Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2019 ~ М-1498/2019 от 02.12.2019

Копия.

Дело № 2-508/2019 г.

26RS005-01-2019-000849-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 23 декабря 2019 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Омарова Х.С.,

при секретаре Бородиновой Е.В.,

с участием истца Зульфигарова Д.Т.О.,

представителя истца Зинченко Е.В.,

третьего лица Зульфигаровой А.Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № г. по исковому заявлению ФИО10 ФИО1 к администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Зульфигаров Д.Т.О. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в виде жилого дома, общей площадью 93,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указывая в иске на следующее.

Ему, истцу, принадлежит на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из жилого дома земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Более 30 лет он добровольно, открыто, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается по настоящее время, указанным жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, проводит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Право собственности на земельный участок, площадью 93,3 кв.м., площадью по внутренним поверхностям наружных стен - 106,8 кв.м. зарегистрировано в ЕГРН <дата> на основании постановления главы администрации Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края № от <дата>, запись регистрации №. Данное недвижимое имущество было приобретено в 1986 году. Договор купли-продажи был им утерян. Правоустанавливающих документов на жилой дом, кроме регистрации за ним права собственности в похозяйственных книгах администрации, не имеется. Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом, препятствует ему в реализации имущественных прав, надлежащем оформлении и государственной регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество, распоряжении недвижимостью, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец Зульфигаров Д.Т.О., представитель истца Зинченко Е.В. поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме, представив пояснения аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление (ходатайство) о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, указывая на признание исковых требований заявленных ФИО4 в полном объеме.

Третье лицо Зульфигарова А.Н.К.- супруга истца, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав мнение истца, представителя истца, третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Свидетели ФИО6К., ФИО7 в судебном заседании пояснили, что они длительное время знают истца и его семью по совместному проживанию в <адрес>, что подтверждается сведениями об их регистрации по месту жительства. Им известно, что истец Зульфигаров Д.Т.О. владеет данным домом более 30 лет, пользуется и распоряжается по настоящее время, содержит в надлежащем состоянии, делает ремонты, оплачивает коммунальные платежи. Споров о принадлежности жилого дома никогда не возникало.

Суд, выслушав истца и его представителя, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки ЕГРН от <дата>, земельный участок с кадастровым номером 26:03:060403:7, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит Зульфигарову Д.Т.О. на основании Постановления главы администрации Дербетовского сельсовета <адрес> № от <дата>.Согласно технического паспорта жилого дома от <дата>, выданного Межрайонным отделом № Государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество» - жилой дом с инвентарным номером 10580, общей площадью 93,3 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., площадью по внутренним поверхностям наружных стен 106,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, право собственности не оформлено.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений названного Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом с достоверностью установлено на основании пояснений истца, показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, документальных доказательств представленных в обоснование исковых требований – технического паспорта жилого дома от <дата>, выданного Межрайонным отделом №3 Государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество», свидетельства о праве собственности на земельный участок, справки администрации МО Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края от <дата> о принадлежности домовладения истцу, истец Зульфигаров Д.Т.О. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом более 30 лет, что является основанием для признания за ним права собственности на указанное имущество.

При этом суд так же принимает признание иска представителем ответчика главы администрации МО Дербетовского сельсовета <адрес>, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и учитывает, что признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 ФИО1 к администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Зульфигарова Д.Т.О. Тумуршах ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 93,3 кв.м., площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 106,8 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Апанасенковский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий судья Х.С. Омаров