Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2740/2023 ~ М-1041/2023 от 15.05.2023

Дело *

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* года Московский районный суд *** (г. Н.Новгород, ***) в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Жуйковой Я.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Г. Ю. к Суворову М. С. о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Первоначально Васильева Г.Ю. обратилась в суд с иском к Суворову М.С. о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между Суворовым М.С. и Васильевой Г.Ю. был заключен Договор займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ* В соответствии с условиями указанного Договора Ответчик обязался возвратить заем в размере 900 000 руб. и проценты за пользование займом из расчета 4 % в месяц, (п. 1.1, п. 1.4 Договора). В соответствии с Договором «Сумма займа» возвращается, а также уплачиваются проценты за пользова­ние «Суммой займа» руководствуясь, в том числе, графиком платежей. Согласно п. 1.1. Договора, Сумма займа, в размере 900 000 рублей предоставляется займодавцем заемщику в следующем порядке: ЧЧ*ММ*ГГ* при подписании настоящего Договора Заёмщику передаются денежные средства в размере 450 000 рублей. Денежные средства в размере 450 000 рублей передаются займодавцем заемщику не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации ограничения в виде ипотеки на Объект недвижимости, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора в Едином государственном реестре прав на недви­жимое имущество и сделок с ним, путем перевода на банковский счет заемщика. Факт получения денежных средств по договору в полном объеме и размере подтверждается подписью заемщика в п. 1.1. договора, чеком по операции ПАО Сбербанк от ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму 400 000 руб., платежным поручением * от ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму 50 000 руб. Ответчик неоднократно допустил просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному Договору займа, внеся две оплаты. По состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* сумма задолженности Ответчика составляет: 893 691 руб. 48 коп. - сумма основного долга; 107 242 руб. 97 коп. - сумма процентов за пользование займом за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*; 405 000 руб. - сумма неустойки за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* Таким образом, с момента заключения Договора и до настоящего времени Ответчиком в установленный срок сумма займа и проценты за пользование суммой займа не возвращены. Согласно п. 1.12 Договора, В случае нарушения заемщиком сроков оплаты сумм, указанных в графике плате­жей, он уплачивает займодавцу проценты за пользование заемными денежными средствами, из расчета 4% в месяц от суммы фактического долга, а также неустойку в размере 0,5 % от суммы займа, указанной в п. 1.1 Договора, за каждый день просрочки, вплоть до фактическо­го возврата суммы задолженности. Ответчику было направлено требование о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов и уплате штрафной неустойки (пеней) за просрочку платежей по договору займа денежных средств, которое оста­лось без ответа. Согласно п. 2.1. Договора, с целью обеспечения указанных выше обязательств залогодатель передает в залог залогодержателю квартиру, общей площадью 38,9 кв. м., этаж *, кадастровый *, находящуюся по адресу: ***. Согласно п. 2.4. Договора залоговая стоимость квартиры, по соглашению сторон, составляет 1 200 000 руб. Согласно п. 5.4. Договора начальная продажная цена при реализации предмета ипотеки на торгах уста­навливается по соглашению сторон по залоговой стоимости, указанной в 2.4. Договора. Истец просила взыскать с Ответчика в пользу Истца 893 691 руб. 48 коп. - сумму основного долга (сумма займа) по договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ* Взыскать с Ответчика в пользу Истца 107 242 руб. 97 коп. - сумма процентов за пользование зай­мом за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ*, а также взыскать сумму процентов за пользование Суммой займа начисляемые на сумму остатка основного долга по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 4 % за месяц, начиная с ЧЧ*ММ*ГГ* по день фактической уплаты задолжен­ности, Взыскать с Ответчика в пользу Истца 405 000 руб. 00 коп. - сумма неустойки за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* за нарушение обязательств по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ*, а также взыс­кать штрафную неустойку в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ЧЧ*ММ*ГГ* до момента фактической уплаты задолженности. Обратить взыскание на предмет залога по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ*, а именно: квартиру, назначение жилое помещение, общей площадью 38,9 кв. м., номер этажа, на котором расположено жилое помещение Этаж *, кадастровый *, находящуюся по адресу: ***, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость 1 200 000 руб. 00 коп. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 530 руб.

Впоследствии в силу ст.39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования и с учетом уточнений просит взыскать с Ответчика в пользу Истца 893 691 руб. 48 коп. - сумму основного долга (сумма займа) по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ*, 282 499 руб. 00 коп. - сумма процентов за пользование займом за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ*, а также взыскать сумму процентов за пользование Суммой займа начисляемые на сумму остатка основного долга по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 4 % за месяц, начиная с ЧЧ*ММ*ГГ* по день фактической уплаты задолженности. Взыскать с Ответчика в пользу Истца 1 458 000 руб. 00 коп. - сумма неустойки за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* за нарушение обязательств по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ*, а также взыскать штрафную неустойку в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ЧЧ*ММ*ГГ* до момента фактической уплаты задолженности. Обратить взыскание на предмет залога по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ*, а именно: квартиру, назначение жилое помещение, общей площадью 38,9 кв. м., номер этажа, на котором расположено жилое помещение Этаж *, кадастровый *, находящуюся по адресу: ***, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость 1 200 000 руб. 00 коп. Взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 530 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик Суворов М.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При таких обстоятельствах дела, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, т.к. им в нарушение вышеуказанных норм закона не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил и по делу выносится заочное решение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области, в суд не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.ст.420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьи 307 - 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом и должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Исходя из вышеприведенных норм закона, следует, что обязанное лицо (должник) не только должно выполнить лежащую на нем обязанность (совершить определенное действие), но и сделать это в полном соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ (в ред. закона, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п.2 ст.809 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* между Суворовым М.С. и Васильевой Г.Ю. был заключен Договор займа с ипотекой на сумму 900000 руб.

В соответствии с условиями указанного Договора Ответчик обязался возвратить заем в размере 900 000 руб. и проценты за пользование займом из расчета 4 % в месяц, (п. 1.1, п. 1.4 Договора). Согласно условиям договора, «Сумма займа» возвращается, а также уплачиваются проценты за пользова­ние «Суммой займа» руководствуясь, в том числе, графиком платежей.

Согласно п. 1.1. Договора, Сумма займа, в размере 900 000 рублей предоставляется займодавцем заемщику в следующем порядке: ЧЧ*ММ*ГГ* при подписании настоящего Договора Заёмщику передаются денежные средства в размере 450 000 рублей. Денежные средства в размере 450 000 рублей передаются займодавцем заемщику не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации ограничения в виде ипотеки на Объект недвижимости, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора в Едином государственном реестре прав на недви­жимое имущество и сделок с ним, путем перевода на банковский счет заемщика.

Факт получения денежных средств по договору в полном объеме и размере подтверждается подписью заемщика в п. 1.1. договора, чеком по операции ПАО Сбербанк от ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму 400 000 руб., платежным поручением * от ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму 50 000 руб.

Ответчик неоднократно допустил просрочку исполнения обязательств по вышеуказанному Договору займа, внеся две оплаты.

По состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* сумма задолженности Ответчика составляла: 893 691 руб. 48 коп. - сумма основного долга; 107 242 руб. 97 коп. - сумма процентов за пользование займом за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*; 405 000 руб. - сумма неустойки за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*

Таким образом, с момента заключения Договора и до настоящего времени Ответчиком в установленный срок сумма займа и проценты за пользование суммой займа не возвращены.

Согласно п. 1.12 Договора, в случае нарушения заемщиком сроков оплаты сумм, указанных в графике плате­жей, он уплачивает займодавцу проценты за пользование заемными денежными средствами, из расчета 4% в месяц от суммы фактического долга, а также неустойку в размере 0,5 % от суммы займа, указанной в п. 1.1 Договора, за каждый день просрочки, вплоть до фактическо­го возврата суммы задолженности.

Ответчику было направлено требование о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов и уплате штрафной неустойки (пеней) за просрочку платежей по договору займа денежных средств, которое оста­лось без ответа.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* сумма задолженности составляет 893 691 руб. 48 коп. - сумма основного долга по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ*, 282 499 руб. 00 коп. - сумма процентов за пользование займом за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ* (893 691 руб. 48 коп. * 4% * 10 мес. + 893 691 руб. 48 коп. * 4%/30 дн. * 21 дн. = 382 499 руб.) ЧЧ*ММ*ГГ* Ответчиком было внесено 100 000 руб.

Доказательств погашения указанной выше задолженности, либо доказательств опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах дела, учитывая, что ответчик принятые на себя обязательства выполняет ненадлежащим образом и не в соответствии с условиями обязательства, суд взыскивает с Суворова М.С. в пользу Васильевой Г.Ю. 893 691 руб. 48 коп. - сумму основного долга по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ*, 282 499 руб. 00 коп. - сумму процентов за пользование займом за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Суд так же полагает возможным удовлетворить требование о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование Суммой займа начисляемые на сумму остатка основного долга по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 4 % за месяц, начиная с ЧЧ*ММ*ГГ* по день фактической уплаты задолженности.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* за нарушение обязательств по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ*

Согласно п. 1.12 Договора, В случае нарушения заемщиком сроков оплаты сумм, указанных в графике плате­жей, он уплачивает займодавцу проценты за пользование заемными денежными средствами, из расчета 4% в месяц от суммы фактического долга, а также неустойку в размере 0,5 % от суммы займа, указанной в п. 1.1 Договора, за каждый день просрочки, вплоть до фактическо­го возврата суммы задолженности.

Согласно расчета истца, размер неустойки составляет 1 458 000 руб. (900 000 руб. 00 коп. *324 к. дн. * 0,5%= 1 458 000 руб.)

Судом расчет истца проверен и признается верным.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Положения п.1 ст.333 ГК РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и оценкой действительного ущерба.

Неустойка, являясь по своей правовой природе способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств, носит компенсационный характер и не должна приводить к неосновательному обогащению.

При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст.333 ГК РФ.

Предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требований ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Применительно к положениям ст.333 ГК РФ суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При взыскании с ответчика неустойки, суд считает возможным снизить размер неустойки до 150 000 руб., поскольку размер неустойки, заявленный истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, многократно превышает сумму задолженности с процентами.

Суд так же полагает возможным удовлетворить требование о взыскании с ответчика штрафной неустойки в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ЧЧ*ММ*ГГ* до момента фактической уплаты задолженности.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, которое суд считает законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Положением п.1 ст.334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п.1). Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т.е. при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).

Согласно п. 2.1. Договора, с целью обеспечения указанных выше обязательств залогодатель передает в залог залогодержателю квартиру, общей площадью 38,9 кв. м., этаж *, кадастровый *, находящуюся по адресу: ***

Согласно п. 2.4. Договора залоговая стоимость квартиры, по соглашению сторон, составляет 1 200 000 руб.

Согласно п. 5.4. Договора начальная продажная цена при реализации предмета ипотеки на торгах уста­навливается по соглашению сторон по залоговой стоимости, указанной в 2.4. Договора.

Поскольку ответчик не предоставил суду доказательств своевременного и полного выполнения своих обязательств по условиям договора займа, то суд приходит к выводу, что исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, назначение жилое помещение, общей площадью 38,9 кв. м., номер этажа, на котором расположено жилое помещение Этаж *, кадастровый *, находящуюся по адресу: ***, подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФреализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требование истца об установлении способа реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость 1 200 000 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 15530 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Васильевой Г. Ю. удовлетворить частично.

Взыскать с Суворова М. С., ЧЧ*ММ*ГГ* г.р. (ИНН *) в пользу Васильевой Г. Ю. (ИНН *) сумму основного долга по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 893 691 руб. 48 коп., проценты за пользование займом за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 282 499 руб., неустойку за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* за нарушение обязательств по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 150 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 530 руб., всего 1341 720,48 руб.

Взыскать с Суворова М. С., ЧЧ*ММ*ГГ* г.р. (ИНН *) в пользу Васильевой Г. Ю. (ИНН *) проценты за пользование суммой займа начисляемые на сумму остатка основного долга по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 4 % за месяц, начиная с ЧЧ*ММ*ГГ* по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с Суворова М. С., ЧЧ*ММ*ГГ* г.р. (ИНН *) в пользу Васильевой Г. Ю. (ИНН *) неустойку в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с ЧЧ*ММ*ГГ* и до момента фактической уплаты задолженности.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору займа с ипотекой от ЧЧ*ММ*ГГ*, а именно: квартиру, назначение жилое помещение, общей площадью 38,9 кв. м., номер этажа, на котором расположено жилое помещение Этаж *, кадастровый *, находящуюся по адресу: ***, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость 1 200 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Снежницкая Е.Ю.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*