Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-651/2020 ~ М-1/2020 от 13.01.2020

2-651/2020

50RS0033-01-2019-006839-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

с участием истца Дмитриевой С.Н. и ее представителя по доверенности Павлова М.А.,

ответчика Макарова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Богуновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой С.Н. к Макарову А.Н. о выделе доли земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дмитриева С.Н. первоначально обратилась в суд с иском к Макарову А.Н. о выделе доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в натуре.

Как следует из представленного в суд искового заявления Дмитриевой С.Н. заявлены требования о выделе в натуре доли в общей долевой собственности жилого дома, площадью 46,2 кв.м, по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 952 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в виде левой стороны жилого дома (лит А, а1, а3, А) и земельного участка, а также выделить инженерные коммуникации на выделяемую долю дома, включая инженерные коммуникации по топлению, электросети, газоснабжению и т.д., ссылаясь на то, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли спорного имущества. Между ними возник спор о порядке владения и пользования жилым домом и земельным участком. Возможности совместного пользования данным имуществом не имеется. Соглашение о выделе доли истца из права общей собственности в натуре не достигнуто.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования Дмитриевой С.Н. к Макарову А.Н. о выделе доли земельного участка в натуре выделено в отдельное производство.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по требованиям Дмитриевой С.Н. к Макарову А.Н. о выделе доли жилого дома и коммуникаций в натуре утверждено мировое соглашение (л.д. 27-30).

Определение об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Дмитриева С.Н. и ее представитель по доверенности Павлов М.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования о выделе доли земельного участка в натуре и настаивали на их удовлетворении, просили суд прекратить право общей долевой собственности на спорный земельный участок, и произвести выдел доли земельного участка согласно варианту №2 проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании ответчик Макаров А.Н. также просил суд прекратить право общей долевой собственности на спорный земельный участок, и произвести выдел доли земельного участка по варианту №2 землеустроительной экспертизы.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Дмитриевой С.А. (истцу по делу) и Макарову А.Н. (ответчику по делу) на праве общей долевой собственности, доля в праве по ? каждому, принадлежит земельный участок, площадью 952 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Между сторонами возник спор о порядке владения и пользования указанным земельным участком. В досудебном порядке разрешить данный спор не представилось возможным.

В ходе судебного разбирательства, для всестороннего и правильного разрешения спора, судом проведена по делу судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертизы № №, составленной ООО «<данные изъяты>», площадь участка с кадастровым номером № с учетом кадастровых границ смежных земельных участков соответствует площади участка по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН. Раздел произведен на 2 участка, площадь каждого из которых составляет 476 кв.м, соответствующей ? доли в праве собственности на земельный участок. Варианты раздела спорного земельного участка представлены в приложениях 5 и 6, на планах которых указаны координаты характерных точек и границ в системе МСК-50 и значение площади частей участка после его раздела.

В заключении представлен вариант 2 (приложение 6) раздела земельного участка с кадастровым номером №, который учитывает площадь образуемых участков (по 476 кв.м), сложившийся между сторонами порядок пользования своими земельными участками и частями жилого дома, сведения ЕГРН о местоположении границ смежных земельных участков, каждый из образуемых земельных участков имеет непосредственный доступ к землям общего пользования, фактические границы участков, существующие на местности, при этом площадь спорного участка остается без изменения и соответствует площади по документам.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Имущество, находящееся в долевой собственности, как установлено ст. 252 ГК РФ, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд, учитывая экспертное заключение, мнение сторон, а также с учетом баланса интересов сторон, приходит к выводу о необходимости разделить земельный участок, площадью 952 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, выделив доли сторон согласно варианта № 2 (приложение 6) заключения землеустроительной экспертизы № №, составленной ООО «<данные изъяты>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дмитриевой С.Н. удовлетворить.

Произвести реальный выдел долей собственников земельного участка, площадью 952 кв.м, с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Дмитриевой С.Н. и Макарова А.Н. земельные участки, площадью по 476 кв.м каждый, соответствующие по ? доли в праве собственности на земельный участок, в соответствии с вариантом 2 (приложение 6) раздела земельного участка – заключения судебной землеустроительной экспертизы № №, составленной ООО «<данные изъяты>».

Настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Дмитриевой С.Н. и Макарова А.Н. на земельный участок и основанием для регистрации прав Дмитриевой С.Н. и Макарова А.Н. на выделенные доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Орехово-Зуевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено «30» июня 2020г.)

Председательствующий                    Е.В. Копина