Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2243/2020 ~ М-2078/2020 от 09.09.2020

Дело № 2-2243/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года                                                                                     г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Светланы Николаевны к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Петрова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> Республики.

Исковые требования мотивированы тем, что в ответ на обращение истца с заявлением о передаче квартиры № 66 в доме № 17 по ул. Молодежная г. Новочебоксарск в личную собственность администрация г. Новочебоксарск отказала в предоставлении муниципальной услуги по причине непредоставления справки, подтверждающей, что с 30 марта 2006 года по 15 ноября 2006 года истец не использовала права на бесплатную приватизацию.       

Петрова С.Н. не имеет на праве собственности недвижимого имущества, в том числе, приобретенного в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ с Петровой С.Н. заключен договор социального найма №-С, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, ранее в приватизации не участвовала. В настоящее время только истец имеет право пользования спорным жилым помещением.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Петрова С.Н. проживала в этой квартире без регистрации, снялась с регистрационного учета, так как намеревалась уехать на заработки, но передумала и зарегистрировалась обратно только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем сведения о месте жительства в указанный период истцом не могли быть представлены.

Доказательством того обстоятельства, что Петрова С.Н. не покидала г. Новочебоксарск, является трудовая книжка истца.

В связи с отказом истцу в приватизации спорной квартиры истец обратилась в суд с вышеназванным исковым требованием.

Истец Петрова С.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

           В судебном заседании представитель истца - Константинова Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковое требование по доводам, приведенным в исковом заявлении.

          Ответчики - администрация г. Новочебоксарск, Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечили. Ранее участвуя в судебном заседании, представитель ответчиков - Александров П.В., действующий на основании доверенностей, оставил разрешение иска на усмотрение суда.

          Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Петрова О.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении поддержала исковое требование Петровой С.Н., указала, что при обращении Петровой С.Н. в администрацию г. Новочебоксарск она выразила отказ от оформления права собственности на долю в спорном жилом помещении.

         Изучив доводы сторон, признав возможным рассмотрение дела в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании подп. 1, 2, 3 пункта 2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

          В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

         Передача жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации истцу Петровой С.Н. не была осуществлена администрацией <адрес> по мотиву непредоставления заявителем сведений о месте проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствии сведений о том, что ранее истец не использовала право на бесплатную приватизацию жилья, что следует из письменного сообщения заместителя главы администрации <адрес> ЧР по экономике и финансам от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Петровой С.Н.

Судом в ходе судебного разбирательства из представленных сторонами документов установлено, что спорное жилое помещение - двухкомнатная <адрес> Республики, предоставлена исполкомом Совета депутатов трудящихся о ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ордером Егоровой Ольге Николаевне на состав семьи из трех человек: Егорова О.Н. (ответственный квартиросъемщик), Егоров Н.П. - супруг, Егорова (Петрова - после регистрации брака с ДД.ММ.ГГГГ) С.Н. - дочь (истец по настоящему делу).

Согласно поквартирной карточке по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, истец Петрова С.Н. была зарегистрирована по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Петрова С.Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги, предоставленной администрацией <адрес> ЧР.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Егорова О.Н. (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Егоров Н.П. (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме вышеуказанных лиц, в спорной квартире согласно поквартирной карточке проживали члены семьи: Егоров Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, (сын квартиросъемщика Егоровой О.Н.) - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внучка - Петрова Ольга Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, (дочь истца) - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги для регистрации граждан, предоставленной администрацией <адрес> ЧР, Петрова О.В. проживает в <адрес>, совместно с ним - дядя - Егоров С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно документам учетного дела в отношении спорного жилого помещения, предоставленного МУПТИ г. Новочебоксарск, Петрова Ольга Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, обратилась в администрацию <адрес> с заявлением, в соответствии с которым просила не включать ее в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выразила отказ от участия в приватизации.

Третьим лицом Петровой О.В. поддержано требование истца о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение.

Иных лиц, обладающих правом пользования спорным жилым помещением, и соответственно правом участия в приватизации, не имеется.

Заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № Егоров Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> Республики. Судом при разрешении заявленного спора установлено наличие в собственности Егорова С.Н. иного жилого помещения - домовладения № по <адрес> ЧР.

Согласно сведениям, предоставленным Муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в АУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» <адрес> ЧР, Петрова Светлана Николаевна (истец) не принимала участие в приватизации жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования - <адрес> Республики.

Фактическое проживание истца в <адрес> Республики с момента регистрации в спорном жилом помещении по настоящее время подтверждается, кроме поквартирной карточки по адресу: <адрес>, и выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, трудовой книжкой истца, согласно которой Петрова С.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла трудовую деятельность в ОАО «Стройтрест №», расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц).      

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как правовая норма, предусмотренная статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

По настоящее время истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, заключенного между Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес> (наймодателем) и истцом Петровой С.Н. (нанимателем).

Квартира по адресу: <адрес>, площадью 44 кв.м., кадастровый №, находится в собственности Муниципального образования - <адрес> Республики.

Истец ранее не участвовала в приватизации, не имеет в собственности жилого помещения на территории Российской Федерации, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре сведений (выпиской из ЕГРП).

При вышеизложенных обстоятельствах, с учетом приведенных правовых норм требование истца Петровой С.Н. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации является правомерным, подлежит удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Петровой Светланой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики, проживающей по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 44 квадратных метра, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

            Судья                                                                                                       Н.В. Смаева

     Мотивированное решение

    составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    21RS0№-91