Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2023 ~ М-223/2023 от 07.07.2023

Дело №2-2-294/2023

УИД 600012-01-2023-000628-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невель                                                                            3 августа 2023 года

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеева А.В.,

при секретаре Рыжаковой Е.В.,

с участием истца Анищенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анищенко В.С. к Администрации городского поселения «Невель», Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Анищенко В.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Невель», Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец ссылается на то, что жилой дом ею построен на основании разрешения на строительство на земельном участке, предоставленном в аренду для индивидуального жилищного строительства. Администрация Невельского района отказала в постановке дома на кадастровый учет и регистрации права собственности в связи с истечением срока аренды земельного участка.

Истец Анищенко В.С. в судебном заседании просила иск удовлетворить, пояснила, что после строительства жилого дома она продолжает пользоваться земельным участком, на котором построен дом, платит арендную плату.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Невель», - С.А. Клименко представила суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации. В ходатайстве указано на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, об уважительных причинах его неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Невельского района, Тарасенко М.В., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Распоряжением Администрации Невельского района ** от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить в аренду Анищенко В.С. земельный участок с кадастровым номером ** по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Невельского района и Анищенко В.С. заключен договор ** аренды указанного земельного участка. Согласно договору разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Невельского района выдала Анищенко В.С. разрешение на строительство одноэтажного деревянного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ** по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения - до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ те же стороны заключили договор аренды ** земельного участка с кадастровым номером ** на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что данный объект индивидуального жилищного строительства возведен в ДД.ММ.ГГГГ году.

ДД.ММ.ГГГГ Анищенко В.С. подала в Администрацию Невельского района уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Невельского района направила Анищенко В.С. уведомление, в котором указала, что уведомление (о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства) подано лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на земельный участок, так как срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ.

В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ не указано, что построенный объект индивидуального жилищного строительства не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства либо иным образом нарушает обязательные требования.

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из обстоятельств дела следует, что Анищенко В.С. продолжает пользоваться арендованным земельным участком, следовательно, следует полагать, что договор аренды земельного участка продлен на неопределенный срок.

При указанных обстоятельствах суд считает, что жилой дом застройщиком Анищенко В.С. возведен в соответствии с требованиями закона, поэтому истец является его собственником.

То есть, в ходе судебного разбирательства установлены основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ **, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ** ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                           ░░░░░░░░ ░.░.