Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3106/2020 ~ М-3151/2020 от 06.11.2020

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года                         город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3106/2020

по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к Пастуховой Е.С. о взыскании коммунальной задолженности,

У с т а н о в и л:

    ООО «Управляющая компания «Центр» (далее – ООО «УК «Центр») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Пастуховой Е.С. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 67 546,05 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 226 рублей, ссылаясь на то, что ООО «УК «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом <адрес> осуществляет управление многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Собственником квартиры по адресу: <адрес>, с <дата> является ФИО1, которая со слов соседей является умершей. На регистрационном учете в вышеназванной квартире состоят Пастухова Е.С. и ее дочь, ФИО Наследником, указанного выше жилого помещения, Пастуховой Е.С. в период с <дата> по <дата> оплата жилищно-коммунальных услуг производилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 67 546,05 рублей.

Определением мирового судьи от <дата> на основании заявления должника судебный приказ № *** от <дата> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был отменен

В судебное заседание представитель истца - ООО «УК «Центр» по доверенности Хайкин В.А. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик Пастухова Е.С. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. При этом дата рассмотрения дела была с ответчиком согласована. Причина неявки суду не известна, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, в связи с чем, суд рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1. данной статьи.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что с <дата> собственником жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером № ***, расположенной по адресу <адрес> на основании договора дарения от <дата> являлась ФИО1 государственная регистрация права собственности за которой, произведена <дата>, номер регистрации № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д. 13).

Установлено также, что <дата> ФИО1 умерла.

Согласно сообщению нотариуса г. Сызрани ФИО7 от <дата> № *** на запрос суда, после смерти ФИО1, умершей <дата>, открыто наследственное дело № *** зарегистрированное <дата> в Единой информационной системе нотариата за № ***.

Лицом, подавшим заявление о принятии наследства по всем основаниям: по завещанию (завещательному распоряжению) и о выдаче свидетельства о праве на наследство, является: внучка – Пастухова Е.С.. В наследственном деле имеется завещание, удостоверенное ФИО8, временно и.о. обязанности нотариуса г. Сызрани ФИО7, удостоверенное <дата> по реестру № *** от имени ФИО1, по которому все имущество, принадлежащее на день смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, за исключением прав на денежные средства, внесенные во вклады или на любые другие счета в банках, по которым сделаны завещательные распоряжения, завещано в пользу внучки Пастуховой Е.С.

Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется.

<дата> по реестру № *** Пастуховой Е.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес>.

Согласно п. 26 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Согласно справке от <дата>, выданной АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пастухова Е.С. с <дата> и несовершеннолетняя ФИО, <дата> г.р. – с <дата>.

Установлено, что с <дата> ООО «УК «Центр» осуществляло управление многоквартирным жилым домом №<адрес>

В силу ст. ст. 162 ЖК РФ управляющая компания является единственным правомочным распределителем коммунальных ресурсов внутри многоквартирного дома, поскольку осуществляет управление общим имуществом в доме и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу условий заключенного договора управления многоквартирными жилыми домами именно ООО УК «Центр» от своего имени и в интересах собственника, за его счет заключает договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и, соответственно, в силу ст.ст. 15, 156, 163 ЖК РФ, собирает с нанимателей (собственников) помещений плату за предоставленные коммунальные ресурсы.

    Установлено также, что в период с <дата> по <дата> ответчиком плата за жилое помещение вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 67 546,05 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету и расчетом задолженности.

Судом принят во внимание представленный истцом расчет, который проверен, является правильным, рассчитан с учетом нормативов потребления и тарифов, установленных постановлением администрации г.о. Сызрань, в связи с чем, названная выше задолженность с учетом установленных обстоятельств подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» подлежат удовлетворению, с ответчика Пастуховой Е.С. в пользу истца необходимо взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 67 546,05 рублей.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городского округа Сызрань в размере 2 226,38 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» к Пастуховой Е.С. о взыскании коммунальной задолженности удовлетворить.

Взыскать с Пастуховой Е,С. в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 67 546,05 рублей.

Взыскать с Пастуховой Е.С. в доход бюджета муниципального образования городского округа Сызрань государственную пошлину в размере 2 226,38 рублей.

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение обжалуется в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд.

А также судебное решение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.