Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7653/2022 ~ М-6559/2022 от 15.09.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

13 декабря 2022 года

Балашихинский городской суд, в составе

председательствующего судьи Дошина П.А.,

с участием прокурора ФИО6

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; о признании прекратившими право пользование квартирой; встречному иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО5 о расторжении договору купли продажи, признании права собственности,

                                      У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, и просит суд признать ответчика ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, предъявила встречный иск к ФИО5 и просит суд о расторжении договора купли продажи 1.2 доли квартиры <адрес> от 27.01.2021г., заключенного между ФИО5 и ФИО3, в связи с его незаконнуость.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО5, поддержали доводы основного иска и возражали против удовлетворения встречного иска, возражали против оставления встречного иска без рассмотрения, настаивали на разрешении встречного иска по существу.

ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте рассмотрения дела, исходя из толкования встречного иска, основанной иск не признала, возражала против его удовлетворения, указывая на сохранение за ней права собственности на 1\2 долю квартиры в связи с необходимостью расторжения договора купли-продажи.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца и прокурора посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, а встречный иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ проживание в жилом помещении является необходимым условием сохранения права пользования им.

Частью 1 ст. 17 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, и невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г., №-П (п.4) и от 02.02.1998г., №-П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

На основании ч. 2 ст.1, а также ст.9 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

По смыслу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 3 Правил установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства

Согласно материалам дела, предметов спора является квартира по адресу: <адрес>. В кваортире постоянно зарегистрированы супруги ФИО5 и ФИО2 с 2мя несовершеннолетними детьми ФИО9 2016г.р. и ФИО10 28.08.2020г., все лица имеют постоянную регистрацию с 25.09.2020г., так же в квартире постоянно зарегистрированы ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО4, дпанные лица зарегистрированы в квартире с 17.08.2021г. (л.д.9)

Собственниками квартиры по 1\2 доле каждому являются ФИО5 и ФИО2

Собственность супругов является их совместной собственностью.

Основанием возникновения права собственности на квартиру ФИО13 в размере 1\2 доле было зарегистрировано 05.10.2010г. на основании договора купли-продажи от 18.08.2010г., запись в ЕГРП № от 05.10.2010г. и она вместе с ребенком была зарегистрирована в квартире.

27.01.2021г. ФИО3 и ФИО5 заключили договор купли продажи 1\2 доли квартиры <адрес> за сумму 2150000 руб. (л.д.42-47), сделка зарегистрирована нотариусом ФИО11, в лице исполняющего обязанности ФИО12 27.01.2021г. Сделка была полностью исполнена сторонами и зарегистрирован переход права. Расчет произведен полностью частично авансом 80000 руб., остальная сумма через ячейку Сбербанка (л.д.49-58).

После регистрации перехода права ФИО13 и несовершеннолетний ФИО4, добровольно снялись с учета из квартиры.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в <адрес>.08.2021г., в момент когда у них отсутствовало право собственности на данное жилое помещения и них отсутствовали какие либо правовые основания для регистрации в помещении. Договоров с собственниками квартиры о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось. Договор купли-продажи жилого помещения не предусматривал возможность сохранения права пользования спорной квартира за ответчиками В связи с чем иск ФИО2, подлежит удовлетворению. Оснований для сохранения права пользования квартирой за ФИО3 и ее несовершеннолетним ребенком ФИО4 не имеется, Кроме того осуществляя регистрацию на основании не актуальных документов о собственности, она допустила злоупотребление своими права.

Условия договора, его возмездность и полное исполнение условий, следует из буквального толкования текста договора, подписанного сторонами и удостоверенного нотариусов.

Регистрация договора в ФРС, была возможна только после соблюдения сторонами условий по взаиморасчёту.

Интересы несовершеннолетнего ребенка проведенной сделкой не затронуты, т.к. он не являлся собственником квартиры и ни каких ограничений в распоряжении данным объектом недвижимого имущества не имелось.

Доказательств кабальности условий договора купли-продажи истицей не представлено.

Оснований для расторжения договора купли- продажи суд не находит.

Каких либо относимых и допустимых доказательств подтверждающих мнимость совершенной сделки купли-продажи, не представлено.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из содержания ч. 2 ст. 434 ГК РФ следует, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В силу ст. 17 Федерального закона N122-03 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу п. 2 ст. 170 ГК притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В случае совершения притворной сделки, воля сторон направлена на установление между сторонами сделки гражданско-правовых отношений, но иных по сравнению с выраженными в волеизъявлении сторон.

Обстоятельства сделок изложены в тесте договора куали-продажи я и следуют из буквального толкования его положений. Истцом не представлено доказательств подтверждающих, что ответчики не имела намерений купить и продать спорную квартиру. Договора исполнен. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что при заключении договора у сторон сделки сложились иные гражданско-правовые отношения. После заключения договора купли-продажи, ответчики приняли имущество, зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на квартиру.

Суд критически оценивает доводы истца о том что стороны заключении иных договоров т.к. она заинтересован в результатах рассмотрения дела.

Доводы истца о притворности сделки основаны лишь на его утверждениях, умозаключениях и не подтверждены в соответствии со ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ относимыми и допустимыми доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 29 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Истцом признано, что ни каких письменных доказательств в подтверждении своих доводов у него не имеется.

Исходя из выше изложенного требование о расторжении договора и признании договора купли-продажи квартиры недействительными в связи с его притворностью или совершение сделки с целью злоупотребления правом,     не подлежит удовлетворению как не основанное на законе. Остальные требования о применении последствий недействительности сделки, производны от основного требования и так же не подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что суд отклонил встречный иск, а ответчики членом семьи истца не является, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется. суд находит исковые требование о признании ФИО13 и несовершеннолетний ФИО4 прекратившими право пользование спорной квартирой подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: изменение места жительства на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчиков, который фактически в квартире не проживает.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право истца на свободное владение, распоряжение и, главное, пользование указанным жильем нарушается тем, что на ответчика местный расчетный центр начисляет плату за пользование жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ).

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что гражданин РФ снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу. Аналогичная норма содержится и в пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Пункт 33 этого же постановления Правительства РФ определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации " каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В Определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ. вместе с тем они остается зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права собственника жилого помещения, истца по настоящему делу.

На основании ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г., №-П (п.4) и от 02.02.1998г., №-П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Права детей производны от прав родителей, в силу СК РФ.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту – Правила).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) дано разъяснение, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

В силу п. "е" ст. 31 Правил, на которую ссылается Истец, в иске, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах ФИО1", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу, что исследованные документы составлены надлежащим образом, соответствуют требованиям, предъявляемым к документам. Письменные доказательства согласуются между собой.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что представленные истцом доказательства относимы к рассматриваемому делу, по форме допустимы, по содержанию достоверны.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не усматривается.

Исковые требования признать утратившей права пользования ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 квартирой, по адресу : <адрес> подлежат удовлетворению полностью.

Правовая позиция ФИО3., основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства, которая не может быть положена судом, в обоснование отклонения исковых требований ФИО2.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ФИО14 в доход бюджета г\о Балашиха подлежит взысканию госпошлина 18650 рублей, исходя из стоимости оспариваемой сделки и с учетом частичной оплаты 300 руб. В пользу ФИО2, подлежит взысканию госпошлина 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                        Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; о признании утратившим право пользование квартирой и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Во встречном иске ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО5 о расторжении договору купли продажи, признании права собственности, отказать.

Признать ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу:, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета г\о Балашиха госпошлину 18650 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 госпошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2022г.

Федеральный судья                             П.А. Дошин

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

    в производстве Балашихинского городского суда

    Судья

Секретарь