Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2022 ~ М-45/2022 от 04.02.2022

Дело № 2-106/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Далматово Курганской области 11 марта 2022 г.

Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Карелина А.В.,

при секретаре судебного заседания Задориной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуваковой Галины Иосифовны и Чувакова Юрия Владимировича к Администрации г. Далматово о признании права собственности,

Установил:

Чувакова Г.И. и Чуваков Ю.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Далматово о признании права собственности в порядке приватизации (по 1/2 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: Адрес Обезличен. В обосновании исковых требований указали, что в связи с трудовыми отношениями с Далматовским районным отделением Курганского хозрасчетного ветеринарно-санитарного отряда 20.11.1989 г. Чуваковой Г.И. было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее работодателю. 13.07.2007 юридическое лицо прекратило свою деятельность, однако жилое помещение в нарушение законодательства не было передано в муниципальную собственность. С момента предоставления Чувакова Г.И. проживает с членами своей семьи в данной квартире.

Истец Чувакова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Истец Чуваков Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Далматово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом извещен.

С учётом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца Чувакову Г.И., исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 указанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Положениями ст. 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 11.02.2013, квартира, расположенная по адресу: Адрес Обезличен, представляет собой жилое помещение, состоящее из двух комнат и кухни, общая площадь 38,2 кв. м.

Согласно домовой книге, справке от 20.11.1984 жилой дом, расположенный по адресу Адрес Обезличен, принадлежит Областному ветсанотряду.

Согласно ответа Администрации г. Далматово от 10.02.2022 № 1.3.2-02-201/1 спорная квартира муниципальной собственностью не является, в реестр муниципального имущества не включена.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.02.2022 сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером 45:04:020307:313, по адресу: Адрес Обезличен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

13.07.2007 Курганский хозрасчетный ветеринарно-санитарный отряд прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.01.2022.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Чувакова Г.И. с 18.12.1989 и Чуваков Ю.В. (сын) с 29.12.2003.

23.03.1981 Чувакова Г.И. принята на работу в Далматовское РО областного санотряда (трудовая книжка).

Факт предоставления квартиры Чуваковой Г.И. подтверждается выпиской из протокола № 13 от 20.11.1989 совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Курганского областного ветеринарно-санитарного отряда, из которой следует, что Чуваковой Г.А. выделена жилая площадь, расположенная в Адрес Обезличен.

В ходе рассмотрения дела участвующие в деле лица не оспаривали законность вселения Чуваковой Г.А. и ее сына Чувакова Ю.В. в квартиру.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы пользуется квартирой на условиях социального найма.

Согласно ответа Далматовского районного отдела ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 14.02.2022 истцы ранее участия в приватизации жилых помещение не принимали.

Доказательств отнесения спорного жилого помещения к служебным помещениям, включения его в специализированный жилой фонд, признания его аварийным отсутствуют.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, вне зависимости от того, является ли спорная квартира федеральным либо муниципальным имуществом, она в равной степени может быть приватизирована проживающими в ней гражданами.

Принимая во внимание, что ранее истцы не принимали участия в приватизации, спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований, поскольку препятствий к реализации права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения не имеется.

Следовательно, за Чуваковой Г.И. и Чуваковым Ю.В. необходимо признать право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 45:04:020307:313, общей площадью 38.4 кв.м., расположенную по адресу: Адрес Обезличен, в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

При этом суд считает необходимым указать, что в соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чуваковой Галиной Иосифовной, **.**.**** года рождения, и Чуваковым Юрием Владимировичем, **.**.**** года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, с кадастровым номером 45:04:020307:313, общей площадью 38.4 кв.м., расположенную по адресу: Адрес Обезличен, в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2022 г.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, начиная с 12 марта 2022 года путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.

Судья А.В. Карелин