Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2024 (2-4348/2023;) ~ М-3546/2023 от 12.09.2023

Дело № 2-309 /2024

УИД: (52RS0012-01-2023-003912-22)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года                             г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В., при секретаре судебного заседания Красильниковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рощиной И.А. к администрации городского округа город Бор, ООО « Вектор –М» об установлении факта владения и внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ :

Истец Рощина И.А., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа <адрес>, ООО « Вектор –М» об установлении факта владения и внесении изменений по площади помещения в ЕГРН.

В обоснование исковых требований истец Рощина И.А. указала в исковом заявлении, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит помещение, назначение : нежилое, кадастровый № общей площадью 102,6 кв.м., состоящее из пяти помещений по адресу : <адрес>, пом. П 11.

В 2023 году обнаружено истцом, что при обмере помещения и осмотре правоустанавливающих документов в ранее составленном техническом паспорте имеется техническая описка в указании общей площади помещения, поскольку общая площадь всех помещений составляет 145 кв.м., а не 102,6 кв.м., как указано в правоустанавливающих документах.

Истец не производила перепланировок и переоборудования помещений, площадь неверно указана в результате технической ошибки специалиста.

Площадь помещения состоит из пяти комнат : помещение № площадью 48, 2 кв.м., помещение № площадью 54,4 кв.м., помещение № площадью 21,7 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м., помещение № площадью 6,1 кв.м.

Внести изменения по площади помещения в ЕГРН истец не имеет возможности, поэтому вынуждена обратиться в суд и просит установить юридический факт владения Рощиной И.А. нежилым помещением, кадастровый № общей площадью 145 кв.м., состоящим из пяти помещений по адресу : <адрес>, пом. П 11, а именно: помещение № площадью 48, 2 кв.м., помещение № площадью 54,4 кв.м., помещение № площадью 21,7 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м., помещение № площадью 6,1 кв.м.

Внести в ЕРГН изменения по площади нежилого помещения кадастровый № общей площадью 145 кв.м., состоящего    из пяти помещений по адресу : <адрес>, пом. П 11, а именно: помещение № площадью 48, 2 кв.м., помещение № площадью 54,4 кв.м., помещение № площадью 21,7 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м., помещение № площадью 6,1 кв.м.

В судебное заседание истец Рощина И.А., представители ответчиков администрации городского округа <адрес>, ООО « Вектор-М», представители третьих лиц:ТСН « Первомайка», АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Россреестра по <адрес> не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Кроме того, информации о времени и месте судебного заседания расположена на официальном интернет-сайте Борского городского суда <адрес> - http://borsky.nnov.sudrf.ru.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (пункт 6 части 2).

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В суде установлено, что Рощиной И.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит помещение, назначение : нежилое, кадастровый № общей площадью 102,6 кв.м., состоящее из пяти помещений по адресу : <адрес>, пом. П 11.

В 2023 году истцом обнаружено, что при обмере помещения и осмотре правоустанавливающих документов в ранее составленном техническом паспорте имеется техническая описка в указании общей площади помещения, поскольку общая площадь всех помещений составляет 145 кв.м., а не 102,6 кв.м., как указано в правоустанавливающих документах.

Как следует из кадастрового паспорта помещения от 2023 года, принадлежащее истцу помещение состоит из пяти помещений : помещение № площадью 48, 2 кв.м., помещение № площадью 54,4 кв.м., помещение № площадью 21,7 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м., помещение № площадью 6,1 кв.м. общей площадью 145 кв.м.

Согласно плана помещений от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение также состояло из пяти помещений : помещение № площадью 48, 2 кв.м., помещение № площадью 54,4 кв.м., помещение № площадью 21,7 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м., помещение № площадью 6,1 кв.м. и их общая площадь ошибочно указана 102,6 кв.м.

Из представленных суду документов следует, что истец не производила перепланировок и переоборудования помещений, общая площадь помещения неверно указана в результате технической ошибки специалиста.

Внести изменения по площади помещения в ЕГРН не представляется возможным, поскольку в правоустанавливающих документах общая площадь помещения указана 102, 6 кв.м.

Установление факта владения спорным помещением площадью 145 кв.м. необходимо истице для внесения изменений в ЕГРН.

В связи с изложенным суд находит исковое заявление Рощиной И.А. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ « ░░░░░░ –░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 145 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, ░░░. ░ 11, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 48, 2 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 54,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 21,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 14,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░.

░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 145 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, ░░░. ░ 11, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 48, 2 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 54,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 21,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 14,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░:                                                        ░.░.░░░░░░░