Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2024 ~ М-227/2024 от 18.03.2024

№

Дело № 2-397/2024

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

пос. Шексна                                        21 июня 2024 года

    Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

c участием прокурора Смирновой Д.Н.,

представителя ответчиков Добряковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Е.В. к Баженовой Ю.Н., Жилину В.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Смирнов Е.В. обратился в суд с иском к Баженовой Ю.Н., Жилину В.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы Смирнов Е.В., ФИО1, Баженова Ю.Н., Жилин В.Е. Ответчики были вселены в указную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики уже более <данные изъяты> не проживают в данной квартире, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили, так как данную квартиру продали ему. Поскольку ответчики более <данные изъяты> назад выехали на постоянное место жительства <адрес>, сделку купли-продажи проводили через нотариально оформленную доверенность - у них нет возможности добровольно выписаться из квартиры. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Истец, как собственник квартиры, несет расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков в квартире истца существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ссылаясь на статьи 12, 209, 288, часть 2 статьи 292, 304, часть 1 статьи 30, часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, просит признать Баженову Ю.Н., Жилина В.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание Смирнов Е.В. не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Баженова Ю.Н., Жилин В.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации, направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчиков по доверенности Добрякова Т.Г. в судебном заседании исковые требования признала, обстоятельства, указанные в иске подтвердила.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск Смирнова Е.В. подлежит удовлетворению, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование данное жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ № Баженовой Ю.Н. и Жилину В.Е. администрацией городского поселения <данные изъяты> передана в собственность по <данные изъяты> доле каждому комната по адресу: <адрес> Право собственности Баженовой Ю.Н. и Жилина В.Е. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Баженовой Ю.Н. и Жилиным Е.В., действующими через представителя по доверенности Добрякову Т.Г., заключен договор купли-продажи, согласно которому в собственность Смирнова Е.Н. перешла квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Смирнов Е.В., ФИО1 Баженова Ю.Н., Жилин В.Е.

Доказано, что ответчики Баженова Ю.Н., Жилин В.Е. добровольно прекратили пользование жилой квартирой по адресу: <адрес>, выехали из нее и в течение длительного времени в ней не проживают, однако с регистрационного учета не снялись.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, связанные с выездом ответчиков из квартиры, суд приходит к выводу, что выезд Баженовой Ю.Н. и Жилина В.Е. из квартиры не носил вынужденного и временного характера, поскольку каких-либо вещей они в квартире не имеют, в течение длительного времени с момента их выезда из жилого помещения и до настоящего времени не предпринимали попыток вселиться в спорное жилое помещение, оплату коммунальных услуг они не осуществляют.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании Баженовой Ю.Н. и Жилина В.Е. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                ░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░

      ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

                ░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░