Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2484/2023 ~ М-1243/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-2484/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Черкизовец» к Григорьеву А. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ЖСК «Черкизовец» обратился в суд с иском к Григорьеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что Григорьев А.Ю. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен.

С учетом уточнения требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с августа 2019 года по апрель 023 года – 180453,75 руб., пени с <дата> по <дата> - 72527,14 руб., расходы по оплате юридических услуг 40000 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Черкизовец» ФИО1 поддержал уточненные требования.

Ответчик Григорьев А.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо Примбетова Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, согласилась с расчетом задолженности, выполненным истцом.

    Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, обозрев дело №, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктами 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Из пункта 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ЖСК «Черкизовец» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Григорьеву А.Ю. принадлежит ? доля <адрес> указанном многоквартирном доме, право собственности зарегистрировано в 1999 году, другая ? доля квартиры принадлежит Примбетовой Н.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-17).

ЖСК «Черкизовец» обратился к мировому судье 206 судебного участка Пушкинского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Григорьева А.Ю. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 377673,86 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 1021,09 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины 3596 руб. Судебный приказ о взыскании задолженности вынесен <дата>, отменен по заявлению Григорьева А.Ю. <дата>, что следует из картотеки, размещенной на официальном сайте 206 судебного участка Пушкинского судебного района, а также копии определения об отмене судебного приказа (л.д.12).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность Григорьева А.Ю. за период <дата> по <дата> составляет 180453,75 руб., пени с <дата> по <дата> - 72527,14 руб. (л.д.156-157, 158-159).

Расчет задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств погашения задолженности им не представлено.

С учетом вышеприведенных норм права и установленного в судебном заседании факта неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за период <дата> по <дата> в сумме 180453,75 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание размер задолженности и период образования задолженности, суд находит возможным с применением ст.333 ГК РФ взыскать пени в размере 30000 руб.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг 40000 руб. (л.д.126-130), расходы по уплате государственной пошлины 10850 руб. (л.д.6).

С учетом категории спора, количества судебных заседаний, объема услуг, предусмотренных договором об оказании юридических услуг, суд взыскивает в порядке ст.ст.98 и 100 ГПК РФ в пользу истца расходы по оплате услуг представителя 25000 руб. Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в размере 5729,81 руб. от заявленной сумы иска 252980,89 руб. Остальная сумма государственной пошлины 5120,19 руб. (излишне уплаченная) подлежит возврату истцу на основании подп.1 пункта 1 ст.333.40 НК РФ.

     Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖСК «Черкизовец» к Григорьеву А. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Григорьева А. Ю. (паспорт №) в пользу ЖСК «Черкизовец» (ОРГН 1025004913988) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 30.04.2023 в размере 180453,75 руб., пени за период с 11.09.2019 по 03.07.2023 в размере 30000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 5729,81 руб., расходы по оплате услуг представителя 25000 руб.

Требования истца о взыскании остальных сумм пеней, расходов по оплате услуг представителя оставить без удовлетворения.

Возвратить истцу ЖСК «Черкизовец» излишне уплаченную государственную пошлину 5120,19 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме - 28.08.2023.

Судья: