Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9972/2023 ~ М-7517/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-9972/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-009368-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года                                                           г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Литвиненко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мягкой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО27 к Барановой М.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и предоставлении помещений во владение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мягкая О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО28, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Барановой М.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и предоставлении помещений во владение.

В обоснование иска Мягкой О.Н. указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №. Сторонам принадлежит по 1/2 указанной квартиры.

У проживающих в квартире лиц сложился следующий порядок пользования жилым помещением: комнату площадью 15 кв.м. занимает дочь Мягкой О.Н., ФИО26, комнату площадью 18,1 кв.м. занимает Мягкая О.Н., а комната 18,8 кв.м. предоставлена Барановой М.Н..

Однако между сторонами не было в письменной форме составлено соглашение о порядке пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд.

Истец Мягкая О.Н., представитель истца Зверев И.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск.

Ответчик Баранова М.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, возражений по существу исковых требований не представила.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №. Сторонам принадлежит по 1/2 указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 15 кв.м., 18,1 кв.м. и 18,8 кв.м., трех подсобных помещений площадью 36,0 кв.м. и лоджии площадью 3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом квартиры.

У проживающих в квартире лиц сложился следующий порядок пользования квартирой: комната площадью 15 кв.м. занимает дочь Мягкой О.Н., ФИО25, комнату площадью 18,1 кв.м. занимает Мягкая О.Н., a комната 18,8 кв.м. была предоставлена ФИО4.

Однако между сторонами не было в письменной форме составлено соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования имуществом.

По смыслу статей 244, 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как разъяснено в подпункте «б» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что при установлении порядка пользования домом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Указанное разъяснение применимо и к квартирам, находящимся в общей собственности нескольких лиц.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истец и ее несовершеннолетняя дочь являются членами семьи, они зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, используют жилое помещение по его назначению. Истцом также оплачены ремонтные работы спорной квартиры. Указанные обстоятельства свидетельствуют о заинтересованности истца в использовании жилого помещения, о ее нуждаемости в нем.

Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка пользования квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> При этом во владение и пользование Мягкой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО24, передаются жилые комнаты площадью № а ответчику Барановой М.Н. во владение и пользование передается жилая комната площадью <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мягкой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к Барановой М.Н. - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив во владение и пользование Мягкой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, жилые комнаты площадью № ответчику Барановой М.Н. жилую комнату площадью № места общего пользования: помещение кухни площадью № санузел площадью № оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца co дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                         Н.М. Осадчая

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2023 года.

Судья                                                                                         Н.М. Осадчая