Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1250/2021 ~ М-294/2021 от 29.01.2021

    УИД: 78RS0016-01-2021-000400-61

    Дело № 2-1250/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                                   28 апреля 2021 года

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Немченко А.С.,

при секретаре Шубиной А.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО4, ФИО3 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 об обязании обеспечить доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения обследования с целью проверки наличия или отсутствия перепланировки и (или) переустройства, в двухнедельный срок с момента вступления решения в законную силу, по тем основаниям, что поступило обращение о перепланировке квартиры ответчиков, несмотря на предписания, доступ в квартиру ответчиком не предоставлен.

Представитель истца, ФИО3, в судебное заседание явился, просила требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО2, ФИО4, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, расположенная на № этаже, общей площадью <адрес>.

В адрес администрации <адрес> поступило обращение о проведении проверки по факту незаконной перепланировки в квартире ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией составлен акт о непредоставлении доступа в квартиру ответчиков для обследования по обращению.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ на обеспечение доступа в квартиру для обследования по вопросу перепланировки и переустройства квартиры в соответствии со ст. 29 ЖК РФ до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ МВК составлен акт о невыполнении требований предписания о доступе.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (ч. 5 и 6 ст. 26 ЖК РФ).

Частями 1 и 2 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

В субъектах Российской Федерации - городе федерального значения Санкт-Петербурге в соответствии со ст. 14 ЖК РФ полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений - согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме, осуществление муниципального жилищного контроля осуществляется органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», предусмотрено, что администрация района является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга в сфере жилищной политики согласовывает в установленном порядке переустройство и перепланировку помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять в установленном порядке иные полномочия в области переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме (п. ДД.ММ.ГГГГ), создавая в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № Межведомственные комиссии, согласовывающие проекты на переустройство и перепланировку квартир.

Поскольку истец наделен полномочиями по согласованию перепланировок и переустройства жилых помещений, в том числе с соблюдением прав и интересов иных граждан, он имеет право требования на обеспечение доступа в квартиру ответчиков для выполнения возложенных на него задач.

Учитывая факт неисполнения собственниками возложенной на них обязанности об обеспечении доступа в принадлежащую им квартиру для проведения проверки, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, вследствие чего ответчики подлежат обязанию предоставить доступ в принадлежащее им жилое помещение представителям администрации Адмиралтейского района, в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3 обеспечить представителям администрации <адрес> доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> для проведения обследования с целью проверки наличия или отсутствия перепланировки и (или) переустройства в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.