Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2024 (2-3799/2023;) ~ М-3317/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-1170/2024

    УИД: 91RS0018-01-2023-004160-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года                                              г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                         председательствующего судьи          Гончарова В.Н.,

     при секретаре                                 Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к <адрес> сельскому совету <адрес> Республики Крым об установлении площади земельного участка,

установил:

В декабре 2023 года ФИО3 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с иском к <адрес> сельскому совету <адрес> Республики Крым об установлении площади земельного участка об установлении площади земельного участка с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что решением Сакского горрайонного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на земельные участки, переданные умершему в собственность решением <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> для обслуживания жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>. При подачи документов для регистрации права собственности ФИО3 получила отказ в регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, так как имеются противоречия между актуальными сведениями ЕГРН о площади земельного участка – согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 2700кв.м., что делает невозможным провести государственную регистрацию права собственности, в связи чем истец вынужден обратиться в суд.

ФИО3, представитель ФИО2, представитель <адрес> сельскому совету <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, от представителя истицы поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, в порядке, предусмотренном ст.181 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", п.7 ст.1 Федеральный закон №218-ФЗ определяет, что государственный кадастровый учёт недвижимого имущества это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи.

Судом установлено, что решением Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым по гражданскому делу № от 29ДД.ММ.ГГГГ с учетом Определения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на наследственное имущество, принадлежащее ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на земельный участок площадью <данные изъяты> для обслуживания жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно материалам гражданского дела № ФИО4 решением исполнительного комитета <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ переданы в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> для обслуживания жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> (л.д. 10 дело №), в материалах гражданского дела № имеется незаверенная копия выписки из решения Исполнительного комитета <адрес> сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым, в то же время, согласно Архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ. из решения исполнительного комитета <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков гражданам в частную собственность» ФИО4 передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11).

Согласно реестровому делу на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 63-69) и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о земельном участке в ЕГРН внесены на основании Архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ. из решения исполнительного комитета Веселовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков гражданам в частную собственность» ФИО4 передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0<данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 66), в связи с чем, Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит следующие сведения о земельном участке: кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, особые отметки – граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, статус «ранее учтенные»

Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №/1 приостановлены действия по регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку имеются противоречия между актуальными сведениями ЕГРН о площади земельного участка – согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, в то время как решениям суда признано право собственности на <данные изъяты>.

Несоответствие сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, площади земельного участка, установленного решением Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым по гражданскому делу                  № от ДД.ММ.ГГГГ влечет невозможность реализации прав истца на земельный участок.

Отношения в связи с учетом сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что документом, определяющим площадь земельного участка с кадастровым номером № при его образовании, является решение исполнительного комитета <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков гражданам в частную собственность», которое на сегодняшний день имеется в двух редакциях площадью <данные изъяты> (л.д. 10 дело №), и площадью 0<данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, хранящееся в Архивном отделе <адрес> Республики Крым в решении № от ДД.ММ.ГГГГ указана площадью <данные изъяты> (л.д.11), в связи с чем, суд приходит к выводу, что правильная площадь земельного участка при его образовании, переданного в собственность ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства решением исполнительного комитета Веселовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты>

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

При этом, установление судом площади спорного земельного участка позволяет провести их окончательную индивидуализацию, создаст определённость в отношениях по использованию заинтересованными лицами спорных земельных участков.

На основании ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок ; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ - объектом гражданских прав. Согласно статье 11.3 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.

    При разрешении исковых требований, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования земельными участками, права третьих лиц.

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что правопритязания иных лиц на земельный участок отсутствуют, в совокупности представленных доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <адрес> сельскому совету <адрес> Республики Крым об установлении площади земельного участка удовлетворить.

<адрес> <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, переданного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства решением исполнительного комитета Веселовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является ФИО3 на основании решения Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым по гражданскому делу                 № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров