К делу № 2-183/2023
УИД № 23RS0046-01-2022-001386-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Славянск-на-Кубани |
18 сентября 2023 года |
Славянский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Огиенко А.О.,
при секретаре Бобренок Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Врублевской О.А. к Ильченко В.А. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Врублевская О.А. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями иском к Ильченко В.А. о признании права собственности на 1/2 долю домовладения расположенного по адресу <...>.
В обоснование иска указано, что <...> умерла свекровь истца – В.В.Н. которой в пользу Врублевской О.А. составлено завещание на объекты недвижимого имущества – земельный участок, с кадастровым номером <...>, общей площадью 1800 кв.м., категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, с находящимся на нем жилым домом, общей площадью 129,1 кв.м., жилой 70,5 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и заведено наследственное дело <...>. 17.03.2022 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, а на жилой дом в выдаче свидетельства отказано, поскольку имеются расхождения в адресе и площади наследственного имущества, в связи с чем обратилась в суд с уточненными требованиями и просит суд признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>, оставшуюся после смерти В.В.Н.
Представитель истца действующая на основании доверенности Ассмус В.В. в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также на удовлетворении уточненных требований настаивала в полном объеме.
Ответчик Ильченко В.А. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 54).
Нотариус Новороссийского нотариального округа Понятов А.С. в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 75).
Представитель администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края по доверенности Киянова К.А. в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 106).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Петренко Е.В. в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение по своему усмотрению, с учетом собранных доказательств по делу (л.д. 209).
Представитель администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. О причинах не явки суду не сообщено.
Представитель Управления архитектура и градостроительства администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края по доверенности Смирнов И.А. в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, а также вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
На основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить требования в полном объёме, исходя из следующего:
Судом установлено, что постановлением главы администрации Петровского сельсовета № 13 от 31.03.1992 «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю» В.В.Н. предоставлен земельный участок 0,18 га, по адресу: <...> (л.д. 15) и выдано свидетельство <...> от 20.07.1992 (л.д. 29).
Ш.Н.М. на основании договора купли-продажи от 16.11.1990 приобрел у В.В.Н. 1/2 долю домовладения расположенного по адресу: <...>, о чем свидетельствует справка № 1377 выданная Управлением архитектуры и градостроительства г. Славянска-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края (л.д. 17-18).
04.10.1995 В.В.Н. обратилась в Петровскую сельскую администрацию о даче согласия своему соседу Ш.Н.М. на продажу половины жилого дома В.Н.А. (л.д. 19).
02.10.1995 постановлением главы Петровской сельской администрацией Славянского района Краснодарского края разрешено Ш.Н.М. продать жителю <...> В.Н.А., прописанному в Краснодарском крае с 1960 года земельный участок мерою 1500 кв.м. с расположенным на нем 1/2 домовладением по адресу: <...> (л.д. 86).
04.10.1995 между Ш.Н.М. и В.Н.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с 1/2 доли жилого дома, по которому Ш.Н.М. продал, а В.Н.А. купил земельный участок мерою 700 кв.м. и 1/2 доли жилого дома, полезной площадью 123,5 кв.м., жилой площадью 63,1 кв.м., расположенных по адресу: <...>, данный договор зарегистрирован в реестре <...> (л.д. 83-85).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 26.09.2016, земельный участок имел кадастровый <...>, общей площадью 1800 кв.м. и расположен по адресу: <...> (л.д. 9).
Постановлением главы администрации Петровского сельского округа Славянского района Краснодарского края № 4 от 13.01.2000 подтверждено право собственности В.В.Н. на 1/2 домовладения в <...>, на основании похозяйственной книги <...>, л.с. <...> администрации Петровского сельского округа с 1960 на имя В.В.Н., с момента приобретения в собственность без оформления соответствующих документов (л.д. 7, 81).
Постановлением главы администрации Петровского сельского округа Славянского района Краснодарского края № 5 от 13.01.2000 разрешено В.Н.А. продать земельный участок 700 кв.м. с расположенным на нем домовладением по адресу: <...>, И.Л.И., что подтверждается архивной копией № 1926 от 09.01.2023 выданной архивным отделом управления делами администрации муниципального образования Славянский район (л.д. 82).
27.01.2000 между В.Н.А. и И.Л.И. заключен договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка с 1/2 долей домовладения, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил 1/2 долю земельного участка, площадью 700 кв.м., находящийся по адресу: <...>, в границах прилагаемого к договору плана земельного участка, с размещенной на земельном участке 1/2 долей домовладения (л.д. 55-56).
На основании договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка с 1/2 долей домовладения от 27.01.2000 И.Л.И., <...> года рождения, является собственником жилого дома лит. А, общей площадью 129,1 кв.м., жилой площадью 70,5 кв.м., и земельного участка, площадью 1500 кв.м., по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.03.2000 серия <...>, от 28.03.2000 серия <...> (л.д. 65-66).
30.07.2021 нотариусом Л.А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону <...> Ильченко В.А. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <...>, площадью 1500 кв.м., местоположение: <...>, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: <...>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <...>, кадастровый <...>, общей площадью 129,1 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей – 1, в том числе подземных: 0, назначение жилое, наименование: жилой дом, вид разрешенного использования: жилое (л.д. 57).
Согласно выписке из похозяйственных книг <...> л.с. <...> за 2008-2012 годы выданной главой администрации Петровского сельского поселения Михайленко В.И. № 133-1 от 03.12.2021, В.В.Н. проживала по адресу: <...> сыном В.Д.Е., невесткой Врублевской О.А., внуками В.Я.Д. и В.Д.Д. (л.д. 14).
<...> умерла В.В.Н., <...> года рождения, о чем составлена запись акта о смерти <...> от <...>, что подтверждается свидетельством о смерти <...> выданным Специализированным ОЗАГС по государственной регистрации смерти города Новороссийска управления ЗАГС Краснодарского края (л.д. 30).
После смерти В.В.Н. открыто наследственное дело <...>, из которого следует, что наследником по завещанию является невестка (истец) Врублевская О.А.
17.03.2022 нотариусом Понятовым А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <...> на земельный участок, местоположение: <...>, кадастровый <...>, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровой стоимостью 446 670 руб., принадлежащего наследодателю на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН 24.11.2016 за <...> (л.д. 28).
17.03.2022 нотариусом Понятовым А.С. отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество В.В.Н., умершей <...>, состоящее из жилого дома по адресу: <...>, поскольку документы представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства (л.д. 8).
Из технического паспорта по состоянию на 04.07.2022 выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Славянскому району следует, что жилой дом Лит. А, год постройки 1912, этажность: 1, общей площадью 129,1 кв.м., жилой площадью 70,7 кв.м. (л.д. 20-24).
05.09.2022 истец обратилась с заявлением к главе администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края об изменении адреса жилого дома, расположенного по адресу: <...> общей площадью 129,1 кв.м., жилой 70,5 кв.м. с кадастровым номером <...> на адрес <...>, так как адрес объекта недвижимости не совпадает с адресом земельного участка, на котором он находится (л.д. 25).
Из ответа о рассмотрении заявления истца - главы Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края № 671 от 31.10.2022 следует, что изменить адрес жилого дома с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> на <...>, не представляется возможным, так как жилой дом находится в общей долевой собственности и для смены адреса требуется согласие всех собственников (л.д. 33).
Из ответа на запрос суда ГКУ КК «Крайтехинвентаризации-Краевое БТИ» отдел по Славянскому району № 13-10/Г3-3547 от 03.02.2023 следует, что по данным архивного дела № 14623 созданного до 01.01.2013, собственниками жилого дома <...> расположенного по адресу: <...>, числились /числятся/ с 1990 года по настоящее время: с 16.11.1990 по 04.10.1995 - Ш.Н.М., доля в праве: целая, на основании договора купли-продажи жилого дома от 16.11.1990, документ зарегистрирован в исполкоме Петровского сельского Совета 16.11.1990 в реестре <...>. Документ об окончании владения 1/2 доли в архивном деле отсутствует. С 04.10.1995 по настоящее время (документы об окончании владения в архивном деле отсутствуют) - В.Н.А., доля в праве: 1/2 доли, на основании договора купли-продажи земельного участка с 1/2 доли жилого дома от 04.10.1995. Документ зарегистрирован в Славянском БТИ 13.10.1995. В техническом паспорте по состоянию на 26.05.1995 в сведениях о правообладателях указана: В.В.Н., на основании свидетельства на право собственности на землю <...> (дата документа не указана, документ в архивном деле отсутствует). С 13.01.2000 по настоящее время (документы об окончании владения в архивном деле отсутствуют) - В.В.Н., доля в праве: 1/2 доли, на основании постановления главы администрации Петровского сельского округа Славянского района Краснодарского края № 5 от 13.01.2000, о подтверждении права собственности на 1/2 долю домовладения (л.д. 100).
Из представленных сведений ППК «Роскадастр» от 25.04.2023 № 24-08592-ВА/23 следует, что 28.09.2022 в ЕГРН исключен двойной учет сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <...>. Объекту недвижимости с кадастровым номером <...> присвоен статус «архивный». Актуальным кадастровым номером для объекта недвижимости является <...> (л.д. 187).
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу требований ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Учитывая, что истец в установленный срок приняла наследство открывшееся после смерти В.В.Н., и что наследодателем не было зарегистрировано свое право в ЕГРН, и на момент открытия наследства спорное имущество – 1/2 доля жилого дома поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером 23:27:0704022:1309, по адресу: <...>, и доказательствами представленными суду подтвержден факт нахождения данного дома на пересечении улиц Ветеринарной и Набережной, в виду чего произошло задвоение адресов, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, что позволит восстановить ее право как наследника имущества, путем признания за ней права собственности на спорный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. <...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.09.2023.
░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░