Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-66/2023 от 26.04.2023

    Дело №

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    25 мая 2023 года                                                                                             <адрес>

    Судья Домодедовского городского суда <адрес> Никитина А.Ю., при ведении протокола секретарем ФИО3, рассмотрев частную жалобу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на определение мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возврате заявления Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился к мировому судье судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ заявление Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов возвращено по тем основаниям, что взыскателем не представлено доказательств возникновения у должника обязанности по уплате взыскиваемых сумм за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Не согласившись с вынесенным определением, Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов подал частную жалобу, в которой просит определение мирового судьи отменить.

Рассмотрев частную жалобу по правилам ч. 3 ст. 333 ГПК РФ без извещения лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность определения мирового судьи в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в частной жалобе, прихожу к следующим выводам.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 525 руб. 48 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 210 руб. 51 коп.

Возвращая указанное заявление, мировой судья, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, исходил из того, что право собственности за должником ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, а взыскателем заявлен период взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, при этом в заявлении не указано об образовании данной задолженности у предыдущего собственника, о том, принимались ли меры по взысканию с него данной задолженности, была ли она взыскана.

С выводами мирового судьи нельзя согласиться по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Указанное положение введено в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ" и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (часть 2 статья 2 указанного Закона).

В соответствии с абзацем 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из анализа приведенных норм материального права следует, что неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Из представленной в материале справки о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт следует, что с ДД.ММ.ГГГГ производилось начисление задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником не производилась, сумма задолженности за указанный период составляет 18 655 руб. 15 коп.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на нее возложено бремя содержания принадлежащего ей имущества, при этом период образования спорной задолженности в соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ правового значения не имеет.

Кроме того, выдачей судебного приказа права должника не нарушаются, при несогласии с вынесенным судебным приказом она вправе в соответствии с положениями ст. 129 ГПК РФ подать возражения относительного его исполнения без мотивации.

При таких обстоятельствах, обжалуемое определение нельзя признать законным и обоснованным, поскольку мировым судьей допущены существенные нарушения норм процессуального права, вследствие чего судебное постановление подлежит отмене, а материал с заявлением о выдаче судебного приказа – направлению мировому судье для разрешения вопросов, связанных с принятием этого заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

частную жалобу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов удовлетворить.

Определение мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Материал направить мировому судье для решения вопроса со стадии принятии заявления к производству.

Судья                                                                                                            А.Ю. Никитина