ответчика обязательства по кредитному договору исполнялись не надлежащим образом, платежи в погашение кредита вносились несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно представленному суду истцом расчету, по состоянию на 09.03.2023 года задолженность по кредиту составляла 1 057 829,27 руб. в том числе просроченный основной долг – 1 032 093,43 руб., проценты на просроченный основной долг начислены на 09.03.2023 года в размере 34 715,58 руб., из них погашено 15 997,97 руб., задолженность 18 717,61 руб. (34 715,58 – 15 997,97 руб.), пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного кредита начислены на 09.03.2023 года в размере 7 225,47 руб., из них погашено 207,24 руб., задолженность – 7 018,23 руб.

Согласно расчету задолженности по состоянию на 15.09.2023 года, 30.08.2023 года Корольковой А.В. погашена сумма основного долга в размере 1 032 093,43 руб., всего сумма погашенного кредита 1 209 543,79 руб., задолженность по кредиту на 15.09.2023 года – 0,00 руб., в том числе просроченный основной долг – 0,00 руб.

Задолженность по процентам на просроченный основной долг на 30.08.2023 года составила 79 980,67 руб., то есть с 10.03.2023 года по 30.08.2023 года до начислено 45 265,09 руб. (79980,67-34715,58), из них как видно из прежнего расчета уплачено 15 997,97 руб., и 30.08.2023 года уплачено 63 982,68 руб., т.е. указанная задолженность погашена (15 997,97 + 63 982,68 = 79 980,67), и по расчету Банка к уплате процентов – 0,00 руб.

Задолженность по пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного кредита в срок на 30.08.2023 года составила 25 183,90 руб., то есть с 10.03.2023 года по 30.08.2023 года до начислено 17 958,43 руб. (25 183,90 – 7 225,47), из них как видно из прежнего расчета уплачено 207,24 руб., и 30.08.2023 года уплачено 24 976,66 руб., то есть указанная задолженность погашена (207,24 + 24 976,66 = 25 183,90), и по расчету Банка к уплате пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного кредита – 0,00 руб.

Суд находит, что представленный истцом расчет как на 09.03.2023 года так и по состоянию на 15.09.2023 года произведен в соответствии с условиями договора, с учетом времени и размера платежей, внесенных заемщиком в счет исполнения обязательств по договору.

Поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не исполнялись надлежащим образом, тем самым ответчик допустил существенное нарушение договора, что повлекло образование задолженности, которая погашена в период судебного разбирательства, суд считает исковые требования истца к Корольковой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 057 829,27 руб. подлежащими удовлетворению, с указанием на то, что решение суда в части взыскания с Корольковой А.В. задолженности в размере 1 057 829,27 руб. считать исполненным и принудительному исполнению не приводить.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов на просроченный основной долг по ставке 9,2 % годовых на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 10.03.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №13/14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений ГК РФ процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с использованием договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В силу п. 2 ст. 809 ГК РФ проценты за пользование заемными денежными средствами выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Вместе с тем, поскольку сумма основного долга в размере 1 032 093,43 руб. уплачена ответчиком 30.08.2023 года, то с ответчика подлежат взысканию проценты на просроченный основной долг по ставке 9,2 % годовых на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 10.03.2023 года по 30.08.2023 года в размере 45 265,09 руб., которые согласно расчету по состоянию на 15.09.2023 года уплачены в полном объеме, в связи с чем решение суда в части взыскания с Корольковой А.В. задолженности по процентам на просроченный основной долг по ставке 9,2 % годовых на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 10.03.2023 года по 30.08.2023 года в размере 45 265,09 руб. считать исполненным и принудительному исполнению не приводить.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с Корольковой А.В. пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита по ставке 0,01% за каждый день просрочки, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с 10.03.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Поскольку сумма основного долга в размере 1 032 093,43 руб. уплачена ответчиком 30.08.2023 года, то с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита по ставке 0,01% за каждый день просрочки, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с 10.03.2023 года по 30.08.2023 года в размере 17 958,43 руб., которые согласно расчету по состоянию на 15.09.2023 года уплачены в полном объеме, в связи с чем решение суда в части взыскания с Корольковой А.В. задолженности по пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита по ставке 0,01% за каждый день просрочки, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 10.03.2023 года по 30.08.2023 года в размере 17 958,43 руб. считать исполненным и принудительному исполнению не приводить.

Разрешая требования заявленные истцом в части расторжения кредитного договора № К3-2561-ИП/18 от 04.06.2018 года, суд приходит к выводу об оставлении данного требования без удовлетворения, поскольку задолженность по кредитному договору погашена, соответственно отсутствуют основания для расторжения кредитного договора.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 00.00.0000 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Разрешая требование Банка об обращении взыскания на предмет залога, суд исходя из того, что на день принятия решения ответчиком все обязательства перед Банком исполнены, кредит погашен, приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением У от 27.03.2023 года Банком уплачена государственная пошлина в размере 19 489,15 руб.

Согласно мемориальному ордеру 1009 от 29.08.2023 года Корольковой А.В. Банку уплачены расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 489,15 руб.

Таким образом, поскольку расходы по оплате государственной пошлины возмещены истцу в ходе судебного разбирательства, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 489,15 руб., с указанием на то, что решение суда в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 489,15 руб. считать исполненным и принудительному исполнению не приводить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Газпромбанк» к Корольковой Анне Владимировне о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить частично.

Взыскать с Корольковой Анны Владимировны в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору № У от 04.06.2018 года по состоянию на 09.03.2023 года в размере 1 057 829,27 руб., в том числе: 1 032 093,43 руб. - задолженность по основному долгу по состоянию на 09.03.2023 года, 18 717,61 руб. – задолженность по процентам на просроченный основного долг по состоянию на 09.03.2023 года, 7 018,23 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита по состоянию на 09.03.2023 года.

Взыскать с Корольковой Анны Владимировны в пользу АО «Газпромбанк» проценты на просроченный основной долг по ставке 9,2 % годовых на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 10.03.2023 года по 30.08.2023 года в размере 45 265,09 руб.

Взыскать с Корольковой Анны Владимировны в пользу АО «Газпромбанк» пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита по ставке 0,01% за каждый день просрочки, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с 10.03.2023 года по 30.08.2023 года в размере 17 958,43 руб.

Взыскать с Корольковой Анны Владимировны в пользу АО «Газпромбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 489,15 руб.

Решение суда в части взыскания с Корольковой Анны Владимировны в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору № У от 04.06.2018 года по состоянию на 09.03.2023 года в размере 1 057 829,27 руб., процентов на просроченный основной долг по ставке 9,2 % годовых на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 10.03.2023 года по 30.08.2023 года в размере 45 265,09 руб., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита по ставке 0,01% за каждый день просрочки, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с 10.03.2023 года по 30.08.2023 года в размере 17 958,43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 489,15 руб. считать исполненным, принудительному исполнению не приводить.

Исковые требования АО «Газпромбанк» к Корольковой Анне Владимировне о расторжении кредитного договора, об обращении взыскания не предмет залога оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий        (подпись)            Е.А.Полынкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 октября 2023 года

Копия верна                                Е.А. Полынкина