Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2022 ~ М-283/2022 от 30.08.2022

Гр. дело ...

УИД 04RS0...-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2022 года                                                                            ...

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Галсановой М.Ю., при секретаре судебного заседания Шагдуровой А.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыденовой Сэсэгмы Будажаповны к Администрации Муниципального образования «...» о выделе доли земельного участка из права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Цыденова С.Б. обратилась в суд с иском к Администрации МО «...», просит выделить долю земельного участка в виде образования двух земельных участков: с кадастровым номером 03:07:000000:2335:ЗУ1, общей площадью 23084 кв.м., расположенного по адресу: ..., у. Ехэ-Цакир; с кадастровым номером 03:07:000000:2335:ЗУ2, общей площадью 23149 кв.м., расположенного по адресу: ..., у. Ехэ-Цакир, согласно проекту межевания земельных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу Цыденовой С.Б. принадлежит на праве общей собственности земельная доля в размере 1/35 доли на земельный участок, с кадастровым номером: 03:07:000000:2335, площадью 2 980 000 кв.м., расположенный по адресу: ..., у. Ехэ-Цакир. Указанная земельная доля принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... нотариусом ...4, о чем ... сделана запись о регистрации права общей долевой собственности .... Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 03:07:000000:2335 был предоставлен Крестьянскому хозяйству «Хантурино» на основании ...ной администрации «О предоставлении земельного участка ...2 для организации крестьянского хозяйства» ... от ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ... от .... КХ «Хантурино» прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от ... № 129-ФЗ.

В судебном заседании истец Цыденова С.Б. исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные его содержанию, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «...» по доверенности ...5 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного Федерального закона, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от ... N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Установлено, что Цыденова С.Б. является собственником 1/35 доли земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2980000 кв.м., находящегося по адресу: ..., у. Ехэ-Цакир, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для организации крестьянского хозяйства, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ..., о чем в едином государственном реестре недвижимости ... сделана запись о регистрации право общей долевой собственности за ....

Истцом представлен проект межевания земельного участка на выделяемый земельный участок, составленный ... кадастровым инженером ...6

Согласно объявлению в газете «Бурятия» ... (5711) от ..., кадастровый инженер уведомляет о выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков, в счет земельных долей Цыденовой С.Б. в праве общей долевой собственности на земельный участок с ..., КХ «Хантурино» и предложении о доработке проекта и возражений относительно размера и места положения границ земельных участков, с указанием адреса.

Как следует из заключения кадастрового инженера общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре Цыденовой С.Б. не состоялось. Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемые земельные участки, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом Цыденовой С.Б. доказательства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Право общей долевой собственности Цыденовой С.Б. в виде 1/35 доли на земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цыденовой Сэсэгмы Будажаповны к Администрации Муниципального образования «...» о выделе доли земельного участка из права обшей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность Цыденовой Сэсэгмы Будажаповны в натуре 1/35 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., у. Ехэ-Цакир, КХ «Хантурино», в виде земельных участков:

1.    С кадастровым номером 03:07:000000:2335:ЗУ1, общей площадью 23084 кв.м.,    расположенного по адресу: ..., у. Ехэ-Цакир;

2.    С кадастровым номером 03:07:000000:2335:ЗУ2, общей площадью 23149 кв.м.,    расположенного по адресу: ..., у. Ехэ-Цакир, согласно проекту межевания земельных участков.

Прекратить право долевой собственности Цыденовой Сэсэгмы Будажаповны на 1/35 доли на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 2980000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: ..., у. Ехэ-Цакир, КХ «Хантурино». Регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Закаменский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья:                                  М.Ю. Галсанова