Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2024 (2-4526/2023;) ~ М-3482/2023 от 15.08.2023

дело № 2-168/2024

59RS0005-01-2023-004232-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2024 года              г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Исуповой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилые комплексы» к Айдогдыевой Мае Акмухаммедовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилые комплексы» обратилось в суд с иском к Айдогдыевой М.А о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивировав свои требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ответчик является собственником <адрес> указанном доме, однако оказанные коммунальные услуги не оплачивает, в связи, с чем образовалась задолженность. Просят взыскать с Айдогдыевой М.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг, и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 22.09.2018 по 31.08.2020 в размере 48 401 рубль 12 копеек, пени за просрочку платежа за жилищно-коммунальные услуги и услуги, и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 11.10.2018 по 31.03.2022 в размере 26 677 рублей 56 копеек, по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 452 рубля 36 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Учитывая, что судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о судебном заседании по адресу регистрации; ответчик судебную корреспонденцию не получила, риск неполучения которой несет сама ответчица в силу выше приведенных норм права, стороной истца возражений на рассмотрение дела в заочном производстве не заявлено, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по делу заочное решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частями 1 и 2 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги установлен статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что <адрес> г.Перми с 08.12.2018 принадлежит на праве собственности Айдогдыевой М.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-43).

18.09.2018 между застройщиком ООО «ИСК «ЭкоСтрой» и ООО «Управляющая компания «Жилые комплексы» был заключен договор № «в» управления многоквартирным домом <адрес> г.Перми (л.д. 62-64).

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> г.Перми ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая компания ООО «Управляющая компания «Жилые комплексы» (л.д. 23-24).

29.12.2018 между ООО «Управляющая компания «Жилые комплексы» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом №в (л.д. 19-22).

Таким образом, с 18.09.2018 ООО «Управляющая компания «Жилые комплексы» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые обязаны эти услуги оплатить.

Судебным приказом № 2-4956/2019 от 01.10.2019 мировым судьей судебного участка № 7 Мотовилихинского судебного района г. Перми с Айдогдыевой М.А. в пользу ООО «УК «Жилые комплексы» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 22.09.2018 по 31.08.2019 в сумме 56 459 рублей 98 копеек, пени в размере 2 642 рубля 73 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 986 рублей 54 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 от 03.11.2022, указанный выше судебный приказ № 2-4956/2019 был отменен, в связи с поступившими от Айдогдыевой М.А. возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Судебным приказом № 2-7201/2020 от 23.10.2020 мировым судьей судебного участка № 7 Мотовилихинского судебного района г. Перми с Айдогдыевой М.А. в пользу ООО «УК «Жилые комплексы» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.08.2020 в сумме 35 324 рубля 49 копеек, пени на 05.04.2020 в размере 321 рубль 81 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 634 рубля 70 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 от 02.11.2022, указанный выше судебный приказ № 2-7201/2020 был отменен, в связи с поступившими от Айдогдыевой М.А. возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Как следует из искового заявления, истцом определен период, за который образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно, с 22.09.2018 по 31.08.2020 в размере 48 401 рубль 12 копеек.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие позицию истца.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не осуществляется в установленном порядке, то требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг, и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 26 677 рублей 56 копеек.

Из представленного истцом расчета следует, что указанный размер пени сформировался за период с 11.10.2018 по 31.03.2022. Размер пени ответчиком не оспорен.

На основании изложенного с Айдогдыевой М.А. в пользу ООО «УК «Жилые комплексы» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги и услуги, и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 48 401 рубль 12 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг, и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 26 677 рублей 56 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу ООО «УК «Жилые комплексы» с Айдогдыевой М.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины     в размере 2 452 рубля 36 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Айдогдыевой Маи Акмухаммедовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Пермскому краю в <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилые комплексы» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг, и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 22.09.2018 по 31.08.2020 в размере 48 401 рубль 12 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг, и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 11.10.2018 по 31.03.2022 в размере 26 677 рублей 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 452 рубля 36 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу. Секретарь-

Мотивированная часть решения изготовлена 12.02.2024.