Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3038/2023 ~ М-2553/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-3038/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003779-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                         01 декабря 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания КуруглиевойК.З., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазанова Тевекула Велиевича к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Мазанов Т.В. обратился в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент».

Просит суд признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В обоснование искового заявления указал, что решением Дербентского горисполкома от 18 ноября 1987 г. № 447 истцу отведен земельный участок под строительство гаражей по <адрес изъят>, в связи с тем, что за последние годы большинство граждан <адрес изъят> приобрели транспорт.

С 1 сентября 2021 года вступил в силу ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты" - гаражная амнистия, который позволяет в упрощенной форме получить в собственность гаражи. Гаражная амнистия распространяется на объекты капитального и некапитального типа, и воспользоваться гаражной амнистией смогут граждане, владельцы гаражей, выделенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, их наследники и граждане, которые приобрели гаражи до вступления в силу ГК, который принят 22.12.2004 г.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Дербент от 05.08.1993г. № 114 истцу разрешено строительство боксового гаража размерами 3х6 м, расположенный вдоль южного забора детсада по <адрес изъят>.

Таким образом, истец пользуется гаражом 30 лет, что является основанием для признания права собственности по приобретательной давности - ст.234 ГК РФ.

Факт наличия данного объекта подтверждается техническим планом от 05.10.2023г. на нежилое строение - гараж. С указанного времени, то есть с 1993 г. не сомневается в законности указанного гаража, на протяжении 30 лет он владеет и пользуется Добросовестно, открыто и непрерывно как собственник. Иных лиц, оспаривающих права на гараж не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится.

Гараж находится в его владении с момента постройки, владеет им открыто и непрерывно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

О правах иных лиц на данный гараж ему не известно. Иски об истребовании гаража к нему не предъявлялись. Спор о праве на гараж отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение гаража в частную собственность нет.

В судебное заседание истец Мазанов Т.В. не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возразил, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО «город Дербент», в судебное заседание не явился, об отложении дела у суда не просил, возражений не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, Мазанов Т.В. не являющийся собственником объекта недвижимости - каменного гаража, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1993 года.

Обстоятельство, что гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей установлено фотоснимками и схемой расположения земельного участка с указанием кадастровых координат.

Согласно схемы расположения земельного участка установлено, что гараж площадью 18 кв.м. расположенный на придомовой территории <адрес изъят>, согласно следующим координатам границ:

1 Х 118333,07     Y 416474,08

2 Х 118334,72     Y 416476,53

3 Х 118329,81     Y 416479,96

4 Х 118328,09     Y 416477,45

1 Х 118333,07     Y 416474,08.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске гаражом с 1993 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Поскольку право Мазанова Т.В. на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1993 года, как и добросовестное владение им этим имуществом, суд считает возможным установить факт владения истцом гаражом, а также признать за Мазанова Т.В. право собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазанова Тевекула Велиевича к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Мазановым Тевекулом Велиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 18 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК:

1     Х 118333,07                                                    Y 416474,08

2     Х 118334,72                                                    Y 416476,53          

3     Х 118329,81                                                    Y 416479,96

4     Х 118328,09                                                    Y 416477,45

1     Х 118333,07                                                    Y 416474,08

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Мазановым Тевекулом Велиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на гараж площадью 18 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят> границах земельного участка в соответствии с системой координат:

1 Х 118333,07     Y 416474,08

2 Х 118334,72     Y 416476,53

3 Х 118329,81     Y 416479,96

4 Х 118328,09     Y 416477,45

     1 Х 118333,07     Y 416474,08,.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его вынесения.

Решение суда составлено в совещательной комнате 01 декабря 2023 года.

Председательствующий                                       М.И. Галимов