Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2019 ~ М-730/2019 от 14.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Николаеве А.Г.

с участием истца Пулькова Ю.А., представителя истца Ершовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пулькова Ю.А. к администрации Чебоксарского района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Пульков Ю.А. обратился с исковым заявлением к администрации Чебоксарского района о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ему на основании постановления главы Большекатрасьской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики выделен в собственность земельный участок, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>. Он владеет, пользуется вышеуказанным земельным участком на праве собственности более 20 лет, обрабатывает его, выращивает урожай, платит налоги. Однако в силу того, что правоустанавливающие документы утеряны и не могут быть восстановлены, он не имеет возможности оформить свое право собственности на земельный участок. Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большекатрасьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, сведения о выделении спорного земельного участка предоставить не может, в связи с уничтожением всего архива администрации в пожаре в здании администрации ДД.ММ.ГГГГ

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1500+14 кв.м., по адресу: Чувашская <адрес>, кадастровый квартал №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в координатах характерных точек согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

от точки н1 (Х=398876,47 м, Y=1224618,92м) до точки н2 (Х=398889,41м, Y=1224606.03 м),

от точки н2 (Х=398889,41м, Y=1224606.03 м) до точки н3 (Х=398975,99 м, Y=1224686,34 м),

от точки н3 (Х=398975,99 м, Y=1224686,34м) до точки н4 (Х=398973.67 м, Y=1224687,59 м),

от точки н4 (Х=398973.67 м, Y=1224687,59м) до точки н5 (Х=398950,81 м, Y=1224677,24 м),

от точки н5 (Х=398950,81 м, Y=1224677,24м) до точки н1 (Х=398876,47 м, Y=1224618,92 м).

В судебном заседании истец Пульков Ю.А. исковые требования поддержал в полном объёме и вновь привёл их суду Ответчик Администрация Чебоксарского района в судебное заседание своего представителя не направила, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица Администрация Большекатрасьского сельского поселения Чебоксарского района и Управление Росреестра по ЧР в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Также согласно ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Как следует из положений ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, на основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большекатрасьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, сведения о выделении спорного земельного участка предоставить не может, в связи с уничтожением всего архива администрации в пожаре в здании администрации ДД.ММ.ГГГГ

П. 1 ч. 2 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Из межевого плана усматривается, что земельный участок, площадью 1500+14 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый квартал №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в координатах характерных точек согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

от точки н1 (Х=398876,47 м, Y=1224618,92м) до точки н2 (Х=398889,41м, Y=1224606.03 м),

от точки н2 (Х=398889,41м, Y=1224606.03 м) до точки н3 (Х=398975,99 м, Y=1224686,34м),

от точки н3 (Х=398975,99 м, Y=1224686,34м) до точки н4 (Х=398973.67 м, Y=1224687,59м),

от точки н4 (Х=398973.67 м, Y=1224687,59м) до точки н5 (Х=398950,81 м, Y=1224677,24м),

от точки н5 (Х=398950,81 м, Y=1224677,24м) до точки н1 (Х=398876,47 м, Y=1224618,92м).

Так, в соответствии с п. 1 ст. 51 Закона «О местном самоуправлении в РФ», действовавшего на момент выделения спорного земельного участка, к полномочиям поселковой, сельской администрации в области сельского хозяйства, использования земли, охраны природы относилось: предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, также действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Статьей 18 Земельного кодекса РСФСР к компетенции сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений было отнесено предоставление земельных участков во владение и пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 Кодекса. Пунктом 1 статьи 23 Кодекса предусматривалось, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Также в соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Пулькова Ю.А. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пульковым Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1500+14 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый квартал № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в координатах характерных точек согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

от точки н1 (Х=398876,47 м, Y=1224618,92м) до точки н2 (Х=398889,41м, Y=1224606.03 м),

от точки н2 (Х=398889,41м, Y=1224606.03 м) до точки н3 (Х=398975,99 м, Y=1224686,34м),

от точки н3 (Х=398975,99 м, Y=1224686,34м) до точки н4 (Х=398973.67 м, Y=1224687,59м),

от точки н4 (Х=398973.67 м, Y=1224687,59м) до точки н5 (Х=398950,81 м, Y=1224677,24м),

от точки н5 (Х=398950,81 м, Y=1224677,24м) до точки н1 (Х=398876,47 м, Y=1224618,92м).

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья                                                                                                                   С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ