Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-997/2023 ~ М-705/2023 от 24.05.2023

Принято в окончательной форме 02.10.2023 г.

УИД 76RS0021-01-2023-000828-49

Дело № 2-997/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моревой Е.А к Пигалкиной В.М, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Морева Е.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения, просит определить долю Моревой Е.А. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли; в расходах на оплату взноса на капитальный ремонт в размере 2/3 долей; в расходах на оплату за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 2/3 долей, обязать АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить ежемесячный расчёт и начисление платы за коммунальные услуги, за обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт отдельным платежным документом, который направлять по адресу: <адрес>, обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» производить ежемесячный расчёт и начисление платы за содержание указанного жилого помещения отдельным платежным документом, который направлять по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником 1/3 доли жилого помещения является Пигалкина В.М. В указанном жилом помещении зарегистрированы Морева Е.А. и Пигалкина В.М., которые совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются. В настоящее время собственники не могут достичь соглашения по определению порядка оплаты жилья и коммунальных услуг указанного жилого помещения.

Истец Морева Е.А., представитель истца по устному ходатайству Гой А.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, полагали надлежащими ответчиками по заявленным требованиям Пигалкину В.М., АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс».

Ответчик Пигалкина В.М., представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Водоотведение», ООО «Водосток», ООО «Люкс ТВ», ООО «Хартия», АО «Ярославльлифт», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются – Морева Е.А. (2/3 доли в праве общей долевой собственности) и Пигалкина В.М. (1/3 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: Морева Е.А. и Пигалкина В.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по ЯО от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» от ДД.ММ.ГГГГ Пигалкина В.М. на территории ЯО не значится (л.д. 43-44).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилкомплекс».

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Морева Е.А. и Пигалкина В.М. членами одной семьи не являются, соглашения между истцом и ответчиком об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истец Морева Е.А. желает получать отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на количество зарегистрированных в жилом помещений лиц, в размере 1/2 доли, на оплату за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт в размере 2/3 доли соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

Учитывая, что разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст. 155 ЖК РФ, что собственники жилого помещения членами одной семьи не являются, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд полагает возможным определить долю Моревой Е.А. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере 1/2 доли, в расходах на оплату за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт в размере 2/3 доли.

Из представленных суду документов следует, что ООО «УК «Жилкомплекс» производит расчет и начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в связи, с чем на него подлежит возложению обязанность производить Моревой Е.А. ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в соответствии с 2/3 доли, и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на её имя.

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производит расчет и начисление платы за коммунальные услуги, в том числе за взнос на капитальный ремонт, в связи, с чем на него подлежит возложению обязанность производить Моревой Е.А. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с 1/2 доли, ежемесячный расчет и начисление платы за взнос на капитальный ремонт, в соответствии с 2/3 доли, и выдавать соответствующие отдельные платежные документы на ее имя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Моревой Е.А (паспорт №) удовлетворить.

Определить долю Моревой Е.А в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №) производить Моревой Е.А ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/2 доли и выдавать Моревой Е.А соответствующие отделенные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определить долю Моревой Е.А в расходах на оплату взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли.

Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №) производить Моревой Е.А ежемесячный расчет и начисление платы за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт в соответствии с 2/3 доли и выдавать Моревой Е,А соответствующие отделенные платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт.

Определить долю Моревой Е.А в расходах на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» (ИНН №) производить Моревой Е.А ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в соответствии с 2/3 доли и выдавать Моревой Е.А соответствующие отделенные платежные документы на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич