Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2651/2022 ~ М-1510/2022 от 24.03.2022

66RS0007-01-2022-002153-57

гражданское дело № 2-2651/2022

решение в окончательной форме изготовлено 11мая 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                             28 апреля 2022 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при ведении протокола помощником судьи Воронковой П.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, в интересах которых действует ФИО1 к ФИО3, в интересах которого действует ФИО2, ФИО7, ООО «УК РЭМП УЖСК», МУП «Екатеринбугэнерго», ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Екатеринбургэнергосбыт», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области, АО «Екатеринбурггаз» об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    истцы обратились к ответчикам с указанными требованиями, просили определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> расходах на оплату услуг «отопление», «содержание жилья», «коммунальные услуги, потребленные в целях содержания жилья», «взносы на капитальный ремонт», исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а именно: ФИО4 – 11/72 доли, ФИО5 – 11/72 доли, ФИО6 – 35/72 доли, ФИО3 – 11/72 доли, ФИО7 – 1/18 доли; в расходах на оплату коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение», «электроэнергия» следующим образом: ФИО4 – 11/72 доли, ФИО5 – 11/72 доли, ФИО6 – 35/72 доли; возложить обязанность на ответчиков (юридических лиц) выдавать истцам и ответчикам отдельные платежные документы соразмерно доле в праве собственности на квартиру; определить размер ответственности ответчиков (физических лиц) по оплате имеющейся задолженности в части услуг «отопление», «содержание жилья», «взносы на капитальный ремонт»: ФИО3 – 3434,65 руб., ФИО7 – 1248,96 руб.

    В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО4, законный представитель истцов ФИО5, ФИО4, ФИО6 – ФИО1 исковые требования поддержали.

    Ответчики – ФИО2, действующий в интересах ФИО3, ФИО7 исковые требования признали.

    Представители ответчиков АО «Екатеринбурггаз» ФИО9, АО «Екатеринбургэнергосбыт» ФИО10, МУП «Екатеринбургэнерго» ФИО11, Регионального Фонда содействию капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> ФИО12 исковые требования не признали. Представитель МУП «Екатеринбургэнерго» представитель письменный отзыв.

    Ответчики ООО «УК РЭМП УЖСК», ЕМУП «Спецавтобаза» представителей в судебное заседание не направили, извещены о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена
на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Судом с учетом мнения сторон, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определено рассмотреть дело при установленной явке участников процесса.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

    Установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>: ФИО4 – 11/72 долей в праве собственности; ФИО5 – 11/72; ФИО6 – 35/72; ФИО3 – 11/72; ФИО7 – 1/18 или 4/72.

Управление домом осуществляет ООО «УК РЭМП УЖСК».

В соответствии с постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 06.11.2014 № 3391 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) выбранный ими способ не был реализован» фонд капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», сформирован на счете, специальных счетах регионального оператора - Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в том числе, в отношении дома по адресу: <адрес>.

Согласно информации, имеющейся в открытой части Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства услуги по холодному водоснабжению, отведению сточных вод, электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, отведению сточных вод, газоснабжению осуществляет оказывает ООО «УК РЭМП УЖСК».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По настоящему делу ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участники долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Учитывая, то обстоятельство, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, содержанию жилья, взносов на капитальный, возражений ответчиков (сособственников жилого помещения) относительно распределения между собственниками обязанности по оплате соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, по внесению взносов на капитальный ремонт исходя из доли каждого собственника, а именно: ФИО4 – 11/72, ФИО5 – 11/72, ФИО6 – 35/72, ФИО3 – 11/72, ФИО7 – 1/18 или 4/72 долей от всех начислений.

Учитывая, что ООО «УК РЭМП УЖСК» осуществляет расчет и выдачу платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на данное юридическое лицо следует возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям, установленным судом.

Поскольку фонд капитального ремонта сформирован на специальных счетах регионального оператора - Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> суд также возлагает на указанное юридическое лицо выдавать отдельные платежные документы собственникам на оплату взносов на капитальный ремонт.

В удовлетворении требований к МУП «Екатеринбугэнерго», ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Екатеринбургэнергосбыт», АО «Екатеринбурггаз» суд отказывает.

Требования истцов об определении размера ответственности ответчиков ФИО2, ФИО7 не подлежат исходя из следующего.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

До настоящего времени соглашения между истцом и ответчиком о порядке несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) не было достигнуто, в связи с чем судом был определен порядок оплаты ЖКУ пропорционально долям участников долевой собственности на квартиру, следовательно, долг, образованный за предыдущий период, не подлежит разделу в судебном порядке.

Решением суда определен порядок участия сторон в оплате коммунальных услуг, содержания жилья, достигается правовая определенность в правоотношениях между сторонами, решением не может быть придана обратная сила указанным правоотношениям сторон.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

В настоящем споре управляющая организация не заявила требований о взыскании данных платежей с собственников.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (ст. 98 ГПК РФ).

Оснований для взыскания расходов на оплату государственной пошлины с ООО «УК РЭМП УЖСК», Фонда не имеется, поскольку по смыслу ст. 155 ЖК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Вместе с тем, заключение с каждым из собственников отдельного соглашения в досудебном порядке было невозможно. Соответственно отсутствуют основания для взыскания с указанных ответчиков расходов на оплату государственной пошлины.

ФИО3 в силу несовершеннолетнего возраста освобожден от несения судебных расходов, ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, в связи с чем, суд находит возможным не взыскивать с него судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – квартиры по адресу: <адрес>:

ФИО4, в интересах которой действует ФИО1 в размере 11/72 долей от всех начислений;

ФИО5, в интересах которой действует ФИО1 в размере 11/72 долей от всех начислений;

ФИО6, в интересах которой действует ФИО1 в размере 35/72 долей от всех начислений;

ФИО3, в интересах которого действует ФИО2 в размере 11/72 долей от всех начислений;

ФИО7 в размере 4/72 долей от всех начислений.

Возложить обязанность на ООО «УК РЭМП УЖСК», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД <адрес> выдавать ФИО4, ФИО5, ФИО6, в интересах которых действует ФИО1, ФИО3, в интересах которого действует ФИО2, ФИО7 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>.

В удовлетворении большей части заявленных требований, требований к МУП «Екатеринбугэнерго», ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Екатеринбургэнергосбыт», АО «Екатеринбурггаз» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                         О.В.Маслова