Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2024 ~ М-222/2024 от 21.06.2024

Дело № 2-275/2024

21RS0007-01-2024-000468-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ефимова О.Н., при секретаре Даниловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Козловского РОСП УФССП России по Чувашской Республике Корниловой Инессы Георгиевны к Демьянову Евгению Васильевичу об обращении взыскании на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Козловского РОСП УФССП России по Чувашской Республике Корнилова И.Г. обратилась в суд с исковым заявлением (с последующим его уточнением) к Демьянову Е.В. об обращении взыскания на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:12:122303:300, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, ФИО2 <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что на принудительном исполнении в Козловском РОСП УФССП по Чувашской Республике находится сводное исполнительное производство <число>-СД о взыскании с Демьянова Е.В. задолженности в пользу ряда взыскателей. Сумма задолженности по требованиям исполнительных документов составляет 70 835 рублей 62 копейки. Требования исполнительных документов должником не исполнены. Денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателями, у должника не установлено. В ходе исполнения исполнительного производства установлено, что должнику Демьянову Е.В. принадлежат:

1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1124 кв.м., с кадастровым номером 21:12:122303:300, расположенный по адресу: <адрес>;

1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание площадью 101,70 кв.м., с кадастровым номером 21:12:000000:4658, расположенный по адресу: <адрес>;

1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 21:12:122303:300, расположенный по адресу: Чувашская <адрес>.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Козловского РОСП УФССП по Чувашской Республике Корнилова И.Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Третьи лица: Осипова О.В., действующая также в качестве законного представителя третьих лиц Семеновой А.П. и Осиповой Е.С., а также ООО МФК «Займер», ООО МКК «Финансовая компания», НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО «Долговые инвестиции», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Судебное извещение, направлявшееся ответчику Демьянову Е.В. по месту ее регистрации, возвращено с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу статей 117 ГПК РФ и 165.1 ГК РФ он считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело в отсутствие возражений истца рассмотрено в порядке заочного производства при имеющейся явке.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На исполнении в судебного пристава-исполнителя Козловского РОСП УФССП по Чувашской Республике Корниловой И.Г. находится сводное исполнительное производство <число>-СД о взыскании с Демьянова Е.В. задолженности в пользу ООО МФК «Займер», ООО МКК «Финансовая компания», НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО «Долговые инвестиции».

Задолженность Демьянова Е.В. по сводному исполнительному производству, как указано в исковом заявлении, составляет 70 835 рублей 62 копейки.

По данным Единого государственного реестра недвижимости ответчику Демьянову Е.В. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности:

на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 21:12:122303:300, расположенный по адресу: <адрес>.

Участниками общей долевой собственности на спорный земельный участок также являются Осипова О.В., Семенова А.П. и Осипова Е.С. (по <данные изъяты> доли в праве).

В рамках упомянутого сводного исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя Козловского РОСП УФССП по Чувашской Республике от <дата> наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка.

Обращение взыскания на имущество должника в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года № 569-0-0 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Статья 255 ГК РФ гласит, что кредитор участник долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлены доказательства невозможности выдела доли должника в натуре, а также отказа других участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Кроме того, судебным приставом не определена рыночная стоимость спорной доли, как того требует статья 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», что в свою очередь препятствует участникам общей долевой собственности на земельный участок реализовать предусмотренное статьей 250 ГК РФ право на первоочередной выкуп.

Поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю без соблюдения вышеприведенных условий не имеется.

Руководствуясь статьями 196-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Корниловой Инессы Георгиевны к Демьянову Евгению Васильевичу об обращении взыскании на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:12:122303:300, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья                    Ефимов О.Н.

Решение в окончательной форме принято 8 августа 2024 года.

Председательствующий, судья                    Ефимов О.Н.