Решение по делу № 2-251/2022 ~ М-226/2022 от 26.05.2022

                                                                                                  УИД 28RS0009-01-2022-000417-95

                                                                                                                             Дело № 2-251/2022

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                                     Именем Российской Федерации

        с. Ивановка                                                                                       «30» июня 2022 г.

        Ивановский районный суд Амурской области в составе:

        председательствующего судьи                                                                     Баженовой Е.В.

        при секретаре                                                                                                  Третьяковой А.Е.

                рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-251/2022                по исковому заявлению ФИО1 и Кушнарёвой ФИО7 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

                                                                         УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и Кушнарёва ФИО7 обратились в Ивановский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением, обосновывая свои исковые требования тем, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 16.03.1995 года, выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.01.2022 г., они - супруги ФИО1 и Кушнарёва ФИО7, являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый                №) по адресу: <адрес>. Право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН за № от 01.02.2022 года, на земельный участок за № от 26.01.2022 года. Согласно сведениям из ЕГРН и договору приватизации квартира имеет общую площадь 32 кв.м. На основании акта обследования помещения от 18.09.2009 г., вынесенного администрацией Ивановского сельсовета, их квартира была признана аварийной и непригодной для проживания, после чего ими без каких-либо разрешительных документов была осуществлена реконструкция квартиры для ее приведения в пригодное для проживание состояние. В частности, в квартире были демонтированы аварийные конструкции: под наружные и внутренние стены устроен монолитный железобетонный ленточный фундамент, изготовлены наружные стены из деревянного бруса, заменена крыша, утеплен чердак, изготовлены полы, к помещению кухни пристроен гараж, выполнены крыша и кровля и пр. В результате проведенной реконструкции изменились показатели площади квартиры, общая площадь составляет 112,0 кв.м, жилая площадь составляет 55,9 кв.м. По состоянию на 31.08.2021 года изготовлен технический паспорт квартиры, согласно которому квартире присвоен инвентарный №. В дальнейшем они обратились в Администрацию Ивановского муниципального округа с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры. Ответным письмом от 09.02.2022г. № им было отказано в выдаче указанного разрешения. Таким образом, решить вопрос во внесудебном порядке о сохранении квартиры в реконструированном состоянии не представляется возможным. Без указанного разрешения самовольно произведенная реконструкции квартиры приравнивается к самовольной постройке. Сохранение реконструированной квартиры не нарушает права и интересы других граждан и не создаёт угрозу чьей-либо жизни и здоровью. Данное обстоятельство подтверждается Техническим заключением от 20.04.2022 г. №, изготовленным ООО Проектно-строительным объединением «Благовещенскпроект», согласно которому реконструкция квартиры выполнена в соответствии с градостроительными и строительными нормами, конструктивные характеристики ограждающих конструкций квартиры соответствуют предъявляемым требованиям к их надежности и безопасности; при эксплуатации квартиры отсутствуют угроза жизни и здоровью лиц, проживающих в квартире и проживающих с ними по соседству; объективных причин, препятствующих дальнейшей эксплуатации обследованной квартиры № 1 по непосредственному назначению не установлено.

        Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, просят не взыскивать в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ понесённые ими судебные расходы.

        На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст.11-12, п.2 ст.263, ст.222 ГК РФ, пп.2п.1 ст.40 ЗК РФ, ст.1 ГрК РФ просят суд сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение – квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>; указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет указанной квартиры в части общей площади помещения: 112,0 кв.м.

         Рассмотреть дело просили без их участия в судебном заседании.

         От ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя Сушковой Анастасии Сергеевны, действующей на основании доверенности № 9 от 10.01.2022 г., в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика в связи с занятостью на работе.

                Кроме того, в заявлении было указано, что администрация Ивановского муниципального округа <адрес> признает в полном объеме исковые требования ФИО1 и Кушнарёвой ФИО7 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

                 Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.39, ст.173, 198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, ей ясны и понятны.

              От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, Кушнарёва ФИО6, ФИО5, ФИО3 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску.

                  В заявлениях, кроме того, было указано, что они подтверждают все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и признают в полном объеме исковые требования истцов о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения – квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>. Последствия принятия судом признания иска им известны.

                 Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), о месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, однако своих представителей для участия в нем не направило, сведений о причинах не явки суду не предоставило, как и изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просило.

                        Суд, руководствуясь ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон, их представителей, и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

             Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

             В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

          В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

                 Рассмотрев признание иска ответчиком - администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности Сушковой Анастасии Сергеевны, учитывая характер заявленных истцами ФИО1 и Кушнарёвой ФИО7 исковых требований о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, принимая во внимание техническое заключение ООО Проектно-строительное объединение «Благовещенскпроект» от 20.04.2022 г., из выводов которого следует, что реконструкция квартиры выполнена в соответствии с градостроительными и строительными нормами, конструктивные характеристики ограждающих конструкций квартиры соответствуют предъявляемым требованиям к их надежности и безопасности, при эксплуатации квартиры отсутствует угроза жизни и здоровью лиц, проживающих в квартире и проживающих с ними по соседству, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии со ст.ст. 11-12, 222 ГК РФ, п.п.10, 14 ст.1 ГрК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

             Суд не взыскивает с ответчика в пользу истцов понесённые ими судебные расходы, в связи с отказом ФИО1 и Кушнарёвой ФИО7 от данного взыскания.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

            Принять признание иска ФИО1 и Кушнарёвой ФИО7 о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, со стороны ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности Сушковой Анастасии Сергеевны.

               Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) и Кушнарёвой ФИО7 (СНИЛС №) к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН №) о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, - удовлетворить в полном объёме.

               Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение – квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

               Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в реестр объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости сведений об изменении общей площади жилого помещения - квартиры, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, на 112,0 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

        Судья

        Ивановского районного суда                                                                           Е.В. Баженова