Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2023 ~ М-310/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-750/2023

УИД 16RS0044-01-2023-000557-76

            РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

03 августа 2023 года                                                                       город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Латыповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федосеева К.А., Шишлов В.А., ФИО1 действующей в интересах себя и несовершеннолетней Гаранина Д.А. к Палате земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального     района Республики Татарстан об определении долей на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в том числе в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Палате земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального     района Республики Татарстан о признании за Гаранина О.В., Федосеева К.А., Гаранина Д.А., Шишлов В.А. право собственности по 1/5 доли за каждой на земельный участок, общей площадью 2242 кв.м., расположенный по адресу:РТ, <адрес>, пер. Садовой, <адрес>, признании за Гаранина Д.А. право собственности на 1/5 доли на земельный участок, общей площадью 2242 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование требований указано, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Палатой    земельных    и    имущественных    отношений    Чистопольского муниципального района Республики Татарстан Гаранина О.В. ( после вступления в брак Зубатовой), ФИО3, ФИО2 (после вступления в брак ФИО8), Шишлов В.А., Гаранина Д.А. в общую долевую собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства

предоставлен     земельный     участок,     общей     площадью     2242 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер. Садовой, <адрес>.

Во исполнение указанного распоряжения с данными лицами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка № №. В соответствии с пунктом 1.1 договора покупатели приобретают общую долевую собственность по 1/5 доли в праве за каждым земельный участок,    расположенный    по    адресу:    РТ,    <адрес>, Чистопольские Выселки, пер. Садовой, <адрес>.

Пунктом 2.2 данного договора также предусмотрено, что сумма, подлежащая оплате за земельный участок в размере 3574,20 руб., оплачивается до момента подписания договора.

Между тем, подписав договор купли-продажи, и оплатив необходим сумму, истцы своевременно за регистрацией права собственности не обратились. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Единственным наследником после его смерти, принявшим наследство, оформившим свои наследственные права является его дочь - Гаранина Д.А.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, направив письменное заявление, просили определить за Зубатовой ФИО9, Федосеева К.А., Гаранина Д.А., Шишлов В.А., ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ по 1/5 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 2242 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер. Садовой, <адрес>.

Признать за Зубатовой ФИО9, Федосеева К.А., Гаранина Д.А., Шишлов В.А. право собственности по 1/5 доли за каждой на земельный участок, общей площадью 2242 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Признать     за    ФИО14 Гаранина Д.А. ФИО10 право собственности на 1/5 доли на земельный участок, общей площадью 2242 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер. Садовой, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы на судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального     района Республики Татарстан, представитель третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества по договору подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации

Согласно пункту 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

      В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи земельного участка №№, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района и Гаранина О.В., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Гаранина Д.А., ФИО3, ФИО2, Шишлов В.А. приобретен в общую долевую собственность по 1/5 доли в праве, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> участка 2 242 кв.м., целевое назначение (категория) земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пункту 1.2. договора покупатели имеют на праве собственности, по 1/5 доли в праве, находящееся на земельном участке жилом помещении.

Покупатели обязаны принять земельный участок по акту прием приема – передачи, зарегистрировать за свой счет переход права собственности на земельный участок в учреждениях юстиции (пункты 3.1.3., 3.1.4.).

Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что ранее в установленном законом порядке право собственности на земельный участок не было зарегистрировано.

Распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, предоставлен из земель населенных пунктов Гаранина О.В., ФИО3, ФИО2, Гаранина Д.А., Шишлов В.А., в общую долевую собственность (за плату) земельный участок общей площадью 2 242 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, пер. Садовая, <адрес>, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пункту 1 передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Палата земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района передала, а Гаранина О.В., ФИО3, ФИО2, Гаранина Д.А., Шишлов В.А. приняли недвижимость, заключающуюся в земельном участке №, находящемся в <адрес> селе Чистопольские Выселки Республики Татарстан на переулке Садовой, мерою 2242 кв.м., продажа которого была совершена по договору купли – продажи, заключённому ДД.ММ.ГГГГ за №

Продавец гарантирует, что на момент передачи земельного участка оплата по договору купли продажи произведена полностью.

Из выписки из ЕГРН следует, что на земельный участок по адресу: РТ, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, пер. Садовая, <адрес>, кадастровый № право собственности не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Принимая во внимание, что вышеуказанный земельный участок предоставлен Гаранина О.В., ФИО3, ФИО2, Гаранина Д.А., Шишлов В.А., с момента предоставления земельного участка истцы проживали в жилом помещении, расположенном на данном участке, оплачивали коммунальные платежи, однако в установленном порядке право собственности с определением долей в праве общей долевой собственности не было зарегистрировано, но они выкупили данный земельный участок, то суд считает, что доли в праве общей долевой собственности являются равными по 1/5 доли, в том числе за умершим ФИО3 и признании права собственности за Зубатовой О.В., ФИО8 К.А., Гаранина Д.А., Шишлов В.А. право собственности по 1/5 доли за каждым на земельный участок.

            После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из 1/5 доли земельного участка общей площадью 2 242 кв.м., расположенным по адресу: РТ, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, пер. Садовая, <адрес>, единственным наследником его имущества по закону является Гаранина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которой действует ее мать – Зубатова О.В.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Гаранина Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РТ, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, пер. Садовая, <адрес>.

Из справки нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО13 следует, что Гаранина Д.А. является единственным наследником принявшим наследство принявшим наследство.

Сведения о наличии иных наследников материалы дела не содержат.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Гаранина Д.А. является наследником имущества умершего отца первой очереди, иных наследников не имеется, суд полагает возможным признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Зубатовой О.В., действующей в интересах себя и несовершеннолетней Гаранина Д.А. ФИО8 К.А., Шишлов В.А., удовлетворить.

Определить за Зубатовой ФИО9 (паспорт <данные изъяты>, Федосеева К.А. (паспорт 9221 <данные изъяты>), Гаранина Д.А. (свидетельство о рождении <данные изъяты>), Шишлов В.А. (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ по 1/5 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 2242 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Садовой, <адрес>

Признать за Зубатовой ФИО9, Федосеева К.А., Гаранина Д.А., Шишлов В.А. право собственности по 1/5 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2242 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Садовой, <адрес>

Признать     за    ФИО14 Гаранина Д.А. ФИО10     правособственности на 1/5 доли на земельный участок, общей площадью 2242 кв.м.,расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в порядке наследования после смерти ГаранинаАлександра ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья