Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2022 ~ М-174/2022 от 02.02.2022

Дело № 2-439/2022

УИД (…)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ишим 25 апреля 2022 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе : председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием истца Прудкий С.А., представителя истца Латынцева Д.А.

при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прудкий С.А. к Администрации г.Ишима Тюменской области о признании права собственности на жилой дом по праву наследования

У С Т А Н О В И Л:

Прудкий С.А. обратился в суд с иском к администрации г.Ишима Тюменской области, в котором с учетом изменения ( л.д.6-12 т.1,139-140 т.2) просит признать за ним право собственности по праву наследовании на жилой дом, общей площадью (…) кв.м., кадастровый номер (…), расположенный по адресу: (…) по праву наследования после смерти отца П.А.И., умершего (…) года.

Требования мотивированы тем, что он, Прудкий С.А., его мать Прудкая Н.А., его родные братья и сестры: Прудкий М.А., Прудкая Ю.А., Прудкая А.А., Прудкий А.А., Прудкий И.А., Прудкая М.А., Прудкая И.А., Прудкий В.А., Первышина А.А., Прудкий А.А., Кислова Н.А., являются наследниками первой очереди после смерти отца П.А.И.

Жилой дом по адресу: (…) принадлежит на праве собственности их деду П.И.К., данный дом был совместным имуществом деда и бабушки П.Л.И. П.И.К. умер (…) года. После его смерти бабушка П.Л.И. фактически приняла его долю в праве общей долевой собственности на указанный жилом дом, поскольку она проживала в нем до своей смерти, последовавшей (…) года. После ее смерти открылось наследство на весь дом, отец П.А.И. не обращался к нотариусу за принятием наследства, но фактически принял наследство – забрал вещи матери - кровать, ковер, шкаф и ухаживал за домом, поддерживал его в надлежащем виде. П.А.И. умер (…) года, после его смерти за принятием наследства также никто не обратился. После смерти отца Прудкий С.А. пользовался указанным жилым домом, так как проживал в нем еще вместе с бабушкой и до настоящего времени, оплачивал коммунальные услуги, содержал дом в надлежащем состоянии.

Здание - индивидуальный жилой дом был возведен хозяйственным способом в 1944 году и подверглось реконструкции за счет строительства пристроя из шпал в 1976 году, что подтверждается решением исполкома Ишимского городского Совета депутатов трудящихся от 29.07.1976 №194а «О разрешении строительства домов гражданам города». Реконструкция произведена в допустимых параметрах. В связи с чем общая площадь жилого дома изменилась и составляет (…) кв.м. На момент строительства жилого дома, то есть на 1944 год, а так же на момент его реконструкции в 1976, данная документация предусматривалась действующим законодательством. Между тем отсутствие решения органа местного самоуправления о вводе объекта в эксплуатации как после завершения строительства, так и после его реконструкции свидетельствует, что данный, индивидуальный жилой дом по ул. (…) отвечает признакам самовольной постройки.

Согласно заключению градостроительного, строительно-технического ООО «ЭЗГУ «КИОН» возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка с кадастровым номером (…), с адресным описанием: (…) и сохранить с целью эксплуатации главную вещь - здание жилое - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером (…), количество этажей 1, размером по наружи 5,90 х 6,25м. (стены - каркасно-насыпные, литер «А», год завершения строительства 1944г), веранда размером по наружи 2,55 х 5,90м.(стены из шпал, литер «а»), сени размером по наружи 3,23 х 1,76м. (стены дощатые, литер «а 1»), полезной площадью (…) кв.м, и площадью для целей кадастрового учета (…) кв.м.

При жизни П.И.К. составил на него завещание 17 августа 1978 года, которое удостоверено 17.08.1978 старшим государственным нотариусом Ишимского государственного нотариального округа за № 1584.

Истец Прудкий С.А., его представитель Латынцев Д.А., действующий по нотариальной доверенности ( л.д. 201 т.1), исковые требования с учетом представленных изменений поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Ишима Тюменской области в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явился.

Третьи лица Прудкая Н.А., Прудкий М.А., Прудкая Ю.А., Прудкая А.А., Прудкий А.А., Прудкий И.А., Прудкая М.А., Прудкая И.А. Прудкий В.А., Первышина А.А., Прудкий А.А., Киселева (в иске неправильно указано Кислова) Н.А. в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явились, в суд представили заявления о признании иска( л.д. 90-99 т.2).

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, суд считает требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно договору купли продажи от (…) года П.И.К. купил жилой каркасно-камышовый дом в г.(…), площадью (…) кв.м.( л.д. 108-109 т.1), право собственности зарегистрировано в БТИ (…) года.

Согласно свидетельству о заключении брака П.И.К. и П.Л.И. состояли в браке с (…) года (копия свидетельства о браке л.д. 45 т.2).

П.И.К. умер (…) года (копия свидетельства о рождении л.д. 30 т.1), П.Л.И. умерла (…) года ( л.д. 31 копия свидетельства о смерти).

Прудкий С.А. родился (….) года, его родители П.А.И., Прудкая Н.А. ( л.д. 33 копия свидетельства о рождении).

П.А.И. родился (…) года, его родители П.И.К., мать П.Л.И. ( л.д. 46 т.2).

П.А.И. умер (…) года ( копия свидетельства о смерти л.д. 32).

Из указанных письменных доказательств следует, что П.Л.И. и П.И.К. были родителями П.А.И., П.А.И. являлся отцом отцом истца - Прудкий С.А.

П.И.К. – дед истца приобрел по договору купли продажи жилой дом, расположенный по адресу : (…),площадью (…)кв.м.,впоследствии дом им был реконструирован в 1976 году и его площадь увеличилась до (…) кв.м.

Истец Прудкий С.А., его отец П.А.И.,бабушка П.Л.И.,мать истца Прудкая Н.А. к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, об этом свидетельствуют данные реестра нотариальной конторы( л.д. 51,52,54 т.2), что после смерти П.А.И., П.Л.И., П.И.К. наследственных дел не открыто.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по

сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствие с п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что П. ( П.) Л.И. фактически приняла наследство в виде (…) доли после смерти своего мужа П.И.К, поскольку после его смерти она проживала в жилом доме до конца своей жизни, в связи с чем пользовалась данным домом полностью, содержала его, ухаживала за земельным участком.

После смерти П.Л.И. наследство в виде жилого дома по ул.(…) принял ее сын П.А.И., после П.А.И. наследство фактически принял его сын Прудкий С.А.

Факт принятия наследства установлен на основании свидетельских показаний и письменных доказательств.

Согласно данных домовой книги ( л.д. 39-44 т.2, л.д. 170,171 т.2) П.Л.И. зарегистрирована в (…) с 12 июня 1957 года, снята с регистрационного учета (…) года в связи со смертью, П.А.И. значится зарегистрированным по указанному адресу с 11 августа 1971 года, с учета не снят.

Свидетель Н.Л.М. в суде пояснила, что она проживает по (…) с (…) года, истец проживает по ул.(…), от нее три дома. В доме по ул.(…) проживали баба Л., а также ее сын – истец по настоящему делу, она считала его сыном бабы Л., об их проживании ей известно с 1987 года. В (…) году бабушка умерла, в доме проживает С., она видела, как С. делал в доме ремонт-ремонтировал печь, пол.

Свидетель Б.Е.П. в суде пояснила, что она проживает по ул.(…), П.Л.И. жила по ул.(…), она живет по этому адресу давно, знала не только бабу Л., но и ее мужа И., Л.И. осталась проживать в доме после смерти мужа И.К. и проживала до своей смерти, сын ее А. приходил помогал матери, в доме вместе с бабой Л. жил ее внук С. с семьей, А.И. – сын бабы Л. приходил в дом после смерти, помогал С.

Свидетель О.С.П. в суде пояснила, что она состоит в фактических брачных отношениях с Прудкий С.А.с (…) года, у них имеется совместный ребенок, проживают в доме по ул.(…) с (…) года, сначала вместе П.Л.И., после ее смерти они проживают с Прудкий С.А. совместно. После смерти П.Л.И. они делали ремонт в доме, П.А.И. сразу после смерти матери П.Л.И. забрал ее кровать, ковер, шкаф.

Свидетель Ф.Н.М. в суде пояснил, что он проживает по ул.(…) со дня рождения, по ул.(…) проживал дядя В. и тетя Л., знает их сына А.И., после смерти П.И.К. в доме осталась проживать его жена т.Л., Прудкий С.А. вселился в указанный дом 25 лет назад. После смерти матери П.А.И. часто приходил в дом, делал что-то потихонечку, в огороде сделал летний душ, после смерти матери пригнал машину, вывез диван, еще какие-то вещи.

В связи с изложенным установлено, что П. (П.) Л.И. фактически приняла наследство после смерти мужа П.И.К. в виде (…) доли жилого дома, так как проживала в жилом доме по ул.(…) в течение шести месяцев после его смерти и позже до своей смерти. После фактического принятия наследства она являлась единственным собственником данного дома, так как (…0 доля принадлежала ей по праву супружеской доли, дом был приобретен ею и П.И.К. в период брака. После смерти П. (П.) Л.И. наследство после нее принял ее сын П.А.И., который распорядился ее вещами, взял из дома принадлежащей ей диван, ковер, шкаф в течение шести месяцев после открытия наследства. П.А.И. принял наследство после отца П.А.И., поскольку на момент его смерти и по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: (…).

Склонение фамилии истца П.А.И. в различных документах, а также его родственников связано с разными подходами в склонении данной фамилии, в связи с чем необходимо признать, что фамилия Прудкий в различных падежах( Прудкому,Прудкого,Прудким, Прудком,Прудкий) свидетельствует о том,что П.А.И. и лица с указанием его фамилии с учетом склонения падежей, одни те же лица, что касается в том числе, его родственников, права которых затрагиваются данным решением, а также сведений об умерших родственниках.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу правовых позиций, изложенных в п.26 и п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению градостроительного, строительно-технического ООО «ЭЗГУ «КИОН» возможно ввести в схему планировочной организации земельного участка с кадастровым номером (…), с адресным описанием: обл. (…)и сохранить с целью эксплуатации главную вещь - здание жилое - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером (…), количество этажей 1, размером по наружи 5,90 х 6,25м. (стены - каркасно-насыпные, литер «А», год завершения строительства 1944г), веранда размером по наружи 2,55 х 5,90м.(стены из шпал, литер «а»), сени размером по наружи 3,23 х 1,76м. (стены дощатые, литер «а 1»), полезной площадью (…) кв.м, и площадью для целей кадастрового учета (…) кв.м( л.д.34-136 т.1).

Учитывая, что судом установлено отсутствие нарушений строительных, градостроительных норм, противопожарных норм при реконструкции жилого дома по адресу: (…), строение расположено в границах земельного участка, предназначено для его эксплуатации, соответствует требованиям безопасности и обеспечивает сохранность инженерного оборудования; находится в работоспособном состоянии и пригодно для постоянного проживания; его создание не затронуло права и законные интересы других лиц, а эксплуатация не несет угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования истцов о сохранении дома в реконструированном состоянии подлежат полному удовлетворению.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования Прудкий С.А. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (…) по праву наследования после П.А.И., умершего (…) года.

Руководствуясь ст.ст.39, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., (…) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ (…) ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (…), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (…) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ (…) ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░