Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2022 ~ М-634/2022 от 06.07.2022

УИД 35RS0028-01-2021-001143-33

Дело № 2-619/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна                          26 декабря 2022 года.

    Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании при помощи видео-конференц-связи дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ Шекснинская» к Курочкину Н.С., Курочкиной Ю.С., Курочкину Н.А., Фролову В.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги

установил:

ООО «ДЭЗ Шекснинская» обратилось в суд с иском к Курочкину Н.С., Курочкиной Ю.С., Курочкину Н.А., Фролову В.В., указав, что Курочкин Н.С., Курочкина Ю.С., Курочкин Н.А., Фролов В.В. зарегистрированы и проживают в квартире, находящейся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. На основании договора управления МКД от 01 октября 2019 года ООО «ДЭЗ Шекснинская» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, поставку ресурсов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в многоквартирный дом. Условиями договора предусмотрена обязанность граждан ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги. Вопреки действующему законодательству, договору, ответчики длительное время не исполняют своей обязанности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объёме. По состоянию на 28 июня 2022 года задолженность перед ООО «ДЭЗ Шекснинская» составляет за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества 137 979,28 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета №. С 06 июля 2018 года произведено изменение наименования ООО «Жилсервис № 1» переименовано в ООО «Дирекция Эксплуатации Зданий Шекснинская». Ссылаясь на статьи 153-156 Жилищного кодекса РФ с учетом уточнения исковых требований, а именно частично взысканной задолженности в апреле 2022 года – 6 808,98 рублей, в мае 2022 года – 4 109,95 рублей, просит взыскать с Курочкина Н.С., Курочкиной Ю.С., Курочкина Н.А., Фролова В.В. солидарно сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 72 112,38 рублей и госпошлину в размере 2 690,94 рублей.

Определениями Шекснинского районного суда от 04 октября 2022 года, от 02 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация городского поселения посёлок Шексна Вологодской области и ООО «Шексна-Водоканал».

Представитель ООО «ДЭЗ Шекснинская» по доверенности Чистякова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Курочкина Ю.С., надлежаще уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила представителя по доверенности Иванова В.А., который в судебном заседании уточненную сумму иска не оспаривал, пояснил, что в спорной квартире никто не проживает.

Ответчики Курочкин Н.С., Курочкин Н.А., надлежаще уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Ответчик Фролов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще. На судебном заседании 02 декабря 2022 года Фролов В.В. с исковыми требованиями согласился.

Представитель администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, где указано, что разрешение данного вопроса оставляют на усмотрение суда.

Представитель ООО «Шексна-Водоканал», надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя и отзыв на исковое заявление, из которого следует, что 16 декабря 2022 года был осуществлен выход на квартиру по адресу: <адрес> и показания на 16 декабря 2022 года составили по прибору учета холодной воды – 00039 куб.м., по прибору учёта горячей воды – 00063 куб.м. Был сделан перерасчет только за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по показаниям, сумма перерасчета составила 4 366,71 рублей; по прибору учёта горячей воды доначислено по показаниям на сумму 365,20 рублей. Задолженность абонента за услуги водоснабжения и водоотведения за период с октября 2021 года по декабрь 2022 года составила 4 523,40 рубля.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 1 и пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 23 и 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статья 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статья 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является муниципальное образование городское поселение посёлок Шексна Вологодской области, согласно выписке из ЕГРН от 08 февраля 2018 года.

Согласно информации ОМВД России по Шекснинскому району от 25 августа 2022 года следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Курочкин Н.С. с 18 февраля 1994 года по настоящее время, Курочкина Ю.С. с 10 июня 1995 года по настоящее время, Курочкин Н.А. с 27 октября 1999 года по настоящее время, Фролов В.В. с 22 октября 2001 года по настоящее время (регистрация по месту пребывания в ФКУ ИК-12 УФСИН России по Вологодской области в период с 29 июня 2021 года по 01 января 2029 года).

На основании договора управления МКД от 01 октября 2019 года ООО «ДЭЗ Шекснинская» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, поставку ресурсов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме.

Согласно решению собственников многоквартирного дома 13 сентября 2021 года принято решение о переходе на прямые платежи с ресурсоснабжающей организацией ООО «Шексна-Водоканал» с 01 октября 2021 года. Задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения за период с октября 2021 года по декабрь 2022 года составила 4 523,40 рубля, как указано в отзыве на исковое заявление ООО «Шексна-Водоканал».

16 ноября 2021 года мировым судьей Вологодской области по судебному участку № был вынесен судебный приказ, которым с Курочкина Н.С., Курочкиной Ю.С., Курочкина Н.А., Фролова В.В. в пользу ООО «ДЭЗ Шекснинская» взыскана задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с 01 марта 2015 года по 31 октября 2021 года в размере 286 354,55 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 3 031,77 рубль.

11 мая 2022 года вышеуказанный судебный приказ был отменен по поступившему от Курочкиной Ю.С. заявлению.

С момента выдачи судебного приказа была взыскана задолженность в апреле 2022 года – 6 808,98 рублей, в мае 2022 года – 4 109,95 рублей.

С учетом действующего законодательства, уточненных исковых требований истца, того что доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и взыскать с Курочкина Н.С., Курочкиной Ю.С., Курочкина Н.А., Фролова В.В. в солидарном порядке в пользу ООО «ДЭЗ Шекснинская» задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 июня 2019 года по 31 мая 2022 года в сумме 72 112 рублей 38 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платёжному поручению № от 30 июня 2022 года ООО «ДЭЗ Шекснинская» оплачена государственная пошлина в размере 3 959,59 рублей и с учётом удовлетворенных исковых требований с ответчиков в солидарном порядке подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 690,94 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ Шекснинская» удовлетворить.

    Взыскать с Курочкина Н.С. (паспорт - <данные изъяты>), Курочкиной Ю.С. (ИНН №), Курочкина Н.А. (ИНН №), Фролова В.В. (паспорт - <данные изъяты>), в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ Шекснинская» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 июня 2019 года по 31 мая 2022 года в сумме 72 112 рублей 38 коп. и судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 2 690 рублей 94 коп., всего взыскать 74 803 рубля 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.

Судья Т.А. Попова