Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-25/2024 (11-437/2023;) от 05.12.2023

м.с. 115 с\у Михайлова К.И.

Дело № 11-25/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 марта 2024 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Румянцевой Н. В. на решение мирового судьи 115 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от 04 мая 2022 года по иску ТСЖ "Красная горка" к Румянцевой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Красная горка» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями к Румянцевой Н.В. с учетом уточнения исковых требований, мотивируя их тем, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление вышеуказанным домом осуществляет ТСЖ «Красная горка». До ДД.ММ.ГГ данная квартира не была оборудована приборами учета холодной и горячей воды, в квартире проживало 4 человека, что установлено комиссионной проверкой истца, в связи с чем, представители ТСЖ «Красная горка» составили акт о количестве проживающих, расчет стоимости коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ производился исходя из количества проживающих, указанного в акте. Ответчик с содержанием акта не согласна и не производит оплату коммунальных платежей в полном объеме.

Также, ТСЖ «Красная горка» была произведена корректировка (доначисление) платы за коммунальную услугу по отоплению за ДД.ММ.ГГ год, размер корректировки отражен в ЕПД за ДД.ММ.ГГ, с произведенной корректировкой ответчик не согласна и образовавшуюся задолженность также не оплачивает.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 7 847,08 рублей, из которых задолженность по ХВС и ГВС за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 3 049,45 рублей и задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 4 797,69 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 2 203,66 рублей, а также расходы по госпошлине 402 рубля.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала.

     Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

       Ответчик в судебном заседании возражала против иска по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. Указала, что своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи. Исковое заявление не раскрывает, какая именно задолженность и в каком объеме возникла, расчет ответчику не был предоставлен. Считает, что акт о количестве проживающих, составленный представителями ТСЖ «Красная горка», не является документом, на основании которого можно сделать перерасчет по оплате коммунальных платежей, она не была уведомлена о времени и месте составления акта, акт был составлен в ее отсутствие. ДД.ММ.ГГ ответчик установила приборы учета холодной и горячей воды, о чем уведомила управляющую компанию. Считает расчет, представленный представителем истца необоснованным, размер пени завышенным. За спорный период она оплачивала сумму исходя из одного проживающего человека, а не за четверых, как указано в платежном документе.

Мировым судьей иск удовлетворен в полном объеме, с Румянцевой Н.В. в пользу ТСЖ "Красная горка" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7 847,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2 203,66 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 402 руб

Не согласившись с решением мирового судьи ответчиком Румянцевой Н.В. подана апелляционная жалоба, в котором она просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик и ее представитель настаивали на удовлетворении жалобы.

Представитель истца возражал против апелляционной жалобы, просил оставить без изменения решение мирового судьи.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

           В соответствии со ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются в том числе, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение, норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

      Судом установлено, что Румянцева Н.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В вышеуказанной квартире не имеется зарегистрированных лиц.

Управление многоквартирным домом №, расположенном по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Красная горка».

Между ТСЖ «Красная горка» и Румянцевой Н.В. ДД.ММ.ГГ был заключен Договор предоставления коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Квартира ответчика не была оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной и горячей воды.

ИПУ были установлены ответчиком ДД.ММ.ГГ, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию, подписанным специализированной организацией и ответчиком.

Указанный акт был направлен ответчиком в ТСЖ «Красная горка» почтовым извещением ДД.ММ.ГГ и истец ввел ИПУ в эксплуатацию в этот же день, что подтверждается заявлением о вводе в эксплуатацию нового индивидуального прибора учета водопотребления и актом ввода в эксплуатацию ИПУ.

Согласно акту ТСЖ «Красная горка» от ДД.ММ.ГГ, несмотря на отсутствие зарегистрированных лиц, в квартире ответчика фактически проживает четыре человека, в связи с чем, начисления по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ производились на фактически проживающих в <адрес> человек, исходя из сведений, установленных комиссией ТСЖ.

С ДД.ММ.ГГ, т.е. с момента ввода в эксплуатацию ИПУ управляющей компанией, начисления за ГВС и ХВС производится исходя из показаний приборов учета воды.

     Истец начислил ответчику оплату ГВС и ХВС за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 3 049,45 рублей по нормативу потребления, исходя из 4 человек, т.е. с начала расчетного периода, когда был установлен факт проживания 4 человек до окончания периода, когда ИПУ были введены в эксплуатацию управляющей компанией.

        В ДД.ММ.ГГ года ТСЖ «Красная горка» была произведена корректировка (доначисление) платы за коммунальную услугу по отоплению за ДД.ММ.ГГ г., размер корректировки отражен в ЕПД за ДД.ММ.ГГ год, о чем было сообщено в письме ТСЖ «Красная горка» собственникам жилых помещений и составляет 4 797,63 рублей.

          На обращения в ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» по вопросу начисления платы за отопление в ЕПД за ДД.ММ.ГГ года, надзорный орган ответил истцу, что начисление за коммунальную услугу по отоплению ТСЖ «Красная горка» в 2021 году производило исходя из среднемесячного объема потребленной тепловой энергии на отопление по показаниям приборов учета за предыдущий ДД.ММ.ГГ год. Проверку в отношении ТСЖ «Красная горка» ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» не может произвести во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», согласно которому вводится ограничение на проведение внеплановых проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля.

Разрешая спор, мировой судья, руководствуясь статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом по договору управления многоквартирного дома. Проверив расчет задолженности, мировой судья пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным услугам ГВС и ХВС, исходя из количества проживающих 4 человек при отсутствии ИПУ в квартире за расчетный период с момента установления факта проживания 4 человек до окончания периода, когда был установлены ИПУ.

Суд апелляционной инстанции не соглашается выводом мирового судьи в части установленного периода, за который произведено доначисление по нормативу, исходя из фактического количества проживающих лиц.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Пунктом 56 (1) Правил предусмотрено, что в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается да: а начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Согласно п. 56 (2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу п. 57 Правил, размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня. следующего за днем:

    а)    ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители;

    б)    окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

В соответствии с п. 57 (1) Правил, дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт составляется в порядке, определенном пунктом 56(1) настоящих Правил.

Расчет доначисления представлен в расчете цены (л.д.78) иска и квитанциях на оплату.

Начальный период доначисления истцом избран с ДД.ММ.ГГ, т.е. в соответствии с Правилами с первого числа месяца, когда установлен факт проживания в <адрес>-х человек. Однако, начисления должно было производиться в соответствии с Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГ №-РВ «О внесении изменения в Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГ №-РВ «Об утверждении стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области, согласно которому ввод прибора учета в эксплуатацию должен производиться до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведена установка (замена) прибора учета.

Поскольку ИПУ ответчика установлены ДД.ММ.ГГ, то ввод его в эксплуатацию должен был быть ДД.ММ.ГГ, и, соответственно начисление по ИПУ должно производится с указанной даты, а не с ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, при расчете задолженности ответчика по ХВС и ГВС должен быть исключен период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и составляет 569,47 рублей (л.д.78).

       В указанной части решение подлежит изменению и с ответчика подлежит взысканию указанная задолженность в размере 569,47 рублей.

       Суд отклоняет доводы ответчика, что составленный акт о количестве проживающих в квартире истца является недопустимым доказательством, суд отклоняет, поскольку акт составлен в соответствии с п.56 (1) Правил, подтвержден свидетелем, непосредственно присутствовавшая при составлении акта и была очевидцем факта проживания 4-х человек, в судебном заседании ответчик не оспаривала временное проживание ее родственников.

      Исследовав содержание составленного представителем истца, мировой судья обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для непринятия акта от ДД.ММ.ГГ о количестве проживающих в качестве доказательства в целях расчета задолженности ответчика по коммунальным услугам холодного, горячего водоснабжения и водоотведения.

     Так, в соответствии с требованиями п. 56(1) Правил, акт подписан председателем правления ТСЖ «Красная горка» и двумя потребителями, проживающими в доме, в акте указана дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения, сведения о количестве временно проживающих потребителей.

    Экземпляр акта был направлен Румянцевой Н.В. по месту ее регистрации, второй - в МУ МВД России «Люберецкое», а третий хранится в ТСЖ «Красная горка».

        Решение мирового судьи в части взыскания задолженности в связи с перерасчетом за отопление, суд апелляционной инстанции полагает принятым в соответствии с нормами материального и процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В 2021 году начисление платы за отопление производилось ТСЖ «Красная горка» исходя из среднемесячного объема отопления ДД.ММ.ГГ года (по 1/12).

В соответствии с Правилами №, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит 1 раз в год корректировке (доначислению или возврату) исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным годом.

Корректировка-это разница оплат врублях между платой, начисленной жителю предварительно в течение календарного 2021 г. (по показаниям приборов учета за 2020 г.), и платой, расчитанной по реальным показаниям приборов учета по итогам ДД.ММ.ГГ года.

Размер корректировки платы за отопление за 2021 год произведен в соответствии с п. 3 (4) Приложения № Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354, в соответствии с формулой 3 (4) (корректировка производится в I квартале года, следующего за расчетным годом).

Расчет корректировки платы за коммунальную услугу «отопление» за 2021 год, представленный представителем истца, мировой судья нашел обоснованным и правильным, произведенным в соответствии с Правилами, с выводами которого суд апелляционной инстанции соглашается.

При таких обстоятельствах, с учетом изменения взысканной мировым сулдьей общего размера задолженности с 7 847,08 рублей до 5 367,71 рублей (569,47 + 4 797,63), подлежит изменению размер пени до 1 412,81 рублей согласно расчету истца (л.д.78), где из общего размера пени 2 203,66 рублей подлежит исключению пени в размере 790,85 рублей, начисленные за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на сумму необоснованно начисленной истцом за ГВС и ХВС, водоотведение.

В соответствии со 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Оснований для отмены решения мирового судьи по доводам о неподсудности данного спора мировому судье 115 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области, не имеется, поскольку определение мирового судьи о передаче дела по подсудности по месту жительства ответчика отменено апелляционным опредлением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.330, 334 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 115 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от 04 мая 2022 года по иску ТСЖ "Красная горка" к Румянцевой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по уплате государственной пошлины – изменить.

Взыскать с Румянцевой Н. В. в пользу ТСЖ «Красная горка» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 5 367,71 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1 412,81 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

       Судья                                                            А.А. Неграмотнов