Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2022 ~ М-293/2022 от 26.07.2022

дело № 2-327/2022 КОПИЯ

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 29 августа 2022 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Семеновой О.В.,

с участием прокурора Фатыховой С.М.,

представителя истца Воловик И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску Бредихиной Татьяны Аркадьевны к Уразову Николаю Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Бредихина Т.А. обратилась в суд с иском к Уразову Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истец и ее <данные изъяты> ФИО10 и ФИО3 являются собственниками указанного жилого помещения на основании договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения указанных договоров в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который фактически в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, его личных вещей в квартире не имеется, соглашений о пользовании спорного жилого помещения между сторонами не заключалось.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя Воловик И.Л.

Представитель истца Воловик И.Л., действующий на основании письменного ходатайства и ордера от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске, просил считать решение основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бредихина В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом по месту фактического проживания, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому муниципальному округу в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что является супругом ФИО3, с которой проживает более <данные изъяты> лет, Бредихина Т.А. (истец) является <данные изъяты>. Уразова Н.М. знает, Уразов Н.М. в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, в <данные изъяты> году он (свидетель) приходил в квартиру лично, производил замену труб коммуникаций, видел, что квартира пустая, в ней отсутствовали какие – либо вещи, Уразов Н.М. там также не проживал, со слов супруги знает, что Уразов Н.М. коммунальные платежи не оплачивает, денежные средства для оплаты также никому он не передает, соглашений о пользовании жилым помещением с его <данные изъяты> он (ответчик) не заключал, за период проживания в <адрес> (<данные изъяты>) видел ответчика в <адрес> около <данные изъяты> раз, при этом ФИО5 требования о вселения в квартиру не заявлял, в квартиру также не вселялся.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, однако судебное извещение и иные документы, направленные заказными почтовыми отправлениями с отметкой «Судебное», возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьих лиц.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Суд, заслушав представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО16 (до заключения брака ФИО15) ФИО4 - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, из которых <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности она приобрела по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (даритель ФИО1), <данные изъяты> доли в праве - по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) и ФИО3 (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), приобретшие право собственности на основании договора купли – продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 4 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 (продавцом) с одной стороны, покупателями - ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> ФИО2, ФИО3 – с другой стороны, до заключения настоящего договора продаваемая <данные изъяты> доля квартиры свободна от всех прав третьих лиц, в квартире зарегистрирован, в том числе Уразов Н.М. (л.д.6).

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Александровскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Уразов Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Уразов Н.М. за период с <данные изъяты> года по настоящее время года в ГБУЗ ПК «КБ им.ак.Вагнера Е.А. г.Березники Пермского края» филиал г.Александровска за медицинской помощью не обращался, сведений в ОЗАГС администрации АМО о ее смерти не имеется, в ЦЗН и ВК на учете не состоит, к административной и уголовной ответственности не привлекался.

Установлено, что в спорном жилом помещении ответчик длительное время (более <данные изъяты> лет) не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, право собственности на спорный объект недвижимости перешло к истцу и третьим лицам, членом семьи истца ответчик не является, соглашений между настоящими собственниками и ответчиком о пользовании жилым помещение не имеется, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля ФИО11, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с материалами дела.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу и третьим лицам, ответчиком не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорной квартире без его фактического там проживания, нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, данное решение является основанием для снятия Уразова Н.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Бредихиной Татьяны Аркадьевны к Уразову Николаю Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Уразова Николая Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Уразова Николая Михайловича с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.08.2022 года.

Судья: (подпись) Н.А. Панова

Копия верна. Судья