Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2594/2022 ~ М-1549/2022 от 29.03.2022

Дело № 2-2594/2022

УИД- 22RS0065-02-2022-002163-40

                                                            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года                                                                 город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.В.,

при секретаре             Насибулиной К.Н.,

с участием представителя истца Чернышева Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Лазурный» к Жарихину Виктору Владимировичу, Жарихину Данилу Викторовичу, Жарихину Илье Викторовичу, Жарихиной Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Лазурный» обратился в суд с иском к ответчикам, просил взыскать солидарно с ответчиков Жарихина В. В., Жарихина Д. В., Жарихина И. В., Жарихиной О.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 97 366 рублей 58 копеек, пени в размере 40 285 рублей 04 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 953 рублей 03 копеек.

В обоснование иска указав, что собственниками квартиры №139 в доме №68 по адресу: пр-д Северный Власихинский в г. Барнауле являются: Жарихин В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, Жарихина О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости, Жарихин Д.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По данному адресу зарегистрированы и проживают Жарихин В. В., Жарихин Д. В., Жарихин И. В., Жарихина О.В. Все собственники квартир по адресу: г. Барнаул, пр-д Северный Власихинский, д.68 являются членами ТСЖ «Лазурный», действующего на основании Устава, утвержденного общим собранием жильцов от 20.03.2010.

Свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики Жарихин В. В., Жарихин Д. В., Жарихин И. В., Жарихина О.В. выполняют ненадлежащим образом, от своевременной оплаты уклоняются. В результате чего образовалась задолженность по состоянию на 16.03.2022 по текущему содержанию и коммунальным услугам в размере 97 366 рублей 58 копеек, а также за несвоевременную оплату начислена пеня в сумме 40 285 рублей 04 копеек. Ответчикам неоднократно напоминалось о необходимости погашения долга, но оплата так и не произведена до настоящего времени.

Представитель истца Чернышов Е.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчики Жарихин В. В., Жарихин Д. В., Жарихин И. В., Жарихина О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще. От Жарихина В.В. поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых указывает, что ответчики несли бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность была погашена в большем размере, кроме того начисленные штрафные санкции в размере 40 285 рублей 04 копеек явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств по оплате услуг, так как составляет почти половину от суммы всей задолженности и значительно превышает сумму над возможными убытками, вызванными нарушением обязательств (л.д.43-45).

В силу требований ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчика, извещенного надлежаще, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части, исходя из следующего.

Судом при рассмотрении дела установлено, что собственниками квартиры №139 по адресу пр. Северный Власихинский, д. 68 в городе Барнауле являются Жарихин В. В., Жарихин Д. В., Жарихина О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 25-28).

Лицевой счет на квартиру №139 по адресу Северный Власихинский пр-д, д. 68 в городе Барнауле открыт на имя ответчика Жарихина В.В. (л.д.4-12).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: г. Барнаул, пр. Северный Власихинский, д.68, кв.139, зарегистрированы с 17.08.1999 - Жарихин В.В., Жарихин И.В., Жарихина О.В. с 13.03.2001 - Жарихин Д.В. (л.д.18).

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.ч.2,3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

При выборе управления домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. При заключении договора управления с управляющей организацией товарищество или кооператив контролирует выполнение управляющей организацией обязательств по договору, в том числе по оказанию всех услуг, выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг.

Управление общим имуществом указанного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Лазурный»», являющееся действующим юридическим лицом.

Согласно Уставу, ТСЖ «Лазурный» является основанной на членстве некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме (общим имуществом), обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством Российской Федерации пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела доказательств тому, что жилищно-коммунальные услуги предоставляются иной управляющей организацией, либо предоставляется ненадлежащего качества суду не представлено.

Таким образом, истец надлежащим образом выполняет свои обязательства по оказанию собственникам помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Барнаул, пр-д Северный Власихинский, д. 68 услуг.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абз. 17 Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 №8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги», взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, представленных истцом финансовых лицевых счетов, ответчики обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом.

Ответчиками факт предоставления им жилищно-коммунальных услуг не оспорен, как не оспорено и то, что жилищно-коммунальные услуги предоставлялись им в полном объёме.

Из представленных истцом доказательств, в частности, финансового лицевого счета, следует, что по состоянию на 16.03.2022 за период с января 2019 г. по февраль 2022 г. за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 97 366 рублей 58 копеек.

Установлено, что в связи с наличием задолженности, истец обращался мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

06.07.2021 мировым судьей судебного участка № 5 Индустриального района г.Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Жарихина В.В., Жарихина Д.В., Жарихина И.В., Жарихиной О.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 961 рублей 41 копейки, пени в размере 8 868 рублей 73 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 252 рублей 45 копеек.

В связи с поступившими возражениями должника Жарихина В.В. относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 5 Индустриального района г. Барнаула от 27.07.2021 указанный судебный приказ отменен (л.д. 53).

Определяя подлежащую взысканию с ответчиков денежную сумму в счет возмещения оплаты за жилое помещения и коммунальные услуги, суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, произведенный им за период с января 2019г. по февраль 2022г. включительно (л.д.13-15).

Расчет ответчиками не оспаривался. Контррасчет не представлен.

Обязанность доказывания в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит на сторонах. Согласно ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон являются источником получения доказательств, ответчиком объяснения по делу и возражения против исковых требований суду не были представлены. В соответствии с ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно представленному в суд расчету, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики надлежаще не выполняют. Исходя из финансового лицевого счета на квартиру начисления за январь 2019г. по февраль 2022г. включительно производились на 4 человека. Таким образом, суд считает, что исковые требования в части взыскания с ответчиков суммы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 г. по февраль 2022 г. в размере 97 366 рублей 58 копеек подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 40 285 рублей 04 копеек за период с января 2019 г. по февраль 2022 г.

В силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с положениями ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

Пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Названная позиция приведена в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года (ответ на вопрос 7).

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COYID-19) N 3, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 февраля 2021 года (ответ на вопрос 12, согласно которому если решением суда присуждена неустойка, подлежащая уплате по день фактического исполнения обязательства, то при исчислении размера такой неустойки период по 1 января 2021 года включению не подлежит).

Таким образом, подлежит исключению для начисления неустойки период с 06.04.2020 по 31.12.2020.

Довод представителя истца о возможности начисления неустойки за спорный период после окончания срока действия моратория, не основан на нормах действующего законодательства.

Определяя размер взыскиваемой неустойки, суд, принимая во внимание обстоятельства дела, период просрочки исполнения требований, отсутствие доказательств наступления существенных негативных последствий вследствие нарушения ответчиками срока внесения платежей в счет погашения задолженности, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, пришел к выводу о снижении неустойки до 15 000 рублей, определив порядок взыскания исходя из периода образования задолженности и отвесности лиц по уплате.

Предоставленная суду возможность снижать размер штрафных санкций в случае их чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 479 рублей 85 копеек солидарно, пропорционально удовлетворенной части иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Жарихина Виктора Владимировича, Жарихина Данила Викторовича, Жарихина Ильи Викторовича, Жарихиной Ольги Владимировны в пользу Товарищества собственников жилья «Лазурный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 г. по февраль 2022 г. в размере 97 366 рублей 58 копеек, пени в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 479 рублей 85 копеек.

В удовлетворении остальной части, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья	Н.В. Борисова
Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2022.
Верно.Судья	Н.В. Борисова
Секретарь судебного заседания	К.Н. Колистратова
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2594/2022 Индустриального районного суда города Барнаула
Заочное решение не вступило в законную силу 20.07.2022.
Верно, секретарь судебного заседания	К.Н. Колистратова