Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2022 (2-5492/2021;) ~ М-5448/2021 от 15.12.2021

<№>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань    03.02.2022 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи            Апостолова К.В.,

при секретаре                        Досановой А.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аносова Юрия Юрьевича к Меркуловой Людмиле Николаевне о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Аносов Ю.Ю. обратился в суд с иском к Меркуловой Л.Н. о признании права собственности отсутствующим, указав, что на основании договора купли-продажи <№> от <дата обезличена>, заключенного между ним и ОАО «Астраханьконсервпром», истец приобрел нежилое помещение <№> комнаты 1 и 2, общей площадью 295,8 кв.м, в том числе: комната 1 - 272,9 кв.м., комната 2 - 22,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В 2009 г. истец утратил право владения данными помещениями в результате произведенным третьим лицом реконструкции помещения <№> по адресу: <адрес>. В результате данной реконструкции в домовладении по <адрес>, часть комнаты <№> и комната <№> помещения <№>, принадлежащие ФИО2, вошли в состав помещения <№>. Оставшаяся часть комнаты <№> помещения <№> выделена в помещение <№>. Помещение <№>, в свою очередь, вошло в состав помещения <№>, принадлежащего ФИО6, последующем - ФИО3 Ввиду того, что ФИО2 фактически утратил принадлежащее ему имущество, просит суд признать свое право собственности на нежилые помещения - комнаты <№> и <№> по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами <№> и <№>- отсутствующим с 2009 г.; снять с кадастрового учета указанные нежилые помещения и прекратить государственную регистрацию прав ФИО2 на эти помещения.

Истец Аносов Ю.Ю. в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсуствие, его представитель Кудрявцева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Меркулова Л.Н. извещалась, не явилась, причины чего суду не известны.

Иные лица участвующие в деле извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № 6 от 05.02.2007 г., заключенного между ОАО «Астраханьконсервпром» и Аносовым Ю.Ю., последний приобрел нежилое помещение <№> комнаты 1 и 2, общей площадью 295,8 кв.м, в том числе: комната 1 - 272,9 кв.м., комната 2 - 22,9 кв.м. Право собственности на комнаты 1 и 2 зарегистрированы за Аносовым Ю.Ю., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Вместе с тем, согласно справке ГБУ АО «БТИ» <№> от <дата обезличена> комната <№> и комната <№> помещения <№>, в результате произведенной реконструкции в 2011 г., перестали существовать.

Согласно ответу ФГКУ «РОСТЕХИНВЕТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» <№> от <дата обезличена> следует, что по данным технической инвентаризации, по состоянию на 2007 г., в лит. 2 по <адрес>, часть комнаты 1 и 2 помещения 11 вошли в состав помещения 16, оставшаяся часть комнаты 1 помещения 11 выделена в помещение 17. По данным технической инвентаризации, по состоянию на 2009 г., зафиксировано следующее: помещение 17 вошло в состав помещения 16.

Согласно ответу ГП АО «Управление технической инвентаризации» от <дата обезличена> <№> следует, что ком. 1 и 2 помещения 11 литера 2 по <адрес> <№> в инвентарном деле поэтажного плана отсутствуют.

Таким образом, достоверно установлено фактическое отсутствие объектов недвижимости, на которые за ФИО2 зарегистрировано право собственности: комнат <№> и <№> по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами <№> и <№>, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что с 2009 г., то есть с момента установления органами технической инвентаризации факта реконструкции, в результате которой спорные помещения перестали существовать, право собственности истца на комнаты <№> и <№> по адресу: <адрес> является отсутствующим, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Сторона ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представила.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ <№> ░ <№> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№> ░ <№>- ░░░░░░░░░░░░░ ░ 2009 ░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ <№> ░ <№> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№> ░ <№> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ <№> ░ <№> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№> ░ № <№>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░    ░░░░░░░    ░.░.░░░░░░░░░