Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1424/2023 ~ М-1373/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-1424/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 г.                      с. Верхние Татышлы

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гафурьяновой Г.Р.,

при секретаре Нигаматяновой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаделгараевой В. М. к Администрации СП Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Гаделгараева В.М. обратилась в суд с указанным иском мотивировав тем, что её родителям ФИО4 и ФИО5, как работникам РТС была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Родители умерли, не оформив право собственности на данное имущество. С момента своего рождения и по сегодняшний день она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной указанной квартирой. Другие родственники Гаделгараева Г. М., Гаделгараев Ф. М., Закирова Ф. М. на квартиру не претендуют.

Просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Гаделгараева В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков – Администрации СП Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились.

Третьи лица Гаделгараев Ф.М., Миннулина Г.М., Закирова Ф.М., Гаделгараев И.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором против заявленных требований не возражают.

    Исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В соответствии с п.3 ст. 234 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно материалам дела жилая квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровая стоимость составляет 707792,9 руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По сведениям из похозяйственной книги членами хозяйства записаны ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), Гаделгараева В. М., Гаделгараев И. Ф., имеются надворные постройки: баня.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет МР <адрес> РБ, в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Гаделгараева В. М., с ДД.ММ.ГГГГ Гаделгараев И. Ф..

Истец указывает, что жилую квартиру она считает своим собственным имуществом, поскольку с рождения проживает в ней, квартира была предоставлена её родителям, содержит её, несет бремя расходов по коммунальным платежам, факт владения указанным недвижимым имуществом ни от кого не скрывает, в обоснование чего также представила договора и квитанции об оплате коммунальных услуг.

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Поскольку, никто кроме истца на данную квартиру не претендует, приобрела данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ году, то есть более 15 лет назад, учитывая, что у истца отсутствует возможность иным способом защищать свое право собственности на приобретенное имущество добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые Гаделгараевой В.М. о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░░░