Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2907/2023 ~ М-2587/2023 от 29.05.2023

УИД 26RS0029-01-2023-004054-24

Дело № 2-2907/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года                                                                             г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Матвейчевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Росвоенипотека» к Джагаеву А.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд и иском к Джагаеву А.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

В обоснование заявленных требований указано, что 21.02.2017 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Джагаевым А.В. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность Джагаева А.В. жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставленного ПАО «Сбербанк России», и на погашение обязательств по ипотечному кредиту от 21.02.2017 №.

Именной накопительный счет закрыт 30.08.2021 с правом на использование накоплений. Истец прекратил обязательства по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. В результате не сообщения ответчиком истцу сведений об увольнении со службы, истцом до 29.08.2021 производилось гашение за ответчика обязательств по ипотечному кредиту, в результате чего, истцом были излишне выплачены денежные средства в сумме 52 435,18 рублей - разница между суммой накоплений, на которую ответчик имел право и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа. Также истцом в соответствии с п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», начислена пеня, которая по состоянию на 30.11.2022 составила 13 003,92 рубля. 27.09.2021 ответчику направлялось требование об исполнении обязательства, однако добровольно задолженность не погашена.

Истец просит суд взыскать с Джагаева А.В. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 65 439,10 рублей, из которых: 52 435,18 рублей сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; 13 003,92 рубля, сумма пени, в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека», надлежащим образом извещенный, о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Джагаев А.В. извещенный о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом по месту регистрации и месту нахождения жилого помещения, приобретенного с использованием целевого жилищного займа, в судебное заседание не явился, возражений на иск и ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, об уважительных причинах неявки суд не известил, о явке извещался по правилам ст. 113 ГПК РФ. Неполучение ответчиком направленного по месту его жительства судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 1 статьи 811 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Статьей 432 ГК РФ определено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее по тексту Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ) накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2005 № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Указом Президента Российской Федерации от 12.05.2008 № 724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» утверждена структура федеральных органов исполнительной власти, в которую входит Министерство обороны РФ.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2004 № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», пункта 1 Постановления Правительства РФ от 22.12 2005 № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, в ведении Министерства обороны РФ создано федеральное государственное учреждение ФГКУ «Росвоенипотека», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ), участниками накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) являются военнослужащие - граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Целевой жилищный заем представляет собой денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с данным Федеральным законом.

В соответствии с ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Как следует из материалов дела, 21.02.2017 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Джагаевым А.В. заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

По условиям данного договора, его предметом является предоставление займодавцем заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика (п. 2).

Согласно п. 3 договора, целевой жилищный займ предоставлен заемщику Джагаеву А.В. в размере 1 732 566,00 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения: жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 21.02.2017 №, выданному ПАО «Сбербанк России» (далее кредитор), находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., состоящей из 3 комнат, находящейся на № этаже, № этажного дома, договорной стоимостью 3 355 604,00 рубля.

В соответствии с п. 3.2 договора для погашения обязательства перед кредитором по ипотечному кредиту (займу) указанному в п. 3.1 в случае предоставления заемщиком займодавцу заявления о прекращении предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту (займу), указанному в п. 3.1 за счет накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на его именном счете, займодавец прекращает предоставление целевого жилищного займа заемщику.

Погашение целевого жилищного займа осуществляется путем перечисления накоплений в соответствии с п. п. 24, 25, 26 Правил. Погашение целевого жилищного займа осуществляется займодавцем в случае и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами(п. 5.2, п. 6 Договора).

На основании п. 7 договора, в случае увольнения заемщика с военной службы заемщик уведомляет займодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих дней со дня издания приказа об исключении заемщика из списков личного состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с займодавцем.

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от 14.10.2022, ИНС участника НИС Джагаева А.В. открыт 25.12.2014 на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр 03.06.2010. ИНС участника НИС закрыт 30.08.2021 на основании сведений об исключении из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 23.06.2021 года. На дату закрытия ИНС у участника НИС имелась задолженность в размере 52 435,18 рублей, как разница между суммой накоплений (3 055 435,26 рублей), на которую он имел право за период с 03.06.2010 по 23.06.2021, и суммой денежных средств (3 107 870,44 рублей), предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займа.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 15.03.2017 следует, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с условием рассрочки платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона от 10.03.2017) за Джагаевым А.В. зарегистрировано право собственности по квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно карточкам учета средств и расчетов, истцом выплачены денежные средства на общую сумму 3 107 870,44 рублей в качестве ежемесячных платежей по кредиту.

Согласно п. 8 Порядка ведения именных накопительных счетов (ИНС) участников НИС, определенных постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 № 665 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Судом установлено, что Джагаев А.В. был уволен с военной службы 23.06.2021 года.

Согласно п. 72 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее по тексту Правила № 370) погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при возникновении права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ и в случаях, указанных в ст. 12 указанного Федерального закона, с учетом требований настоящих Правил.

В соответствии с п. 74 Правил № 370 в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.

Ответчик не представил в нарушении ст. 56 ГПК РФ в суд доказательств, о направлении истцу сведений об увольнении в установленный срок.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет Джагаева А.В. закрыт 30.08.2021, с датой возникновения основания для исключения из реестра (дата увольнения) - 23.06.2021 года. После поступления вышеуказанных сведений ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с п. 10 Правил формирования накоплений для жилищной обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников НИС, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2005 № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Данные средства используются и учитываются в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения. Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Таким образом, после поступления сведений из регистрирующего органа об исключении из реестра участников НИС с правом на использование накоплений, ФГКУ «Росвоенипотека» производит перерасчет полагающихся участнику НИС накоплений на дату возникновения оснований для исключения из реестра участников.

В результате перерасчета средств, подлежащих учету на ИНС Джагаева А.В.. на момент увольнения, у него образовалась задолженность в сумме 52 435,18 рублей, как разница между суммой накоплений (3 055 435,26 рублей), на которую ответчик имел право за период с 03.06.2010 по 23.06.2010 и суммой денежных средств (3 107 870,44 рублей), предоставленных по договору целевого жилищного займа.

В силу п. 77 Правил № 370 при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

При этом п. 79 Правил № 370 предусмотрено, что уполномоченный орган в течение одного месяца со дня закрытия именного накопительного счета участника направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

Как установлено судом ответчик утратил право на использование накоплений на именном накопительном счете.

27.09.2021 в адрес ответчика (по месту нахождения жилого помещения, приобретенного Джагаевым А.В. с использованием целевого жилищного займа) истцом было направлено уведомление о наличии задолженности и предложении ее погасить в течении 6 месяцев со дня отправки настоящего уведомления.

Однако до настоящего времени задолженность не погашена, доказательств оплаты задолженности ответчиком в суд не представлено.

Поскольку судом установлено, что 23.06.2021 ответчик исключен из списков воинской части в связи с досрочным увольнением со службы, 30.08.2021 закрыт именной накопительный счет Джагаева А.В., истцом за ответчика производилось погашение обязательств по кредитному договору № от 21.02.2017 в результате исполнения обязательств по погашению за ответчика кредита, истцом произведена излишняя выплата денежных средств на сумму 52 435,18 рублей, то в силу п. 77 № 370, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному обязательству.

Рассматривая требования истца о взыскании пени в размере 0,1 % суммы задолженности за каждый день просрочки по состоянию на 30.11.2022 в сумме 13 0003,92 суд приходит к следующему.

27.09.2021 в адрес ответчика истцом было направлено уведомление о наличии задолженности и предлагалось ее погасить, однако ответчик не погасил задолженность, таким образом, срок с которого у истца возникло право требовать пени в соответствии с п. 77 Правил № 370 – 28.03.2022 года.

В связи с чем на основании абзаца 2 п. 77 Правил № 730 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за неисполнение обязательств по возврату излишне выплаченных денежных средств за период с 28.03.2022 по 31.11.2022 в сумме 13 003,92 рубля (52 435,18 ? 248 ? 0,1%).

Учитывая, что расчет истца составлен квалифицированными специалистами, судом проверен и признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает его во внимание при определении подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца суммы задолженности. В связи с чем требования истца о взыскании суммы задолженности по договору целевого займа в сумме 52 435,18 рублей, и пени в сумме 13 003,92 рубля подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования – города Пятигорска подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании пп. 4 ч. 1 333.35, пп. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Джагаеву А.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить.

Взыскать с Джагаева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ИНН №, ОГРН № задолженность по договору целевого жилищного займа № № от 21.02.2017 в сумме 65 439,10 рублей, из которых: 52 435,18 рублей – сумма, излишне перечисленная в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту после даты возникновения оснований для исключения ответчика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; 13 003,92 рублей – пени за период с 28.03.2022 по 30.11.2022 года.

Взыскать с Джагаева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения № в пользу бюджета города Пятигорска Ставропольского края государственную пошлину в сумме 2 163,17 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение составлено 02.08.2023 года.

Судья                                                                                                     Н.Н. Попова

Судья                                                      (подпись)                              Н.Н. Попова

Копия верна.

Судья                                                                                                    Н.Н. Попова