Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2020 ~ М-626/2020 от 06.05.2020

<данные изъяты>                                     Дело №2-778/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года                                г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания Т.В.Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Марьино» к ФИО1 о взыскании задолженности во несению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом,

У с т а н о в и л:

    Истец СНТ «Марьино» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность во несению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 346959 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58072 руб. 20 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7250 руб., мотивируя свои требования тем, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:1022, общей площадью 121 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Указанный земельный участок расположен в границах территории СНТ «Марьино». Ответчик никогда в члены товарищества не принимался и таковым не являлся. Несмотря на то, что ответчик не является членом СНТ «Марьино» он обязан участвовать в содержании объектов инфраструктуры, имущества общего пользования путем соответствующих взносов и платежей, установленных общим собранием членов СНТ «Марьино». Общими собраниями членов СНТ «Марьино» были определены размеры членских и целевых взносов. Пунктом 7.4.2. действующего устава установлено, что размер и порядок платы за пользование и содержание имущества общего пользования, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном размеру и порядку выплаты целевых и членских взносов товарищества. В период с ноября 2012 года по декабрь 2018 года ответчиком не исполнялась обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. В связи с этим задолженность ответчика по уплате членских и целевых взносов составляет 346959 руб. 82 коп.

    Истец СНТ «Марьино» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещался, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил, судебная повестка ему не была вручена, т.к. ответчик по месту регистрации не проживает, место его фактического пребывания не известно, согласно сведениям ОМВД России по Волоколамскому городскому округу ФИО1 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по заключению проверки УФМС России по установлению факта фиктивной регистрации, в связи с чем дело рассмотрено судом по правилам ст.50 ГПК РФ, с участием адвоката АК №1193 АПМО Герасимова М.В..

Представитель ответчика Герасимов М.В. иск не признал, в силу отсутствия полномочий на такие процессуальные действия, доказательства истца, представленные в обоснование иска, не оспорил, заявил о применениии срока исковой давности.

Заслушав представителя ответчика по ордеру Герасимова М.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, рег. №, до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 121 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно Устава СНТ «Марьино» является добровольным объединением граждан, созданным для совместно владения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжения имуществом общего пользования товарищества, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов. Товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Обосновывая и уточняя свои исковые требования, истец ссылается на положения ФЗ от 29.07.2017 года №271-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и принятые общим собранием членов СНТ «Марьино» решения об установлении размера взносов.

Как следует из "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г.) "разрешая спор и удовлетворяя требования СНТ "З", суд правильно исходил из того, что в силу ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого же Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 указанного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как указано в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014)", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 24.12.2014 г., в целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

По смыслу указанной выше нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

При этом, исходя из положений ч. 3 ст. 10 ГК РФ, добросовестность гражданина в данном случае презюмируется, и на лице, требующем возврата неосновательного обогащения, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, лежит обязанность доказать факт недобросовестности ответчика.

Протоколом общего собрания членов ДНП «Марьино» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячных членских взносов в размере 285,78 руб. за сотку, исчисленный на основании сметы расходов, размер целевого взноса на реализацию проекта планировки территории партнерства в размере 109063 руб. на 1 сотку и определено, что целевые взносы должны быть внесены до ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания членов ДНП «Марьино» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячных членских взносов в размере 1714 руб. 64 коп. за участок, исчисленный на основании сметы расходов, размер целевого взноса для членов партнерства, являющихся собственниками земельных участков, образованных в результате раздела земельных участков №№2,3, 7-23 в размере 300000 руб. за участок.

Протоколом общего собрания членов ДНП «Марьино» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячных членских взносов в размере 4511 руб. на 2015 год за участок, исчисленный на основании сметы расходов.

Протоколом общего собрания членов ДНП «Марьино» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячных членских взносов в размере 4250 руб. на 2016-2017 года, исчисленный на основании сметы расходов.

Протоколом общего собрания членов ДНП «Марьино» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячных членских взносов в размере 4510,86 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, исчисленный на основании сметы расходов, размер целевого взноса на создание объектов инфраструктуры в размере 109063 руб. на 1 сотку (для таунхаусов 300000 руб. за участок), срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер дополнительных целевых взносов на газ в размере 104086 руб., срок внесения до ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания членов ДНП «Марьино» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячных членских взносов в размере 4250 руб. на 2019 год.

Согласно представленным документам, СНТ (ДНП) «Марьино» несет расходы на охрану имущества товарищества, жизни и здоровья членов кооператива, вывоз бытовых отходов, установку и обслуживание линии электропередачи, обслуживание ВЗУ, канализование, оплату штата работников, иные хозяйственные нужды.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, не являясь членом СНТ (ДНП) «Марьино» пользуется указанными коммуникациями - освещением, мусоросборниками, дорогами, охраной, однако пользование объектами инфраструктуры товарищества и услугами не оплачивает. ФИО1, пользуясь данными услугами и объектами, сберег за счет истца без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований денежные средства.

Судом также принято во внимание, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика как собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ (ДНП) «Марьино» путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов кооператива.

Суд проверил указанные доводы истца и представленный расчет задолженности, и, учитывая, что ответчиком не представлено в материалы дела доказательств оплаты суммы задолженности, приходит к выводу о том, что установленная законом обязанность ответчиком не выполнена в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства по делу представителем ответчика по ордеру Герасимовым М.В. было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п.7.3. Устава товарищества в редакции, действовавшей на момент возникновения задолженности, оплата членских взносов производится ежемесячно, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.

В соответствии со ст. 196, 199, 200 ГК РФ, а также учитывая, что с иском СНТ «Марьино» обратилось в Волоколамский городской суд Московской области 28 апреля 2020 года, суд приходит к выводу о том, что заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с апреля 2017 года по 30 января 2019 года в размере (4250 руб.х22м) 93500 рублей.

Поскольку ответчик приобретал и сберегал за счет истца денежные средства, суд также пришел к верному выводу, что имеются основания применения положений ст. 395 ГК РФ для взыскания с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами.

Задолженность, руб.	Период просрочки	Увеличение долга	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1]*[4]*[7]/[8]
4 250	16.05.2017	14.06.2017	30	0	-	9,25%	365	32,31
8 500	15.06.2017	18.06.2017	4	4 250	15.06.2017	9,25%	365	8,62
8 500	19.06.2017	14.07.2017	26	0	-	9%	365	54,49
12 750	15.07.2017	14.08.2017	31	4 250	15.07.2017	9%	365	97,46
17 000	15.08.2017	14.09.2017	31	4 250	15.08.2017	9%	365	129,95
21 250	15.09.2017	17.09.2017	3	4 250	15.09.2017	9%	365	15,72
21 250	18.09.2017	14.10.2017	27	0	-	8,50%	365	133,61
25 500	15.10.2017	29.10.2017	15	4 250	15.10.2017	8,50%	365	89,08
25 500	30.10.2017	14.11.2017	16	0	-	8,25%	365	92,22
29 750	15.11.2017	14.12.2017	30	4 250	15.11.2017	8,25%	365	201,73
34 000	15.12.2017	17.12.2017	3	4 250	15.12.2017	8,25%	365	23,05
34 000	18.12.2017	14.01.2018	28	0	-	7,75%	365	202,14
38 250	15.01.2018	11.02.2018	28	4 250	15.01.2018	7,75%	365	227,40
38 250	12.02.2018	14.02.2018	3	0	-	7,50%	365	23,58
42 500	15.02.2018	14.03.2018	28	4 250	15.02.2018	7,50%	365	244,52
46 750	15.03.2018	25.03.2018	11	4 250	15.03.2018	7,50%	365	105,67
46 750	26.03.2018	14.04.2018	20	0	-	7,25%	365	185,72
51 000	15.04.2018	14.05.2018	30	4 250	15.04.2018	7,25%	365	303,90
55 250	15.05.2018	14.06.2018	31	4 250	15.05.2018	7,25%	365	340,20
59 500	15.06.2018	14.07.2018	30	4 250	15.06.2018	7,25%	365	354,55
63 750	15.07.2018	14.08.2018	31	4 250	15.07.2018	7,25%	365	392,54
68 000	15.08.2018	14.09.2018	31	4 250	15.08.2018	7,25%	365	418,71
72 250	15.09.2018	16.09.2018	2	4 250	15.09.2018	7,25%	365	28,70
72 250	17.09.2018	14.10.2018	28	0	-	7,50%	365	415,68
76 500	15.10.2018	14.11.2018	31	4 250	15.10.2018	7,50%	365	487,29
80 750	15.11.2018	14.12.2018	30	4 250	15.11.2018	7,50%	365	497,77
85 000	15.12.2018	16.12.2018	2	4 250	15.12.2018	7,50%	365	34,93
85 000	17.12.2018	14.01.2019	29	0	-	7,75%	365	523,39
89 250	15.01.2019	14.02.2019	31	4 250	15.01.2019	7,75%	365	587,46
93 500	15.02.2019	16.06.2019	122	4 250	15.02.2019	7,75%	365	2 422,03
93 500	17.06.2019	28.07.2019	42	0	-	7,50%	365	806,92
93 500	29.07.2019	08.09.2019	42	0	-	7,25%	365	780,02
93 500	09.09.2019	27.10.2019	49	0	-	7%	365	878,64
93 500	28.10.2019	15.12.2019	49	0	-	6,50%	365	815,88
93 500	16.12.2019	31.12.2019	16	0	-	6,25%	365	256,16
93 500	01.01.2020	09.02.2020	40	0	-	6,25%	366	638,66
93 500	10.02.2020	13.04.2020	64	0	-	6%	366	980,98
Итого:	1064	89 250	7,54%	13 831,68

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13831,68 руб..

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 3346 руб. 63 коп., а также расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Марьино» неосновательное обогащение в размере 93500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13831 рубль 68 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3346 рублей 63 копейки.

В удовлетворении исковых требований СНТ «Марьино» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 253459 рублей 82 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 44240 рублей 52 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3903 рубля 37 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:     подпись      Е.П. Козлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>