Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1268/2022 ~ М-1492/2022 от 15.09.2022

Дело № 2-1268/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск                                                               13 декабря 2022 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Гержа Г.И.,

с участием представителя истца Вишнякова Е.Н., представителя ответчика Бабаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джемуловой Н. В. к администрации Новокубанского городского поселения о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Джемулова Н.В. обратилась в суд с иском о сохранении многоквартирного дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Новокубанск, <адрес> В обоснование своих требований истец указывает, что на принадлежащем ему земельном участке в размере ? доли расположен двухквартирный жилой дом, в квартире которого была выполнена реконструкция. В узаконении данной реконструкции ответчиком было отказано, т.е. данная реконструкция не соответствует параметрам, установленным в разрешении на реконструкцию.

Истец Джемулова Н.В. в судебное заседание не явилась. Ее представитель Вишняков Е.Н. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения Бабакова А.С., в судебном заседании с учетом представленных истцом доказательств не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо Бондаренко Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, в котором заявленные требования просит удовлетворить.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из представленных доказательств, земельный участок, расположенный по адресу: Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Джемуловой Н.В. и третьему лицу Бондаренко Н.А. по ? доли за каждой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В границах данного земельного участка расположен 2-х квартирный жилой дом, в котором <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., принадлежит Джемуловой Н.В. на праве собственности.

С целью улучшения жилищно-бытовых условий, Джемуловой Н.В. осуществлена реконструкция двухквартирного жилого дома путем возведения пристройки к квартире Джемуловой Н.В. с внутренней перепланировкой.

Администрацией Новокубанского городского поселения 02.07.2015 г. Джемуловой Н.В. выдано разрешение на строительство, однако в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано, ввиду несоответствия параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

Вместе с тем, согласно заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» по Новокубанскому району самовольно произведенная реконструкция соответствует требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости и признании за истцом права собственности на указанный объект.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░: 1, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 162,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № . . ., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░: 884 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) № . . ., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░: 1, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 104,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № . . ., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ № . . ., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░: 884 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) № . . ., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                 ░░░░░        ░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░