Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1642/2023 ~ М-1391/2023 от 12.05.2023

51RS0003-01-2023-001680-42

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2023 года

(в силу ст. 107 ГПК РФ)

Дело №2-1642/2023

Решение

Именем российской Федерации

13 июня 2023 года                                                              город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                                              Мацуевой Ю.В.

при секретаре                                                                           Фетисовой О.Г.,

с участием:

ответчика                                                                                  ФИО2,

представителя ответчика                                                        ФИО6,

помощника прокурора округа                                                ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 18 августа 2022 года истец приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с тем в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован ответчик, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, обязав отдел УФМС России по Мурманской области в Ленинском административном округе г.Мурманска снять с регистрационного учета ответчика из вышеуказанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, её представитель ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Пояснили, что ранее, с 15 февраля 2019 года собственником квартиры являлась её мать – ФИО9 Спорное жилое помещение было приобретено, в том числе на денежные средства, которые получены от дедушки истца, в связи с отказом от участия в приватизации другого жилого помещения по адресу: <адрес>. Более того, считали, что квартира ФИО9 приобреталась в браке, разрешение на отчуждение жилого помещения, бывшим супругом не давалось. Просили отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица – УВМ УМВД России по Мурманской области в лице территориального отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по городу Мурманску в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное мнение по иску, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, мнения относительно заявленных требований не представила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в период с 15.02.2019 по 21.06.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО9

7 июня 2022 года между ФИО7 и ФИО9 заключено соглашение об отступном по договору займа № от 17.03.2021, по условиям которого, в связи с невозможностью исполнить свои обязательства по договору займа от 17.03.2021, ФИО9 взамен исполнения обязательства по возврату денежных средств, предоставила отступное и обязалась передать в собственность ФИО7, а последний принять имущество, находящееся в залоге - квартиру по адресу: <адрес>. Разница между стоимостью квартиры и суммой неисполненных обязательств передана ФИО9 наличными денежными средствами. Указанный договор зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии 21.06.2022, номер государственной регистрации №.

18 августа 2022 года между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым собственником жилого помещения стал истец ФИО1 Указанный договор зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии 24.08.2022, номер государственной регистрации №.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспорены, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, доказательств обратному, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено, а судом не добыто.

По учетным данным ГОБУ «МФЦ МО» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована с 7 марта 2019 года и по настоящее время ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик, без наличия на то законных оснований.

Кроме того, из пояснений ответчика, данных в судебном заседании, следует, что в настоящее время она продолжает проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, в квартире находятся её личные вещи, каких-либо соглашений с истцом о порядке пользования жилым помещением ею не заключалось, родственником либо членом семьи нового собственника она не является.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к иному лицу (новому собственнику) ответчик, как член семьи прежнего собственника, утратила право владения, пользования и распоряжения указанным помещением.

Доводы ответчика и его представителя об отсутствии согласия бывшего супруга ФИО9 на отчуждение недвижимого имущества, ничем не подтверждены. Напротив, вышеприведенные соглашение об отступном и договор купли-продажи жилого помещения зарегистрированы в установленном законом порядке Управлением Роскадастра в Мурманской области.

Доказательств участия ответчика в приобретении спорного жилья на имя ФИО9 и, как следствие, наличия у ФИО2 права на указанную квартиру, суду в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации, положениям Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на жилое помещение.

Сохранение же за ответчиками формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в настоящее время судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, и заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 5). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца по 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                       ░.░. ░░░░░░░