Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1260/2023 ~ М-417/2023 от 06.02.2023

                                                                                 Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года                         город Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Зиннатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ООО «УК «Зима» к Афлятунову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Зима» обратилось в суд с иском к Афлятунову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик являлся собственником квартир №, 12, 29, 30, 32, 49, 50, расположенных по адресу: <адрес> гора, <адрес>; <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> гора, <адрес>. Управление домом, в котором расположены указанные квартиры, и его обслуживание осуществляет истец. На протяжении длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Истец просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика задолженность за содержание жилых помещений и коммунальные услуги: по <адрес> многоквартирного <адрес> гора, <адрес> РТ за период с августа 2019г. по июль 2020г. – в размере 3732 руб. 27 коп., по <адрес> за период с августа 2019г. по январь 2021г. – в размере 19 214 руб. 03 коп.;    по <адрес> за период с августа 2019г. по декабрь 2021г. – в размере 53 599 руб. 38 коп.;       по <адрес> за период с августа 2019г. по октябрь     2020 г. – в размере 9 700 руб. 81 коп.;       по <адрес> за период с августа 2019г. по октябрь     2020 г. – в размере 46 984 руб. 03 коп.; по <адрес> за период с августа 2019г. по декабрь     2021 г. – в размере 75 928 руб. 82 коп.; по <адрес> за период с августа 2019г. по декабрь 2021 г. – в размере 8 037 руб. 15 коп.; по <адрес> за период с августа 2019г. по июль 2021 г. – в размере 106 735 руб. 47 коп., взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину; признать исполненным обязанность ответчика перед ООО «УК ЗИМА» по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, 12, 29, 30, 32, 49, 50 по <адрес> гора, поступившую из службы судебных приставов по <адрес> в рамках приказного производства на общую сумму 236 445 руб. 33 коп. Всего взыскать с Афлятунова Р.Р. в пользу ООО «УК Зима» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 87 486 руб. 63 коп.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал в части. Просил применить срок исковой давности.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В части 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании положений подпунктов «а» и «д» пункта 32 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года              № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По делу установлено, что ответчик является собственником квартир №, расположенных по адресу: <адрес> гора, <адрес>; <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> гора, <адрес>.

Управление домом, в котором расположены указанные квартиры, и его обслуживание осуществляет истец, полномочия которого как управляющей компании на день рассмотрения дела не прекращены.

Доказательства заключения ответчиком договоров на поставку коммунальных ресурсов непосредственно с их поставщиками, а на обслуживание жилого помещения и общего имущества - с иным субъектом не представлены.

За ответчиком числилась задолженность: по <адрес> многоквартирного <адрес> гора, <адрес> РТ за период с августа 2019г. по июль 2020г. – в размере 3732 руб. 27 коп.; по <адрес> за период с августа 2019г. по январь 2021г. – в размере 19 214 руб. 03 коп.;    по <адрес> за период с августа 2019г. по декабрь 2021г. – в размере 53 599 руб. 38 коп.;       по <адрес> за период с августа 2019г. по октябрь     2020 г. – в размере 9 700 руб. 81 коп.;       по <адрес> за период с августа 2019г. по октябрь     2020 г. – в размере 46 984 руб. 03 коп.; по <адрес> за период с августа 2019г. по декабрь     2021 г. – в размере 75 928 руб. 82 коп.; по <адрес> за период с августа 2019г. по декабрь 2021 г. – в размере 8 037 руб. 15 коп.; по <адрес> за период с августа 2019г. по июль 2021 г. – в размере 106 735 руб. 47 коп.

Оплата ответчику была начислена в соответствии с положениями нормативных актов, регулирующих данные правоотношения.

Оснований считать данные расчеты неверными не имеется.

Ответчик не оспаривает данные начисления.

Ответчиком не представлены доказательства того, что им обязательства по оплате коммунальных платежей перед истцом исполняются надлежащим образом в полном объеме, либо были исполнены, или того, что коммунальные услуги в квартиры не поставлялись либо поставлялись не в полном объеме, жилищные услуги не оказывались или их качество было ненадлежащим.

Ответчик своевременно не исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и считает, что требования о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению.

19 августа 2022 г. истец обратился к мировому судье судебного участка № 5 по Кировскому судебному району г. Казани с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности.

         19.08.2022 мировым судьей судебного участка № 5 по Кировскому судебному району г. Казани были вынесены судебные приказы, которые определениями указанного мирового судьи от 13.12.2022 отменены.

        Как разъяснено в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

         Исковое заявление в Кировский районный суд г.Казани подано истцом 06 февраля 2023 г., в пределах шестимесячного срока, расчет произведен с августа 2019 года до даты смены собственников жилых помещений.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, исключении суммы задолженности за август 2019 г., поскольку к мировому судье было обращение 29 августа 2022 года, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей истцом не пропущен, так как заявления о выдаче судебного приказа направлены о взыскании долга за текущий месяц, за который оплата производится в следующем месяце, то есть до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а потому взысканию с ответчика подлежит в целом заявленная сумма.

Судом по результатам оценки представленных доказательств установлено, что при зачете всех платежей, которые вносились ответчиком, за периоды, по которым срок исковой давности не истек, управляющей организацией не допущено нарушений положений указанной правовой нормы и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 6630 руб.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в пользу ООО «УК «Зима» в размере, установленном п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, в сумме 2824,60 руб. от суммы, предъявленной к взысканию - 87 486, 63 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Афлятунова Р.Р. (паспорт № №) в пользу ООО «УК «Зима», ИНН №, задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 87 486, 63 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2 824,60 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан.

                   Судья                                                  Д.И. Сибгатуллина

      Мотивированное решение составлено 11 апреля 2023 года.