Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-326/2019 ~ М-2-341/2019 от 15.11.2019

В окончательной форме решение изготовлено 16.12.2019 года

Дело № 2-326/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года                    с. Туринская Слобода Свердловской области

Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Туринского районного суда Свердловской области, исполняющей обязанности судьи Слободо-Туринского районного суда Свердловской области, Сергеевой Е.В.,

при участии: истца Лазутиной В.В., представителя ответчика - адвоката Потаповой В.Е.,

при секретаре: Лудовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазутиной Валентины Владимировны к Рыжковой Любовь Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,       

УСТАНОВИЛ:

Лазутина В.В. обратилась в суд с иском к Рыжковой Любовь Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированыФИО3 и Рыжкова Любовь Сергеевна, которые обязались сняться с регистрационного учета. ФИО3 с регистрационного учета снялся, Рыжкова Л.С. с регистрационного учета не снялась в добровольном порядке. Фактически Рыжкова Л.С. на момент заключения договора в указанном жилом доме не проживала, с момента регистраци ее права в жилой дом не вселялась, какого-либо имущества, принадлежащего Рыжковой Л.С. в жилом помещении не имеется, членом ее семьи Рыжкова Л.С. не является. Полагает, что право пользования спорным жилым помещением у Рыжковой Л.С. прекращено.

Просит признать Рыжкову Любовь Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец Лазутина В.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, сославшись на доводы, указанные в иске.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на его стороне привлечен в качестве представителя адвокат, который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку, доказательств того, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истцом не представленот.

           Исследовав представленные суду доказательства, заслушав участников процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.     

Как видно из представленных документов, спорным жилым помещением является жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является Лазутина Валентина Владимировна.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и Лазутиной В.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, находящегося по <адрес>, в <адрес>, согласно которому Лазутина В.В. приобрела в единоличную собственность указанное недвижимое имущество.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отражено, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы ФИО3 и Рыжкова Л.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента регистрации.

Из справки администрации Усть-Ницинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рыжкова Л.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает с 2011 года.

Согласно сведениям Миграционного пункта ОП № МО МВД России «Байкаловский» ответчик Рыжкова Л.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений свидетелей ФИО, ФИО1 следует, что им известно, что жилой дом адресу: <адрес>, принадлежит Лазутиной В.В., которая купила его у ФИО2. С момента приобретения ею жилого дома Рыжкова Л.С. в нем не проживала и не появлялась. В настоящее время она также по указанному адресуне проживает и не появляется, каких-либо ее вещей в жилом помещении не имеется.

Таким образом, из исследованных судом доказательств, следует, что ответчик Рыжкова Л.С. в добровольном порядке прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось.

Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Фактов создания ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца не установлено.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик исполняет обязательства по оплате содержания жилья и оплате коммунальных услуг по спорному адресу, суду не представлено.

Указанные действия ответчика свидетельствуют о том, что он утратил интерес к спорному жилому помещению, выехав в другое место жительства.

Иное в судебном заседании не установлено.

Регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Местом жительства ответчика спорное жилое помещение не является.

Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие его вещей в нем, отсутствие стремления сохранить жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, свидетельствуют о том, что ответчик имеет другое место жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать Рыжкову Любовь Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Слободо-Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Решение принято в совещательной комнате 09.12.2019 года. Резолютивная часть решения изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 09.12.2019 года.

Председательствующий судья:                 подпись

Копия верна:

Судья:                            Е. В. Сергеева

Секретарь: